Impasse du Cade, Nîmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DR 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 012 €/m²
6 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 427 Imp du Cade, 617 450 € le 29/01/2024.
2 530 à 3 660 €/m²
Une vente sur deux entre 2 530 et 3 660 €/m², huit sur dix entre 1 910 et 4 540 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 990 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 937 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 273 €3 ventes
- 20222 500 €2 ventes
- 20233 523 €3 ventes
- 20247 623 €2 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 365 Imp du Cade | Dépendance, Maison | 290 m² | 545 000 € | — |
| 11/07/2024 | 285 Imp du Cade | Maison, Dépendance | 166 m² | 465 000 € | — |
| 29/01/2024 | 427 Imp du Cade | Maison, Dépendance | 81 m² | 617 450 € | 7 623 € |
| 15/09/2023 | 57 Imp du Cade | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 01/08/2023 | 27 Imp du Cade | Maison | 44 m² | 155 000 € | 3 523 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2023 | 51 Imp du Cade | Maison | 21 m² | 118 000 € | 5 619 € |
| 22/06/2022 | 27 Imp du Cade | Maison | 44 m² | 110 000 € | 2 500 € |
| 06/04/2022 | 451 Imp du Cade | Dépendance, Maison | 380 m² | 486 700 € | — |
| 24/11/2021 | 337 Imp du Cade | Maison | 182 m² | 305 000 € | — |
| 06/04/2021 | 105 Imp du Cade | Maison | 44 m² | 100 000 € | 2 273 € |
| 31/03/2021 | 356 Imp du Cade | Maison | 252 m² | 360 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NhLa zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset »
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
- Monuments historiques protégés
- 1Enceinte antique
- Altitude, pente du terrain
- 89,6 m · 14,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 509 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Enceinte antique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | Déclaration préalable03018923P1749 | 427 Impas du Cade | CD 391, CD 392 | 1 logement, 90 m² | 600 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Impasse du Cade 30000 Nîmes | 28,8 m² | 1980 | B | A |
| appartement, Impasse du Cade 30000 Nîmes | 42,6 m² | 2020 | A | A |
| maison, Impasse du Cade 30000 Nîmes | 82,3 m² | 2011 | C | A |
| appartement, Impasse du Cade 30000 Nîmes | 12,4 m² | — | C | B |
| appartement, Impasse du Cade 30000 Nîmes | 84,1 m² | 2015 | B | A |
| immeuble, Impasse du Cade 30000 Nîmes | — | 2015 | B | A |
| appartement, Impasse du Cade 30000 Nîmes | 84,1 m² | 2015 | B | A |
| appartement, Impasse du Cade 30000 Nîmes | 84,1 m² | 2015 | B | A |
| appartement, Impasse du Cade 30000 Nîmes | 84,1 m² | 2015 | B | A |
| appartement, Impasse du Cade 30000 Nîmes | 85,8 m² | 2015 | B | A |
| appartement, Impasse du Cade 30000 Nîmes | 84,1 m² | 2015 | B | A |
| appartement, Impasse du Cade 30000 Nîmes | 85,8 m² | 2015 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 536 | SCI GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m95
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NIMES COSTIERES XIV PIZZAPAPAhébergement et restauration
- STE CIVILE PARELOUPimmobilier
- SCI DE LA PINEDEimmobilier
- CI ALTHYROLIENimmobilier
- LORAINE SCIimmobilier
- SARAH MARIEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.