Chemin de Russan, Nîmes
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:2000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 173 €/m²
9 maisons mesurés ; 2 653 €/m² pour un appartement, 7 ventes. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 785 Che de Russan, 409 300 € le 17/10/2025.
- 20213 235 €4 ventes
- 20225 191 €4 ventes
- 20234 281 €3 ventes
- 20244 173 €11 ventes
- 20254 052 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 244 Che de Russan | Appartement, Dépendance | 85 m² | 197 000 € | 2 318 € |
| 17/10/2025 | 785 Che de Russan | Dépendance, Maison | 101 m² | 409 300 € | 4 052 € |
| 11/09/2025 | 244 Che de Russan | Dépendance, Appartement | 85 m² | 240 000 € | 2 824 € |
| 11/09/2025 | 244 Che de Russan | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 01/02/2025 | Che de Russan | Dépendance, Maison | 460 m² | 759 300 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 2294 Che de Russan | Dépendance, Maison | 231 m² | 365 000 € | — |
| 19/12/2024 | 2715 Che de Russan | Maison, Dépendance | 120 m² | 468 400 € | 3 903 € |
| 06/12/2024 | 244 Che de Russan | Appartement, Dépendance | 60 m² | 166 000 € | — |
| 02/12/2024 | 244 Che de Russan | Appartement | 71 m² | 222 000 € | 3 127 € |
| 08/08/2024 | 201 Che de Russan | Dépendance, Maison | 80 m² | 417 200 € | 5 215 € |
| 25/06/2024 | 244 Che de Russan | Dépendance, Appartement | 82 m² | 250 000 € | 3 049 € |
| 14/05/2024 | 91 Che de Russan | Vente | 183 m² de terrain | 23 790 € | — |
| 10/04/2024 | 1806 Che de Russan | Maison | 158 m² | 305 000 € | — |
| 10/04/2024 | 244 Che de Russan | Appartement, Dépendance | 83 m² | 185 000 € | 2 229 € |
| 25/03/2024 | 244 Che de Russan | Appartement, Dépendance | 48 m² | 147 400 € | — |
| 26/01/2024 | 624 Che de Russan | Maison, Dépendance | 99 m² | 413 150 € | 4 173 € |
| 19/01/2024 | 244 Che de Russan | Dépendance, Appartement | 84 m² | 204 000 € | 2 429 € |
| 06/10/2023 | 738 Che de Russan | Maison, Dépendance | 70 m² | 293 000 € | 4 186 € |
| 14/04/2023 | 1195 Che de Russan | Dépendance, Maison | 208 m² | 910 000 € | 4 375 € |
| 26/01/2023 | 1767 Che de Russan | Maison | 498 m² | 625 325 € | — |
| 12/07/2022 | 978 Che de Russan | Dépendance, Maison | 48 m² | 349 000 € | 7 271 € |
| 13/06/2022 | 1336 Che de Russan | Maison | 232 m² | 340 000 € | — |
| 24/05/2022 | 3265 Che de Russan | Maison | 190 m² | 397 000 € | — |
| 25/01/2022 | 374 Che de Russan | Maison, Dépendance | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 21/12/2021 | 2641 Che de Russan | Maison, Dépendance | 500 m² | 703 000 € | — |
| 28/09/2021 | 244 Che de Russan | Dépendance, Appartement | 95 m² | 252 000 € | 2 653 € |
| 06/08/2021 | 776 Che de Russan | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 135 m² | 405 000 € | — |
| 10/05/2021 | 358 Che de Russan | Maison | 81 m² | 262 000 € | 3 235 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NhLa zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset »
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
- Altitude, pente du terrain
- 130,1 m · 3,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | Permis de construire03018924P0021 | Chemin de Russan | CM 496 | 2 logements, 112 m² | 814 m² | autorisé | AR INVEST |
| 28/03/2025 | Permis d'aménager0301892500001 | 91 Chemin de Russan | DP 520, DP 741, DP 877 | — | 490 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 244 Chemin de Russan 30000 Nîmes | 67,3 m² | 1983 | C | A |
| maison, 279 Chemin de Russan 30000 Nîmes | 172,6 m² | — | E | E |
| immeuble, 244 Chemin de Russan 30000 Nîmes | — | 1984 | B | A |
| appartement, 244 Chemin de Russan 30000 Nîmes | 73 m² | 1986 | B | A |
| maison, 96 Chemin de Russan 30000 Nîmes | 93,1 m² | — | F | F |
| appartement, 935 Chemin de Russan 30000 Nîmes | 74 m² | — | C | C |
| maison, 3490 Chemin de Russan 30000 Nîmes | 274,4 m² | 1995 | B | A |
| maison, 1523 Chemin de Russan 30000 Nîmes | 210,2 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 244 Chemin de Russan 30000 Nîmes | 83,9 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 244 Chemin de Russan 30000 Nîmes | 84,9 m² | — | C | A |
| appartement, 244 Chemin de Russan 30000 Nîmes | 83,7 m² | 1985 | B | A |
| maison, 785 Chemin de Russan 30000 Nîmes | 145 m² | 1969 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | LE CLOS DES ECUREUILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 153 | LIEF LIEF | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 244 | SCI LA GAZELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 433 | CHAMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 467 | CHAMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 713 | RELNAC SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1195 | GANEGAB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m45
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMEXCsanté et action sociale
- LASER VISION INSTITUT TOULOUSEsanté et action sociale
- SARL GAUSSEL MAROIXimmobilier
- SOCIETE GAUSSEL-MAROIXservices administratifs
- ALPHAE HOLDINGactivités scientifiques et techniques
- SCI BATIPHARMimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.