Allée des Pins, Nîmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DI 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 884 €/m²
13 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 113 All des Pins, 67 000 € le 25/11/2025.
1 670 à 2 300 €/m²
Une vente sur deux entre 1 670 et 2 300 €/m², huit sur dix entre 1 370 et 2 730 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 969 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 009 €4 ventes
- 20221 814 €8 ventes
- 20231 759 €1 vente
- 20241 884 €2 ventes
- 20251 971 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 113 All des Pins | Dépendance, Appartement | 34 m² | 67 000 € | 1 971 € |
| 12/11/2025 | 161 All des Pins | Maison | 128 m² | 235 000 € | 1 836 € |
| 02/04/2025 | 113 All des Pins | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 24/09/2024 | 113 All des Pins | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 31/05/2024 | 105 All des Pins | Appartement, Dépendance | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2023 | 132 All des Pins | Dépendance, Appartement | 54 m² | 95 000 € | 1 759 € |
| 19/12/2022 | 132 All des Pins | Dépendance, Appartement | 54 m² | 115 000 € | — |
| 10/11/2022 | 107 All des Pins | Dépendance, Appartement | 34 m² | 62 000 € | 1 824 € |
| 17/10/2022 | 105 All des Pins | Dépendance, Appartement | 79 m² | 80 000 € | 1 013 € |
| 30/09/2022 | 107 All des Pins | Dépendance, Appartement | 37 m² | 84 580 € | 2 286 € |
| 07/07/2022 | 105 All des Pins | Dépendance, Appartement | 79 m² | 140 000 € | 1 772 € |
| 09/03/2022 | 105 All des Pins | Dépendance, Appartement | 69 m² | 124 500 € | 1 804 € |
| 17/02/2022 | 132 All des Pins | Dépendance, Appartement | 66 m² | 139 000 € | 2 106 € |
| 17/02/2022 | 105 All des Pins | Dépendance, Appartement | 69 m² | 147 300 € | — |
| 23/12/2021 | 107 All des Pins | Dépendance, Appartement | 35 m² | 73 850 € | 2 110 € |
| 20/12/2021 | 107 All des Pins | Dépendance, Appartement | 37 m² | 74 100 € | 2 003 € |
| 19/07/2021 | 156 All des Pins | Dépendance, Appartement | 66 m² | 133 000 € | 2 015 € |
| 29/04/2021 | 132 All des Pins | Dépendance, Appartement | 80 m² | 135 950 € | 1 699 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCLa zone UC est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire · PPRi : ZONAGE Réglementaire M-UCU
- Informations
- 2Droit de préemption Urbain Simple · Règlement local de publicité
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 57,2 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire M-UCU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 113 Allée des Pins 30000 Nîmes | — | 1981 | C | C |
| appartement, Allée des Pins 30000 Nîmes | 76,9 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 113 Allée des Pins 30000 Nîmes | 37,6 m² | — | C | A |
| immeuble, Allée des Pins 30000 Nîmes | — | — | C | C |
| appartement, 105c Allée des Pins 30000 Nîmes | 31,1 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 84 Allée des Pins 30000 Nîmes | 71 m² | — | C | C |
| appartement, Allée des Pins 30000 Nîmes | 69,8 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 2 Allée des Pins 30000 Nîmes | 42,3 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 145 Allée des Pins 30000 Nîmes | 92,2 m² | 1965 | D | B |
| appartement, 113 Allée des Pins 30000 Nîmes | 37,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 105c Allée des Pins 30000 Nîmes | 34,6 m² | 1980 | E | E |
| appartement, 113 Allée des Pins 30000 Nîmes | 37 m² | 1975 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | XANTIPPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | PRIMOVIE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | AVENER PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 93 | PRIMOVIE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 103 | PRIMOVIE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 113 | LAUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 113 | ASSOCIATION SOS VILLAGES D'ENFANTS | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 113 | LETRISS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 113 | MD TRICONTINES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 113 | VEXIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 132 | AALIYAH | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 156 | AVENER PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire André Galanpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.