Rue René Teisseire, Grenade
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 03Échelle 1:1250Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 500 €/m²
7 maisons mesurés ; 2 192 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 34 Rue Rene Teisseire, 200 000 € le 11/07/2025.
2 160 à 2 930 €/m²
Une vente sur deux entre 2 160 et 2 930 €/m², huit sur dix entre 1 720 et 3 480 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 500 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 151 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 553 €3 ventes
- 20222 006 €1 vente
- 20233 125 €3 ventes
- 20241 973 €2 ventes
- 20252 500 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 29 Rue Rene Teisseire | Appartement, Dépendance | 78 m² | 199 000 € | 2 551 € |
| 11/07/2025 | 34 Rue Rene Teisseire | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 02/01/2025 | 37 Rue Rene Teisseire | Dépendance, Appartement | 72 m² | 140 000 € | — |
| 11/12/2024 | 10 Rue Rene Teisseire | Appartement, Dépendance | 169 m² | 360 000 € | — |
| 30/10/2024 | 38 Rue Rene Teisseire | Maison | 147 m² | 290 000 € | 1 973 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2023 | 29 Rue Rene Teisseire | Appartement, Dépendance | 78 m² | 171 000 € | 2 192 € |
| 10/05/2023 | 34 Rue Rene Teisseire | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 25/01/2023 | 29 Rue Rene Teisseire | Appartement | 78 m² | 155 100 € | 1 988 € |
| 08/12/2022 | 37 Rue Rene Teisseire | Maison | 180 m² | 361 150 € | 2 006 € |
| 28/09/2021 | 11 Rue Rene Teisseire | Maison, Dépendance | 70 m² | 248 700 € | 3 553 € |
| 18/05/2021 | 6 Rue Rene Teisseire | Maison | 80 m² | 300 800 € | 3 760 € |
| 05/02/2021 | 41 Rue Rene Teisseire | Maison | 80 m² | 158 950 € | 1 987 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UASecteur correspondant à la Bastide historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 5PPR Secheresse de Grenade · Halle · Pont sur la Save · …
- Altitude, pente du terrain
- 114,5 m · 2,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 945 kWh/an1 670 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 523 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Grenade
- Halle
- Pont sur la Save
- Couvent des Ursulines
- Eglise
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | Permis de construire03123224W0039 | 32 Rue Rene Teisseire | AX 93 | 162 m² | 1 431 m² | commencé | ASSOCIATION IMMOBILIERE SAINTE ANNE |
| 28/06/2016 | Permis de construire03123216W0009 | 51 Rue Rene Teisseire | 0C 3193 | 3 logements, 266 m² | 237 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I- Grenade - Garonne Nordnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 4naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue René Teisseire 31330 Grenade | 129 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue René Teisseire 31330 Grenade | 107 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue René Teisseire 31330 Grenade | 253 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 30b Rue René Teisseire 31330 Grenade | 48,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 30b Rue René Teisseire 31330 Grenade | 40,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 43t Rue René Teisseire 31330 Grenade | 58 m² | — | E | B |
| appartement, 39b Rue René Teisseire 31330 Grenade | 29,3 m² | — | E | B |
| appartement, 30b Rue René Teisseire 31330 Grenade | 48,8 m² | 1900 | C | B |
| maison, 29 Rue René Teisseire 31330 Grenade | 76,5 m² | — | D | D |
| appartement, 39b Rue René Teisseire 31330 Grenade | 26,1 m² | — | C | B |
| appartement, 11bis Rue René Teisseire 31330 Grenade | 73,3 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue René Teisseire 31330 Grenade | 80 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | PETIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 A | LES 7 GARAGES | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE GRENADE | Commune | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | GENEVIEVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 A | SCI RODIMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | ASSOCIATION IMMOB SAINTE ANNE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI GRENADE REPUBLIQUE | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte-Martheprivé
- Ecole primaire publique la BastidepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m925
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.