Avenue du Général Compans, Blagnac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 741 €/m²
12 maisons mesurés ; 2 732 €/m² pour un appartement, 8 ventes. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 72 Av General Compans, 325 000 € le 30/06/2025.
3 290 à 4 460 €/m²
Une vente sur deux entre 3 290 et 4 460 €/m², huit sur dix entre 2 610 et 5 300 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 804 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 151 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 932 €7 ventes
- 20223 846 €6 ventes
- 20234 789 €3 ventes
- 20242 369 €7 ventes
- 20253 804 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 9 Av General Compans | Dépendance, Appartement | 79 m² | 225 000 € | 2 848 € |
| 30/06/2025 | 72 Av General Compans | Maison, Dépendance | 90 m² | 325 000 € | 3 611 € |
| 23/05/2025 | 76 Av General Compans | Maison | 63 m² | 321 500 € | 5 103 € |
| 02/05/2025 | 9 Av General Compans | Appartement, Dépendance | 73 m² | 180 000 € | — |
| 29/03/2025 | 17 Av General Compans | Dépendance, Maison | 120 m² | 175 750 € | 1 465 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 10 Av General Compans | Maison | 168 m² | 671 290 € | 3 996 € |
| 05/09/2024 | 9 Av General Compans | Appartement, Dépendance | 73 m² | 188 000 € | 2 575 € |
| 26/08/2024 | 53 Av General Compans | Maison | 92 m² | 191 000 € | 2 076 € |
| 25/07/2024 | 36 Av General Compans | Dépendance, Appartement | 58 m² | 300 000 € | 5 172 € |
| 10/07/2024 | 18 Av General Compans | Maison, Dépendance | 252 m² | 610 500 € | — |
| 02/07/2024 | 32 Av General Compans | Local industriel. commercial ou assimilé | 135 m² | 460 000 € | 3 407 € |
| 18/06/2024 | 3 Av General Compans | Maison | 170 m² | 452 550 € | 2 662 € |
| 16/02/2024 | 13 Av General Compans | Dépendance, Appartement | 83 m² | 226 000 € | — |
| 04/10/2023 | 9 Av General Compans | Dépendance, Appartement | 73 m² | 202 000 € | 2 767 € |
| 28/09/2023 | 14 Av General Compans | Maison | 95 m² | 455 000 € | 4 789 € |
| 12/05/2023 | 10 Av General Compans | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 195 m² | 370 000 € | — |
| 17/11/2022 | 9 Av General Compans | Dépendance, Appartement | 79 m² | 197 000 € | — |
| 02/09/2022 | 26 Av General Compans | Maison | 87 m² | 334 590 € | 3 846 € |
| 01/09/2022 | 13 Av General Compans | Appartement, Dépendance | 79 m² | 239 423 € | 3 031 € |
| 01/06/2022 | 9 Av General Compans | Appartement, Dépendance | 79 m² | 213 000 € | 2 696 € |
| 02/03/2022 | 53 Av General Compans | Appartement, Dépendance | 99 m² | 210 000 € | — |
| 28/02/2022 | 9 Av General Compans | Dépendance, Appartement | 79 m² | 191 100 € | — |
| 14/12/2021 | 55 Av General Compans | Maison, Dépendance | 110 m² | 465 000 € | 4 227 € |
| 12/07/2021 | 55 Av General Compans | Dépendance, Maison | 110 m² | 400 000 € | 3 636 € |
| 29/06/2021 | 58 Av General Compans | Maison, Dépendance | 120 m² | 915 000 € | 7 625 € |
| 11/06/2021 | 14 Av General Compans | Maison | 150 m² | 420 000 € | 2 800 € |
| 31/05/2021 | 9 Av General Compans | Dépendance, Appartement | 73 m² | 190 760 € | — |
| 18/05/2021 | 9 Av General Compans | Appartement, Dépendance | 66 m² | 131 000 € | 1 985 € |
| 08/01/2021 | 9 Av General Compans | Appartement, Dépendance | 66 m² | 167 100 € | 2 532 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-30-30)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m · Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Informations
- 5Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR Secheresse de Blagnac · Couvent Sainte-Catherine de Sienne
- Altitude, pente du terrain
- 137,9 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 657 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Blagnac
- Couvent Sainte-Catherine de Sienne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2023 | Permis de construire03106922C0070 | 21 Av du General Compans | BA 251, BA 340, BA 341 | 15 logements, 1 531 m² | 3 951 m² | autorisé | ANGELOTTI PROMOTION |
| 08/04/2022 | Permis de construire03106921C0059 | 59 Av du General Compans | AX 566 | 8 m² | 432 m² | commencé | particulier |
| 26/01/2018 | Permis de construire03106917C0048 | 32 Av du General Compans | BA 154 | — | 453 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 65,4 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 70,2 m² | — | F | C |
| maison, 70 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 89,9 m² | 1962 | E | D |
| appartement, 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 79,2 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 34 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 73,1 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 67,8 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 79,9 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 70,2 m² | 1966 | D | D |
| maison, 52 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 136,1 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 66,5 m² | — | F | F |
| immeuble, 13 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | — | 1967 | D | D |
| maison, 4 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 202 m² | 1930 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CCS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CKISLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | JADE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | CERTAS ENERGY FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ETCHEVERRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | CKISLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | LES ROSES DE LA MAYMIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | KIMHONG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | KIMHONG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ALISA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 32 | DZ XIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | MALLOL INVEST | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 60 | DU DOMAINE DE MANIBAN | Association | bailleur à construction, propriétaire | 4 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 60 bis | DU DOMAINE DE MANIBAN | Association | propriétaire | 1 local |
| 60 | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | L'ARCHE EN PAYS TOULOUSAIN | Association | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Servanty-Airbustramway461 m
- Guyenne-Berrytramway598 m
- Jean Magamétroen construction721 m
- Pasteur-Mairie de Blagnactramway912 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jean MoulinpublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.