Rue du Crémat, Nîmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DP 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 590 €/m²
4 appartements mesurés ; 3 963 €/m² pour une maison, 3 ventes. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 128 m² au 13 Rue du Cremat, 250 000 € le 21/11/2025.
2 250 à 3 100 €/m²
Une vente sur deux entre 2 250 et 3 100 €/m², huit sur dix entre 1 850 et 3 680 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 650 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 362 €3 ventes
- 20222 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 684 €1 vente
- 20252 224 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 13 Rue du Cremat | Dépendance, Appartement | 128 m² | 250 000 € | 1 953 € |
| 16/10/2025 | 13 Rue du Cremat | Dépendance, Appartement | 127 m² | 316 900 € | 2 495 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue du Cremat | Appartement, Dépendance | 217 m² | 582 500 € | 2 684 € |
| 19/10/2022 | 8 Rue du Cremat | Maison | 101 m² | 290 000 € | 2 871 € |
| 13/10/2022 | 9 Rue du Cremat | Dépendance, Appartement | 115 m² | 135 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2021 | 13 Rue du Cremat | Dépendance, Appartement | 187 m² | 628 700 € | 3 362 € |
| 26/08/2021 | 5 Rue du Cremat | Dépendance, Maison | 139 m² | 603 450 € | 4 341 € |
| 01/06/2021 | 22 Rue du Cremat | Maison | 115 m² | 455 790 € | 3 963 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCLa zone UC est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption Urbain Simple · Règlement local de publicité
- Monuments historiques protégés
- 7Maison Fargeon · Eglise Saint-Charles · Château d'eau romain ou Castellum Divisorium · …
- Altitude, pente du terrain
- 70,6 m · 9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés7
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison Fargeon
- Eglise Saint-Charles
- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium
- Villa Roche LABEL XXe
- Maison
- Enceinte antique
- Ancien couvent des soeurs de Besançon
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue du Crémat 30000 Nîmes | 84 m² | — | D | D |
| immeuble, 13b Rue du Crémat 30000 Nîmes | — | 1997 | B | A |
| maison, 15 Rue du Crémat 30000 Nîmes | 180,8 m² | 1973 | D | B |
| appartement, 13 Rue du Crémat 30000 Nîmes | 131,8 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue du Crémat 30000 Nîmes | 91,8 m² | — | D | D |
| appartement, 13b Rue du Crémat 30000 Nîmes | 221,1 m² | — | B | A |
| maison, 18 Rue du Crémat 30000 Nîmes | 91,4 m² | — | C | C |
| appartement, 13b Rue du Crémat 30000 Nîmes | 126,7 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue du Crémat 30000 Nîmes | 188,6 m² | 1994 | B | A |
| appartement, 9 Rue du Cremat 30000 Nîmes | 38,4 m² | 1800 | E | E |
| appartement, 9 Rue du Cremat 30000 Nîmes | 58 m² | 1800 | D | D |
| appartement, 9 Rue du Cremat 30000 Nîmes | 41,4 m² | 1800 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 13 bis | LARRIBE - ANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 13 bis | LE COTTAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mont DuplanpublicULIS
- Ecole élémentaire Enclos ReypublicULIS
- Ecole élémentaire Prosper MériméepublicULIS
- Ecole maternelle Prosper Mériméepublic
- Ecole maternelle Rangueilpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m277
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- RESTALLIANCEhébergement et restauration
- GROUPE ELITE RESTAURATIONhébergement et restauration
- MAISON DE SANTE PROTESTANTE DE NIMES (MSP)santé et action sociale
- SOCIETE DE MONSIEUR BARBIERindustrie
- CAFE DE LA GAREhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.