Chemin de Ventabren, Nîmes
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Feuille CI 01Échelle 1:2000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 434 €/m²
5 maisons mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 196 Che de Ventabren, 353 000 € le 14/11/2025.
- 20216 275 €5 ventes
- 20223 ventes
- 20232 ventes
- 20241 vente
- 20253 434 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 196 Che de Ventabren | Maison, Dépendance | 60 m² | 353 000 € | 5 883 € |
| 07/05/2025 | Che de Ventabren | Dépendance, Maison | 122 m² | 370 000 € | 3 033 € |
| 28/03/2025 | 238 Che de Ventabren | Appartement | 62 m² | 155 000 € | 2 500 € |
| 14/02/2025 | 367 Che de Ventabren | Maison, Dépendance | 794 m² | 1 439 890 € | — |
| 28/01/2025 | 120 Che de Ventabren | Maison | 83 m² | 285 000 € | 3 434 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 367 Che de Ventabren | Dépendance, Maison | 318 m² | 882 500 € | — |
| 14/09/2023 | 253 Che de Ventabren | Dépendance, Maison | 546 m² | 1 228 500 € | — |
| 15/03/2023 | 1065 Che de Ventabren | Dépendance, Maison | 40 m² | 270 000 € | — |
| 28/10/2022 | 148 Che de Ventabren | Dépendance, Maison | 220 m² | 340 000 € | — |
| 18/07/2022 | 1489 Che de Ventabren | Appartement, Dépendance | 254 m² | 287 000 € | — |
| 12/05/2022 | 845 Che de Ventabren | Dépendance, Maison | 234 m² | 423 000 € | — |
| 17/12/2021 | 1203 Che de Ventabren | Maison, Dépendance | 16 m² | 150 000 € | 9 375 € |
| 23/08/2021 | 1291 Che de Ventabren | Maison | 188 m² | 350 000 € | — |
| 06/05/2021 | 1291 Che de Ventabren | Maison | 188 m² | 190 000 € | — |
| 26/03/2021 | 1224 Che de Ventabren | Maison, Dépendance | 260 m² | 436 300 € | — |
| 20/01/2021 | 348 Che de Ventabren | Dépendance, Maison | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NhLa zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset »
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2PPRi : ZONAGE Réglementaire M-U · PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 87,8 m · 9,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 503 kWh/an1 905 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : ZONAGE Réglementaire M-U
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2020 | Permis de construire03018920P0067 | 367 Chemi de Ventabren | DM 481 | 1 logement, 159 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 31/05/2017 | Permis de construire03018917P0001 | 1024 Chemi de Ventabren | CI 335 | 1 logement, 155 m² | 2 338 m² | commencé | particulier |
| 29/07/2014 | Permis de construire03018914P0119 | 814 Chemi de Ventabren | CI 907, CI 1012 | 1 logement, 148 m² | 2 036 m² | commencé | particulier |
| 18/07/2014 | Permis de construire03018914P0130 | 814 Chemi de Ventabren | CI 908 | 1 logement, 156 m² | 2 106 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 82 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 92,7 m² | — | D | D |
| maison, 813 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 129,7 m² | 1956 | A | A |
| maison, 272 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 63,2 m² | — | D | D |
| maison, 443 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 129,5 m² | 1983 | B | A |
| maison, 196 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 78 m² | — | C | B |
| maison, 604 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 347,2 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 238 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 65 m² | — | C | A |
| appartement, 674 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 54,1 m² | — | D | D |
| maison, 813 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 30 m² | — | B | A |
| maison, 674 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 118,8 m² | 1997 | C | C |
| maison, 790 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 244,6 m² | — | A | A |
| maison, 82 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 92,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 120 bis | COINDIVISAIRES DE LA PARCELLE 189 DL 452 | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 282 | NOI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 914 | TIKOPIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1065 | MAZET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1277 | COSMOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1305 | IVOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1306 | LE GAOU BENAT | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1306 E | LE GAOU BENAT | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI FLORENCEimmobilier
- ELECTRONIQUE GENERALEindustrie
- GALAfinance et assurance
- SCI ITALimmobilier
- STONESimmobilier
- V 604 IMMOhébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.