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Aucadastre

Route d'Alès, Nîmes

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

1000 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CB 01Échelle 1:2000Édition 11

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

2 212 €/m²

La rue 2 212Nîmes 2 736sur cinq ansGard 2 640en 2025
la rue 19 % en dessous

11 maisons mesurées ; 2 605 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 113 m² au Rte D Ales, 250 000 € le 29/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

1 420 à 3 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.

Comment l'estimation est calculée

Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 212 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 937 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20212 107 €8 ventes
  2. 20225 573 €7 ventes
  3. 20231 200 €5 ventes
  4. 20241 796 €4 ventes
  5. 20252 212 €4 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/10/2025Rte D AlesMaison113 m²250 000 €2 212 €
26/05/202572 Rte D AlesMaison, Dépendance103 m²6 614 333,5 €64 217 €
20/05/202573 Rte D AlesMaison90 m²170 000 €1 889 €
28/03/202572 Rte D AlesDépendance, Maison103 m²550 000 €5 340 €
05/12/202438 Rte D AlesDépendance, Maison182 m²150 000 €
Afficher les 23 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/08/202459 Rte D AlesLocal industriel. commercial ou assimilé118 m²161 609 €1 370 €
13/06/202455 Rte D AlesMaison39 m²105 000 €2 692 €
14/05/2024127 Rte D AlesMaison50 m²45 000 €900 €
13/11/2023171 Rte D AlesDépendance, Maison100 m²120 000 €1 200 €
14/09/202358 Rte D AlesVente659 m² de terrain182 000 €
31/08/202376 Rte D AlesAppartement, Dépendance64 m²166 700 €2 605 €
16/05/202347 Rte D AlesVente23 m² de terrain8 740 €
28/03/202346 Rte D AlesMaison, Dépendance364 m²737 000 €
05/12/202276 Rte D AlesDépendance, Appartement74 m²155 000 €2 095 €
12/10/202232 Rte D AlesDépendance, Maison100 m²217 950 €
03/10/2022179 Rte D AlesMaison40 m²354 462 €8 862 €
13/09/202276 Rte D AlesDépendance, Appartement58 m²165 000 €2 845 €
29/08/2022Rte D AlesMaison162 m²369 900 €2 283 €
22/04/202258 Rte D AlesVente1 597 m² de terrain227 000 €
28/01/2022165 Rte D AlesVente533 m² de terrain16 000 €
30/12/2021214 Rte D AlesEchange45 m² de terrain1 500 €
08/11/202146 Rte D AlesDépendance, Maison364 m²653 000 €
26/08/202185 Rte D AlesMaison135 m²374 300 €2 773 €
19/07/2021320 Rte D AlesMaison98 m²180 000 €1 837 €
15/07/202160 Rte D AlesVente744 m² de terrain22 000 €
30/06/2021248 Rte D AlesDépendance, Maison588 m²590 030 €
02/04/2021145 Rte D AlesMaison168 m²315 000 €
17/03/202181 Rte D AlesMaison112 m²236 000 €2 107 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 07/07/2018

NLa zone N recouvre les secteurs, équipés ou non, à protéger en raison ; de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt ; de leur caractère d'espaces naturels

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
2Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable · Règlement local de publicité
Altitude, pente du terrain
104,3 m · 8,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 503 kWh/an1 905 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
22 depuis 2014Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
  • Règlement local de publicité
Les 22 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
18/10/2024Permis de construire03018924P010089 Route D AlesCB 836, CB 83937 m²674 m²autoriséPRATLONG PHILIPPE
12/09/2023Permis de construire03018923P006619 Route d'AlesDX 23243 m²772 m²commencéPHARMACIE DES GARRIGUES
21/04/2022Permis de construire03018921P043574 Route d'AlesDW 45635 logements, 2 295 m²2 916 m²commencéSNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 5
17/12/2019Permis de construire03018919P0334106 Route D AlesCD 9801 logement, 148 m²1 270 m²terminéparticulier
17/09/2019Permis de construire03018919P0137122 Route D AlesCD 141 logement, 240 m²3 044 m²autoriséparticulier
18/03/2019Permis de démolir03018919P000352 Route D AlesDW 73544 m²autoriséCOMMUNE DE NIMES
19/11/2018Permis de construire03018918P0150248 Route D AlesAR 3841 logement, 204 m²commencéparticulier
12/10/2017Permis de démolir03018917P000854 Route D AlesDW 74autoriséCOMMUNE DE NIMES
12/10/2017Permis de démolir03018917P000739 Route D AlesDX 338436 m²autoriséCOMMUNE DE NIMES
12/10/2017Permis de démolir03018917P000637 Route d'AlesDX 341380 m²autoriséCOMMUNE DE NIMES
12/10/2017Permis de démolir03018917P000563 Route d'AlesDW 384autoriséCOMMUNE DE NIMES
30/08/2017Permis de démolir03018917P000394 Route D AlesDS 50autoriséparticulier
20/04/2017Permis de démolir03018917P000123 Route D AlesDX 100autoriséCOMMUNE DE NIMES
09/05/2016Permis de construire03018916P0011218 Route D AlesCD 640, CD 1237, CD 14651 logement, 119 m²2 000 m²terminéparticulier
07/03/2014Permis de démolir03018914P001065 Route D AlesDW 92228 m²autoriséCOMMUNE DE NIMES
07/03/2014Permis de démolir03018914P000996 Route D AlesDS 49613 m²autoriséCOMMUNE DE NIMES
07/03/2014Permis de démolir03018914P0008100 Route d'AlesDS 43423 m²autoriséCOMMUNE DE NIMES
04/03/2014Permis de démolir03018914P000525 Route D AlesDX 99autoriséCOMMUNE DE NIMES
04/03/2014Permis de démolir03018914P000427 Route D AlesDX 349autoriséCOMMUNE DE NIMES
04/03/2014Permis de démolir03018914P000350 Route D AlesDW 72603 m²autoriséCOMMUNE DE NIMES
04/03/2014Permis de démolir03018914P000261 Route D AlesDW 87, DW 88708 m²autoriséCOMMUNE DE NIMES
04/03/2014Permis de démolir03018914P000163 Route d'AlesDW 392603 m²autoriséCOMMUNE DE NIMES

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Glissements ou mouvements de pente
  • Emissions en surface de gaz de mine

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Nîmesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : A, 12 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 113 Route d'Alès 30900 Nîmes18,6 m²AA
appartement, 113 Route d'Alès 30900 Nîmes18,6 m²AA
appartement, 113 Route d'Alès 30900 Nîmes18,6 m²AA
appartement, 113 Route d'Alès 30900 Nîmes18,8 m²AA
appartement, 113 Route d'Alès 30900 Nîmes18,4 m²AA
appartement, 113 Route d'Alès 30900 Nîmes18,3 m²AA
appartement, 113 Route d'Alès 30900 Nîmes18 m²AA
appartement, 113 Route d'Alès 30900 Nîmes18,8 m²AA
appartement, 113 Route d'Alès 30900 Nîmes18,6 m²AA
appartement, 113 Route d'Alès 30900 Nîmes18,6 m²AA
appartement, 113 Route d'Alès 30900 Nîmes18,4 m²AA
appartement, 113 Route d'Alès 30900 Nîmes18,6 m²AA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
19 bisSCI CARLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23 bisCOMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
25COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
27COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
29 bisSCI CARLESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
33SAGAMOORESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
34 ACIGALE DENTAIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34SCI MAISON MEDICALE DES GARRIGUESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 57 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
37COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
38LIVA IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
39COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
40PATHER CIAVESociété civilepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
42PATHER CIAVESociété civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
43COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
44DEPARTEMENT DU GARDDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
46SCI DU CHEMIN DE LA TOURSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
48ASS SUKYO MAHIKARI FRANCEAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
50COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
52COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
54COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
56COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
58COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
59AGUY 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local
61COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
62ASS CULTUELLE EGLISE CHRETIENNE REFORMEE DE NIMESPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
63COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
63 quinquiesCOMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
63 ACOMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
63 bisCOMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
65COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
66 bisCOMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
66COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
76 ACAMARGUAISE D INVESTISSEMENTSSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
76 ASCI AKANYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
76 ASOC MUST IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
78CAMPUS ILE DE FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
89PRATLONG PHILIPPESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
90 bisCOMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
93SCI BDBSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
94COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
96COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
97COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
99COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
99 bisCOMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
100 terALEPHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
100COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
100 bisCOMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
109COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
111COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
113COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
115COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
119COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
121COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
123COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
127L EAU BOUILLIESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
127LA PIERRE ROMAINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
127 ALA PIERRE ROMAINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
129DIRECTION INTERREGIONALE SUD PJJPersonne moralegestionnaire d'un bien de l'État7 locaux et 1 parcelle non bâtie
129ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
141SCI DU MAZET TSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
143SCI DU MAZET TSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
145 bisMARGOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
165SCI PIERENSSociété civilepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
171 bisSPARTIMSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
181COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
207DREAL OCCITANIECollectivité territorialegestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
207ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
210MDVSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
214DE NIMESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
216 bisDE NIMESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
216DE NIMESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
220 ASCI COURRIER SUDSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
222FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISMEPersonne moralepropriétaire28 locaux et 2 parcelles non bâties
244COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9031ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9032ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9032SCI ALEXCLOSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
9036BLUEBERRYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9042SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F RSociété anonymepropriétaire1 local
9384ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants105 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire Eau Bouilliepublic

Entreprises domiciliées à 200 m9

Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.