Route d'Avignon, Roquemaure
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:2000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 103 €/m²
6 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 270 m² au Rte D Avignon, 549 000 € le 30/12/2025.
1 820 à 2 640 €/m²
Une vente sur deux entre 1 820 et 2 640 €/m², huit sur dix entre 1 380 et 3 270 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 157 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 937 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 173 €1 vente
- 20222 345 €3 ventes
- 20231 315 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 969 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rte D Avignon | Maison | 270 m² | 549 000 € | 2 033 € |
| 07/04/2025 | Rte D Avignon | Maison | 150 m² | 285 700 € | 1 905 € |
| 25/09/2023 | Rte D Avignon | Maison, Dépendance | 369 m² | 485 320 € | 1 315 € |
| 25/07/2022 | Rte D Avignon | Maison | 182 m² | 299 000 € | — |
| 25/03/2022 | Rte D Avignon | Maison, Dépendance | 90 m² | 202 700 € | 2 252 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2022 | Rte D Avignon | Maison | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 28/05/2021 | Rte D Avignon | Maison | 75 m² | 163 000 € | 2 173 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDConcerne les secteurs à dominantes résidentielle situés au Sud du centre ancien
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de logements mixité sociale en zone U et AU
- Informations
- 2Zonage du risque inondation - SAFEGE décembre 2015 · Périmètre de droit de péemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 23,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 627 kWh/an1 953 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 212 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage du risque inondation - SAFEGE décembre 2015
- Périmètre de droit de péemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | Permis d'aménager03022124C0001 | Rte d'Avignon | AH 591, AH 592 | — | 1 167 m² | autorisé | SCI LE MOULAS |
| 16/11/2021 | Permis de construire03022121C0009 | 9016 Rte D Avignon | AK 321 | 863 m² | 4 993 m² | commencé | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES |
| 05/03/2020 | Permis de construire03022119C0040 | 16c Route D Avignon | AK 1256 | 1 logement, 88 m² | 722 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2019 | Permis de construire03022119C0002 | Route D Avignon | AH 593, AH 1470, AH 1468 | 28 logements, 1 800 m² | 3 109 m² | autorisé | SOCIETE MERIDIONALE DU BATIMENT |
| 14/05/2019 | Permis de construire03022119C0001 | Rte d'Avignon | AK 1311 | 1 logement, 149 m² | 1 628 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2019 | Permis de construire03022119C0006 | Route D Avignon | AK 1310 | 1 logement, 201 m² | 1 989 m² | commencé | SCI DS |
| 28/12/2015 | Permis de construire03022115C0022 | 9020 Route d'Avignon | AK 1289 | 1 logement, 122 m² | 607 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rhône Cèze Tavenaturel
- PSS - Rhône Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 75 m² | — | B | A |
| appartement, Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 38 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 374 Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 59 m² | 2017 | C | A |
| appartement, Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 32,8 m² | 2000 | D | A |
| appartement, Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 55,7 m² | — | C | A |
| maison, Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 91 m² | 1958 | C | A |
| maison, Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 329,4 m² | — | E | E |
| appartement, Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 65,2 m² | — | C | A |
| appartement, Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 55,7 m² | — | C | A |
| maison, 1 Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 167,1 m² | 1970 | D | D |
| maison, 29 Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 169,1 m² | — | G | G |
| maison, 1565 Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 92 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | LA SOURCE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | DS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9006 | TOURNIAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | ASM FATIRAS | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | GROS-JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9016 | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES | Société anonyme | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9025 | GROS-JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9027 | NICO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9029 | LE VIEUX MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 9032 | FAAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9033 | DUCIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul Valérypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.