Rue du Pavillon, Roquemaure
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 378 €/m²
5 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 51 Rue du Pavillon, 300 000 € le 27/06/2025.
2 010 à 2 910 €/m²
Une vente sur deux entre 2 010 et 2 910 €/m², huit sur dix entre 1 520 et 3 610 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 378 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 937 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 420 €4 ventes
- 20223 ventes
- 20234 ventes
- 20241 vente
- 20252 439 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 51 Rue du Pavillon | Dépendance, Maison | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue du Pavillon | Maison | 98 m² | 233 000 € | 2 378 € |
| 09/12/2024 | Rue du Pavillon | Maison | 168 m² | 215 000 € | — |
| 14/12/2023 | 26 Rue du Pavillon | Dépendance, Appartement | 87 m² | 106 000 € | 1 218 € |
| 13/03/2023 | Rue du Pavillon | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 597 m² | 375 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2023 | 6 Rue du Pavillon | Appartement | 43 m² | 68 000 € | 1 581 € |
| 23/01/2023 | 29 Rue du Pavillon | Appartement | 166 m² | 125 000 € | — |
| 12/12/2022 | 26 Rue du Pavillon | Appartement, Dépendance | 41 m² | 73 000 € | — |
| 23/09/2022 | 26 Rue du Pavillon | Appartement, Dépendance | 47 m² | 93 210 € | — |
| 22/04/2022 | Rue du Pavillon | Dépendance, Appartement | 89 m² | 139 000 € | — |
| 09/12/2021 | 33 Rue du Pavillon | Maison | 133 m² | 186 000 € | — |
| 09/12/2021 | 33 Rue du Pavillon | Maison | 45 m² | 107 000 € | 2 378 € |
| 09/12/2021 | 33 Rue du Pavillon | Maison | 88 m² | 125 000 € | 1 420 € |
| 17/11/2021 | 9 Rue du Pavillon | Maison | 105 m² | 146 000 € | 1 390 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaSecteur présntant des enjeux de restructurations spécifiques
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de logements mixité sociale en zone U et AU
- Informations
- 2Périmètre de droit de péemption urbain · Zonage du risque inondation - SAFEGE décembre 2015
- Servitudes d'utilité publique
- 4Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Hôtel de Ville · Collégiale Saint-Jean Baptiste · …
- Altitude, pente du terrain
- 24,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 627 kWh/an1 953 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 212 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de péemption urbain
- Zonage du risque inondation - SAFEGE décembre 2015
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel de Ville
- Collégiale Saint-Jean Baptiste
- Maison du Cardinal
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2021 | Permis de construire03022120C0028 | 20 Rue du Pavillon | AH 1491 | 1 logement, 93 m² | 311 m² | autorisé | ROQUEMAURE |
| 18/02/2021 | Permis de construire03022120C0030 | 20 Rue du Pavillon | AH 1493 | 1 logement, 93 m² | 312 m² | annulé | ROQUEMAURE |
| 31/07/2018 | Permis de construire03022118C0007 | Le Pavillon | AI 698 | 23 logements, 1 382 m² | 2 937 m² | commencé | SOC H L M UN TOIT POUR TOUS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rhône Cèze Tavenaturel
- PSS - Rhône Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 133 Rue du Pavillon 30150 Roquemaure | 72,5 m² | — | E | E |
| appartement, Rue du Pavillon 30150 Roquemaure | 65,7 m² | — | B | A |
| maison, 222 Rue du Pavillon 30150 Roquemaure | 108,5 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue du Pavillon 30150 Roquemaure | 195,9 m² | — | C | C |
| maison, Rue du Pavillon 30150 Roquemaure | 70 m² | — | E | E |
| maison, 45 Rue du Pavillon 30150 Roquemaure | 132,2 m² | 1970 | D | D |
| appartement, Rue du Pavillon 30150 Roquemaure | 63,2 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Rue du Pavillon 30150 Roquemaure | 59 m² | — | C | B |
| appartement, 41 Rue du Pavillon 30150 Roquemaure | 86 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Rue du Pavillon 30150 Roquemaure | 59 m² | — | C | B |
| appartement, 41 Rue du Pavillon 30150 Roquemaure | 59 m² | — | C | B |
| appartement, 41 Rue du Pavillon 30150 Roquemaure | 86 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | LE PORT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COINDIVISAIRES DE LA PARCELLE AH 1259 | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | HABITAT DU GARD | Bailleur social | propriétaire | 64 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 20 D | ROQUEMAURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 E | ROQUEMAURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCCV LE PAVILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | CA M'SUFFIT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | LES BEAUMES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 bis | OREFIMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul Valérypublic
- Ecole élémentaire Albert CamuspublicULIS
- Ecole maternelle Francette Pradepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.