Chemin des Soeurs, Blagnac
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 645 €/m²
3 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 5 Che des Soeurs, 408 000 € le 18/11/2024.
3 260 à 4 420 €/m²
Une vente sur deux entre 3 260 et 4 420 €/m², huit sur dix entre 2 590 et 5 260 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 772 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 151 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 645 €1 vente
- 20222 537 €2 ventes
- 20233 ventes
- 20243 709 €5 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 21 Che des Soeurs | Appartement, Dépendance | 127 m² | 342 700 € | — |
| 16/12/2024 | 11 Che des Soeurs | Appartement, Dépendance | 64 m² | 232 500 € | — |
| 05/12/2024 | 11 Che des Soeurs | Appartement, Dépendance | 63 m² | 215 500 € | — |
| 18/11/2024 | 5 Che des Soeurs | Dépendance, Maison | 110 m² | 408 000 € | 3 709 € |
| 05/11/2024 | 11 Che des Soeurs | Dépendance, Appartement | 42 m² | 149 990 € | 3 571 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 11 Che des Soeurs | Appartement, Dépendance | 63 m² | 239 000 € | — |
| 26/10/2023 | 11 Che des Soeurs | Dépendance, Appartement | 45 m² | 170 950 € | — |
| 29/09/2023 | 11 Che des Soeurs | Appartement, Dépendance | 40 m² | 115 000 € | — |
| 17/04/2023 | 11 Che des Soeurs | Dépendance, Appartement | 42 m² | 144 500 € | — |
| 28/09/2022 | 11 Che des Soeurs | Appartement, Dépendance | 63 m² | 239 000 € | 3 794 € |
| 04/07/2022 | Che des Soeurs | Maison | 185 m² | 469 400 € | 2 537 € |
| 19/10/2021 | 15 Che des Soeurs | Maison | 138 m² | 503 000 € | 3 645 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (9-NR-50-25)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Informations
- 5Périmètre de sursis à statuer · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR Secheresse de Blagnac · Couvent Sainte-Catherine de Sienne
- Altitude, pente du terrain
- 137,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 657 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Blagnac
- Couvent Sainte-Catherine de Sienne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2018 | Permis de construire03106917C0078 | 12 Ch des Soeurs | AX 265 | 1 logement, 93 m² | 239 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 135 m² | 1977 | E | E |
| appartement, 11 Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 45,7 m² | 2012 | C | C |
| maison, 11 Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 64,1 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 11 Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 35 m² | — | C | A |
| maison, 14 Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 151,3 m² | 1980 | A | A |
| maison, 11 Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 63,2 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 17 m² | 1997 | E | E |
| maison, 24 Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 239,7 m² | — | D | D |
| maison, 11 Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 64,1 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 62,6 m² | 1967 | E | C |
| appartement, 11 Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 43,2 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 45,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | NEWCO HPF2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | NEWCO HPF2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | TISSEO COLLECTIVITES SMTCAT | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage |
|---|---|---|
| Accimmo Pierre | 7 | sante |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Guyenne-Berrytramway217 m
- Pasteur-Mairie de Blagnactramway470 m
- Servanty-Airbustramway624 m
- Place du Relaistramway722 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jean MoulinpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m155
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ACSENT DU SUD-OUESThébergement et restauration
- EDENIS (T61 723060)santé et action sociale
- COMMUNE DE BLAGNACadministration publique
- SOCIETE INDUSTRIELLE D'EXPLOITATION BETON ARME (SIEBA)industrie
- ASSOCIATION L'ARBRE DE VIEautres services
- COPROPRIETE MELODIEservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.