Rue de la Posterle, Nîmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DP 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 231 €/m²
6 appartements mesurés ; 4 516 €/m² pour une maison, 4 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 21 m² au 8 Rue de la Posterle, 23 000 € le 24/01/2024.
1 910 à 2 620 €/m²
Une vente sur deux entre 1 910 et 2 620 €/m², huit sur dix entre 1 570 et 3 110 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 244 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 ventes
- 20222 417 €5 ventes
- 20232 159 €6 ventes
- 20241 095 €4 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Rue de la Posterle | Appartement, Dépendance | 62 m² | 155 600 € | — |
| 17/09/2024 | 11 Rue de la Posterle | Maison, Appartement | 138 m² | 320 000 € | — |
| 23/05/2024 | 15 Rue de la Posterle | Vente | 520 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 23/05/2024 | 15 Rue de la Posterle | Vente | 483 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 24/01/2024 | 8 Rue de la Posterle | Appartement | 21 m² | 23 000 € | 1 095 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2023 | 1 Rue de la Posterle | Vente | 37 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 21/07/2023 | 1 Rue de la Posterle | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 134 m² | 144 000 € | — |
| 20/07/2023 | 8 Rue de la Posterle | Dépendance, Appartement | 20 m² | 54 000 € | 2 700 € |
| 28/04/2023 | 9 Rue de la Posterle | Dépendance, Maison | 260 m² | 500 000 € | — |
| 19/04/2023 | 8 Rue de la Posterle | Dépendance, Appartement | 38 m² | 82 025 € | 2 159 € |
| 05/04/2023 | 10 Rue de la Posterle | Appartement, Dépendance | 27 m² | 58 000 € | 2 148 € |
| 02/08/2022 | 15 Rue de la Posterle | Maison | 25 m² | 150 000 € | 6 000 € |
| 02/08/2022 | 15 Rue de la Posterle | Maison | 25 m² | 160 000 € | 6 400 € |
| 27/07/2022 | 8 Rue de la Posterle | Appartement, Dépendance | 26 m² | 59 850 € | 2 302 € |
| 13/05/2022 | 15 Rue de la Posterle | Dépendance, Maison | 151 m² | 457 727 € | 3 031 € |
| 04/03/2022 | 10 Rue de la Posterle | Dépendance, Appartement | 64 m² | 162 000 € | 2 531 € |
| 28/10/2021 | 7 Rue de la Posterle | Maison, Dépendance | 194 m² | 424 000 € | — |
| 27/05/2021 | 8 Rue de la Posterle | Appartement, Dépendance | 26 m² | 67 900 € | — |
| 06/01/2021 | 22 Rue de la Posterle | Maison | 65 m² | 85 000 € | 1 308 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Droit de préemption Urbain Simple
- Monuments historiques protégés
- 4Maison · Enceinte antique · Villa Roche LABEL XXe · …
- Altitude, pente du terrain
- 71,9 m · 17,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 548 kWh/an1 925 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Enceinte antique
- Villa Roche LABEL XXe
- Ancien couvent des soeurs de Besançon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2020 | Permis de construire03018920P0111 | 15 Rue de la Posterle | DP 62 | 2 logements, 200 m² | 1 000 m² | annulé | MAISON ET APPARTEMENT DU SUD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de la Posterle 30000 Nîmes | 67,8 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue de la Posterle 30000 Nîmes | 38,3 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 14 Rue de la Posterle 30000 Nîmes | 23,6 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue de la Posterle 30000 Nîmes | 57,6 m² | — | C | B |
| maison, 5 Rue de la Posterle 30000 Nîmes | 66 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue de la Posterle 30000 Nîmes | 34,3 m² | 2024 | B | A |
| appartement, 11 Rue de la Posterle 30000 Nîmes | 68,7 m² | 1900 | B | B |
| appartement, 11 Rue de la Posterle 30000 Nîmes | 18,8 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 11 Rue de la Posterle 30000 Nîmes | 43,3 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 8 Rue de la Posterle 30000 Nîmes | 25,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de la Posterle 30000 Nîmes | 44,5 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Rue de la Posterle 30000 Nîmes | 20,8 m² | 1949 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DE LA POSTERLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SCI DE LA CROIX DE FER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI JBCHRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 7 | SCI JUMAT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | JV CROIX DE FER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | COPROPRIETAIRES DU LOT 32 DP472 | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 11 | POSTERLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 11 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 bis | COMMUNAUTE AGGLO NIMES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mont DuplanpublicULIS
- Collège privé Valsainteprivé
- Ecole élémentaire Enclos ReypublicULIS
- Ecole élémentaire Prosper MériméepublicULIS
- Ecole maternelle Prosper Mériméepublic
- Ecole primaire privée Valsainteprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplanpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.