Rue des Briquetiers, Blagnac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 530 à 4 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 3 067 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 559 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 13 Rue des Briquetiers | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 787 m² | 400 000 € | — |
| 12/11/2024 | 18 Rue des Briquetiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 950 m² de terrain | 1 540 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA3Zonage du PLUi-H : UA3 (10-NR-60-RE)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Réglement local de publicité intercommunal · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Blagnac
- Altitude, pente du terrain
- 144 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 657 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 657 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Blagnac
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2020 | Permis de construire03106920C0020 | 7 Rue des Briquetiers | BN 503, BN 504, BN 507 | 1 224 m² | — | commencé | O.D.F. |
| 22/06/2020 | Permis de construire03106919C0054 | 8 Rue des Briquetiers | AI 437 | — | 1 165 m² | terminé | particulier |
| 13/05/2020 | Permis de construire03106919C0061 | 14 Rue des Briquetiers | AI 352, AI 354, AI 356 | 272 m² | 2 809 m² | commencé | V3J PROMOTION |
| 13/12/2019 | Permis de construire03106919C0056 | 18 Rue des Briquetiers | AI 95, AI 102, AI 111 | 122 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 19/12/2018 | Permis de construire03106918C0068 | 17 Rue des Briquetiers | AI 475, AI 476 | 721 m² | 6 250 m² | terminé | HFDO |
| 14/12/2015 | Permis de construire03106915C0049 | 1 Rue des Briquetiers | BN 516 | 110 m² | 1 252 m² | commencé | SCI L.A. LAVANDIERE |
| 24/09/2014 | Permis de construire03106914C0047 | 18 Rue des Briquetiers | AI 95, AI 102, AI 111 | 106 m² | 5 950 m² | annulé | particulier |
| 30/06/2014 | Permis de construire03106914C0035 | 19 Rue des Briquetiers | AI 475, AI 476 | 246 m² | 6 250 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue des Briquetiers 31700 Blagnac | 55,8 m² | 1987 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI S P R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI BURO DESIGN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 5 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 5 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 6 | AVIFRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI O D F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 8 | DEUTSCHE EVANGELISCHE GEMEINDE TOULOUSE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LE RAMIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI JMLL FONGRASSE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ACTIVITES COURRIER DE PROXIMITE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 13 | SCI FONTGRASSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 13 bis | FREC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 14 | FCG | Société civile | bailleur à construction, propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 14 | FMG | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | FCJ | Société civile immobilière | preneur à construction | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LES BRIQUETIERS | Société civile | bailleur à construction | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ELIOR IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | FCJ | Société civile immobilière | preneur à construction | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 19 | LES BRIQUETIERS | Société civile | bailleur à construction | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 20 | LES GLYCINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LAFFORGUE RM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Place Georges Brassenstramway360 m
- Grand Nobletramway410 m
- Patinoire-Barradelstramway814 m
- Andromède-Lycéetramway920 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MermozpublicULIS
- Ecole maternelle publique Suzanne Lacorepublic
- Ecole primaire publique Louis weidknnetpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermozpublicsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.