Rue Porte Cancière, Nîmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DP 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 204 €/m²
5 maisons mesurés ; 1 350 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 160 m² au 34 Rue Porte Canciere, 672 700 € le 17/06/2024.
- 20211 vente
- 20225 396 €2 ventes
- 20233 240 €3 ventes
- 20244 204 €4 ventes
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 6 Rue Porte Canciere | Dépendance | 76 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 03/03/2025 | 32 Rue Porte Canciere | Maison, Dépendance | 270 m² | 765 000 € | — |
| 26/08/2024 | 16 Rue Porte Canciere | Appartement, Dépendance | 61 m² | 88 500 € | 1 451 € |
| 17/06/2024 | 34 Rue Porte Canciere | Dépendance, Maison | 160 m² | 672 700 € | 4 204 € |
| 13/02/2024 | 6 Rue Porte Canciere | Appartement | 60 m² | 81 000 € | 1 350 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2024 | 6 Rue Porte Canciere | Dépendance, Appartement | 24 m² | 30 000 € | 1 250 € |
| 06/09/2023 | Rue Porte Canciere | Maison | 80 m² | 285 000 € | 3 563 € |
| 13/07/2023 | 27 Rue Porte Canciere | Dépendance, Maison | 83 m² | 242 000 € | 2 916 € |
| 13/07/2023 | 27 Rue Porte Canciere | Vente | 198 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 05/07/2022 | 13 Rue Porte Canciere | Dépendance, Maison | 58 m² | 378 250 € | 6 522 € |
| 09/03/2022 | 11 Rue Porte Canciere | Dépendance, Maison | 89 m² | 380 000 € | 4 270 € |
| 06/04/2021 | 29 Rue Porte Canciere | Maison | 380 m² | 429 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Droit de préemption Urbain Simple
- Monuments historiques protégés
- 5Maison Fargeon · Enceinte antique · Ancien couvent des soeurs de Besançon · …
- Altitude, pente du terrain
- 91,9 m · 5,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Monuments historiques protégés5
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison Fargeon
- Enceinte antique
- Ancien couvent des soeurs de Besançon
- Maison
- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | Permis de construire03018924P0091 | 30 Rue Porte Canciere | DP 797, DP 874 | 1 logement, 139 m² | 460 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Porte Cancière 30000 Nîmes | 47,6 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Rue Porte Cancière 30000 Nîmes | 58,1 m² | 1947 | E | B |
| appartement, 10 Rue Porte Cancière 30000 Nîmes | 46,3 m² | — | C | C |
| immeuble, 2 Rue Porte Cancière 30000 Nîmes | — | — | C | A |
| immeuble, 2 Rue Porte Cancière 30000 Nîmes | — | — | C | A |
| maison, 1 Rue Porte Cancière 30000 Nîmes | 92,8 m² | 1986 | C | C |
| maison, 1 Rue Porte Cancière 30000 Nîmes | 93,8 m² | 1986 | C | C |
| maison, 1 Rue Porte Cancière 30000 Nîmes | 93,8 m² | 1986 | C | C |
| maison, 1 Rue Porte Cancière 30000 Nîmes | 92,8 m² | 1986 | C | C |
| maison, 1 Rue Porte Cancière 30000 Nîmes | 92,8 m² | 1986 | C | C |
| maison, 1 Rue Porte Cancière 30000 Nîmes | 93,4 m² | 1986 | C | C |
| maison, 8 Rue Porte Cancière 30000 Nîmes | 178,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | LOGIS POUR TOUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | MD PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 bis | UNION NATIONALE DES ASSOCIATIONS EGLISE REFORMEE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | DESPLAS PLACEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | LA NIMOISE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | LALLEMANT SOLIDARITE FAMILIALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI DU 32 RUE PORTE CANCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nîmes 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nîmes 4public
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gardpublic
- Ecole primaire Tour Magnepublic
Entreprises domiciliées à 200 m219
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AN-BRE NETservices administratifs
- PAB ARCHITECTUREactivités scientifiques et techniques
- SAS ATELIERS DE NIMES (A.D.N.)industrie
- SCI DARIONSimmobilier
- SCI DESPLAS PLACEMENTSimmobilier
- ASS STUDIO TOUR MAGNEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.