Rue Frederic Mistral, Vergèze
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 954 €/m²
9 maisons mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 145 m² au 333 Rue Frederic Mistral, 302 360 € le 04/04/2025.
2 280 à 3 300 €/m²
Une vente sur deux entre 2 280 et 3 300 €/m², huit sur dix entre 1 730 et 4 100 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 699 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 937 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 097 €2 ventes
- 20222 532 €2 ventes
- 20232 972 €3 ventes
- 20242 933 €5 ventes
- 20252 085 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | Rue Frederic Mistral | Appartement | 77 m² | 90 000 € | 1 169 € |
| 08/07/2025 | 17 Rue Frederic Mistral | Vente | 247 m² de terrain | 264 300 € | — |
| 04/04/2025 | 333 Rue Frederic Mistral | Maison | 145 m² | 302 360 € | 2 085 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Frederic Mistral | Vente | 300 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 02/10/2024 | 17 Rue Frederic Mistral | Vente | 489 m² de terrain | 147 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 17 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Maison | 170 m² | 205 000 € | 1 206 € |
| 05/04/2024 | 17 Rue Frederic Mistral | Vente | 300 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 29/01/2024 | 369 Rue Frederic Mistral | Maison | 68 m² | 316 885 € | 4 660 € |
| 13/12/2023 | 17 Rue Frederic Mistral | Vente | 166 m² de terrain | 107 500 € | — |
| 20/02/2023 | 523 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Maison | 102 m² | 305 000 € | 2 990 € |
| 09/01/2023 | 210 Rue Frederic Mistral | Maison | 111 m² | 327 940 € | 2 954 € |
| 27/10/2022 | 369 Rue Frederic Mistral | Maison | 68 m² | 195 500 € | 2 875 € |
| 28/01/2022 | 272 Rue Frederic Mistral | Maison | 96 m² | 210 000 € | 2 188 € |
| 09/11/2021 | 171 Rue Frederic Mistral | Maison | 88 m² | 280 500 € | 3 188 € |
| 11/06/2021 | 483 Rue Frederic Mistral | Maison, Dépendance | 164 m² | 492 800 € | 3 005 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBzone urbaine de moyenne densité destinée à accueillir des constructions en ordre discontinu à vocation d'habitat, de service ou d'activités artisanales, commerciales ou de bureaux, compatibles avec la vie urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zonage pluvial Production
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 19,8 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015Sitadel ; sur les 372 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial Production
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | Permis de construire0303442600003 | 21 Rue Frédéric Mistral | AH 555 | 2 logements, 176 m² | 489 m² | autorisé | VPOUDOU |
| 27/01/2026 | Permis d'aménager0303442500002 | 78 Rue Frederic Mistral | AH 55 | — | 3 478 m² | autorisé | ANGELOTTI PROMOTION |
| 23/07/2024 | Permis de construire03034424P0024 | 17 Rue Frederic Mistral | AH 556 | 1 logement, 122 m² | 300 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2023 | Permis d'aménager03034422P0005 | 17 Rue Frederic Mistral | AH 63 | — | 1 540 m² | terminé | L2A INVESTISSEMENT |
| 02/07/2021 | Permis de construire03034421P0011 | 26 Rue Frederic Mistral | AH 540 | 1 logement | 254 m² | terminé | particulier |
| 29/07/2020 | Permis de construire03034420P0013 | Rue Frederic Mistral | AI 25 | 7 logements | 1 778 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2016 | Permis de construire03034416P0041 | 47 Rue Frederic Mistral | AH 508 | 1 logement, 98 m² | — | commencé | particulier |
| 14/10/2016 | Permis de construire03034416P0027 | 210 Rue Frederic Mistral | AN 512 | 1 logement, 90 m² | 352 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2016 | Permis de construire03034416P0012 | 210 Rue Frederic Mistral | AH 40 | 1 logement, 94 m² | 373 m² | terminé | particulier |
| 17/07/2015 | Permis de construire03034415P0023 | 236 Rue Frederic Mistral | AH 39 | 1 logement, 63 m² | 1 319 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vergèzenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 366 Rue Frederic Mistral 30310 Vergèze | 129,1 m² | — | A | A |
| maison, 69 Rue Frederic Mistral 30310 Vergèze | 98,1 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 461bis Rue Frederic Mistral 30310 Vergèze | 82,9 m² | 1999 | C | A |
| maison, 461 Rue Frederic Mistral 30310 Vergèze | 66,9 m² | 1999 | C | A |
| maison, 36 Rue Frederic Mistral 30310 Vergèze | 126,4 m² | 1949 | D | D |
| appartement, Rue Frederic Mistral 30310 Vergèze | 50,9 m² | 2021 | B | A |
| appartement, Rue Frederic Mistral 30310 Vergèze | 125,8 m² | 2024 | A | A |
| appartement, Rue Frederic Mistral 30310 Vergèze | 115,9 m² | — | A | A |
| appartement, Rue Frederic Mistral 30310 Vergèze | 115,9 m² | — | A | A |
| appartement, Rue Frederic Mistral 30310 Vergèze | 94,1 m² | — | A | A |
| appartement, Rue Frederic Mistral 30310 Vergèze | 96 m² | — | A | A |
| appartement, Rue Frederic Mistral 30310 Vergèze | 115,2 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | BAGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | L2A INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | VPOUDOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 115 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE PROVENCE | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 588 | SCI L G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5495 | 348 FM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vergèze-Codognangare voyageurs et fret381 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean MacépublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m124
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MERCIER FRERESagriculture
- CLUB DE MUSCULATION VERGEZOISarts et spectacles
- VERGEZE ECHECSarts et spectacles
- SYU-DO-KAN VERGEZEarts et spectacles
- VERGEZE BASKET CLUBarts et spectacles
- GROUPEMENT EMPLOYEURS APOLLONservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.