Chemin de Papou, Seilh
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Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 287 €/m²
16 maisons mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 32 Che de Papou, 323 100 € le 01/12/2025.
2 720 à 3 680 €/m²
Une vente sur deux entre 2 720 et 3 680 €/m², huit sur dix entre 2 150 et 4 380 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 16 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 139 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 151 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 069 €5 ventes
- 20223 312 €9 ventes
- 20233 113 €7 ventes
- 202428 235 €4 ventes
- 20253 590 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 32 Che de Papou | Dépendance, Maison | 90 m² | 323 100 € | 3 590 € |
| 16/10/2024 | 8 Che de Papou | Vente | 1 385 m² de terrain | 10 100 000 € | — |
| 16/10/2024 | 8 Che de Papou | Maison | 85 m² | 2 400 000 € | 28 235 € |
| 01/08/2024 | Che de Papou | Vente | 2 022 m² de terrain | 246 300 € | — |
| 29/07/2024 | 16 Che de Papou | Vente | 423 m² de terrain | 190 000 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2023 | 13 Che de Papou | Vente | 1 519 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 21/11/2023 | 16 Che de Papou | Vente | 548 m² de terrain | 254 000 € | — |
| 27/07/2023 | 32 Che de Papou | Maison | 95 m² | 125 000 € | 1 316 € |
| 13/07/2023 | 3 Che de Papou | Maison | 95 m² | 288 800 € | 3 040 € |
| 06/06/2023 | 23 Che de Papou | Maison | 108 m² | 344 000 € | 3 185 € |
| 17/03/2023 | Che de Papou | Vente | 5 912 m² de terrain | 633 852 € | — |
| 06/01/2023 | 31 Che de Papou | Dépendance, Maison | 110 m² | 376 795 € | 3 425 € |
| 22/12/2022 | 13 Che de Papou | Vente | 684 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 06/09/2022 | 29 Che de Papou | Vente | 978 m² de terrain | 408 200 € | — |
| 02/08/2022 | 13 Che de Papou | Dépendance, Maison | 158 m² | 695 000 € | 4 399 € |
| 19/07/2022 | 13 Che de Papou | Vente | 1 414 m² de terrain | 275 000 € | — |
| 04/07/2022 | 2 Che de Papou | Maison, Dépendance | 119 m² | 320 000 € | 2 689 € |
| 11/04/2022 | 13 Che de Papou | Maison, Dépendance | 158 m² | 910 000 € | 5 759 € |
| 16/02/2022 | 32 Che de Papou | Maison | 92 m² | 329 533 € | 3 582 € |
| 25/01/2022 | 3 Che de Papou | Maison | 85 m² | 258 600 € | 3 042 € |
| 13/01/2022 | 31 Che de Papou | Maison | 119 m² | 260 000 € | 2 185 € |
| 03/12/2021 | Che de Papou | Maison | 115 m² | 446 000 € | 3 878 € |
| 22/09/2021 | 32 Che de Papou | Maison | 109 m² | 299 500 € | 2 748 € |
| 25/06/2021 | 29 Che de Papou | Dépendance, Maison | 165 m² | 195 000 € | 1 182 € |
| 11/06/2021 | 15 Che de Papou | Dépendance, Maison | 296 m² | 675 700 € | — |
| 08/06/2021 | 32 Che de Papou | Maison | 90 m² | 305 000 € | 3 389 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-30-50)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteurs de stationnement : Secteur 4 · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Informations
- 5Secteur de taxe d'aménagement · Réglement local de publicité intercommunal · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Seilh
- Altitude, pente du terrain
- 140,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 160 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Seilh
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | Permis de construire0315412600008 | 16e Chemin de Papou | AE 929 | 1 logement, 84 m² | 423 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2026 | Permis de construire0315412600001 | 16 Chemin de Papou | AE 933 | 1 logement, 164 m² | 546 m² | commencé | particulier |
| 04/09/2023 | Permis de construire03154123C0014 | 16 B Ch de Papou | AE 932 | 1 logement, 149 m² | 548 m² | terminé | particulier |
| 09/06/2023 | Permis de construire03154123C0009 | 13 C Ch de Papou | AI 989, AI 992 | 1 logement, 175 m² | 708 m² | terminé | particulier |
| 21/04/2023 | Permis de construire03154123C0001 | 16d Chemin Papou | AE 930 | 1 logement, 148 m² | 712 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2022 | Permis d'aménager03154122M0001 | 16 Ch Papou | AE 184 | — | 3 664 m² | terminé | PROMOTION TOMA AND CO |
| 17/05/2022 | Permis de construire03154122C0003 | 13 Ch de Papou | AL 257 | 1 logement, 156 m² | 603 m² | commencé | GARONA VILLA |
| 02/07/2021 | Permis de construire03154121C0012 | 31 Qu Ch de Papou | AI 324P | 1 logement, 133 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 30/11/2018 | Permis de construire03154118C0030 | 13 Bi Chemin de Papou | UD 61P | 1 logement, 174 m² | 534 m² | commencé | particulier |
| 16/07/2018 | Permis de construire03154118C0022 | 33 Chemin de Papou | AI 271 | 1 logement, 142 m² | 2 500 m² | annulé | particulier |
| 24/04/2018 | Permis de construire03154118C0010 | 13 Chemin de Papou | P 61 | 1 logement, 174 m² | 534 m² | commencé | particulier |
| 20/04/2018 | Permis de construire03154118C0012 | 12 Chemin de Papou | AE 250, AE 252 | 2 logements, 162 m² | 2 451 m² | commencé | particulier |
| 04/07/2017 | Permis de construire03154117C0010 | 15 Ch de Papou | AI 63 | 1 logement, 146 m² | 2 601 m² | commencé | particulier |
| 20/02/2015 | Permis de construire03154115C0006 | 18 Che de Papou | AE 183 | 114 m² | 3 783 m² | terminé | particulier |
| 24/04/2014 | Permis de construire03154114C0001 | 31 Te Chemin Papou | AI 325 | 2 logements, 97 m² | 1 225 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2013 | Permis de construire03154112C0025 | Chemin Papou | AE 777 | 4 logements, 575 m² | 2 340 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Sécheresse - Territoire 4naturel
- PPRN-I- Seilh - Garonne Avalnaturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Seilhnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9bis Chemin de Papou 31840 Seilh | 130,7 m² | 2003 | C | C |
| maison, 2 Chemin de Papou 31840 Seilh | 312,2 m² | 2012 | B | A |
| maison, 31quater Chemin de Papou 31840 Seilh | 135 m² | 2021 | A | A |
| maison, 3 Chemin de Papou 31840 Seilh | 102,8 m² | 2010 | C | C |
| maison, 33 Chemin de Papou 31840 Seilh | 141,2 m² | — | D | D |
| maison, Chemin de Papou 31840 Seilh | 57,1 m² | — | B | A |
| maison, 32c Chemin de Papou 31840 Seilh | 103,1 m² | — | B | A |
| maison, Chemin de Papou 31840 Seilh | 132 m² | 2015 | A | A |
| maison, Chemin de Papou 31840 Seilh | 136,2 m² | 2015 | B | A |
| maison, 14bis Chemin de Papou 31840 Seilh | 135,3 m² | 2006 | B | A |
| maison, 2 Chemin de Papou 31840 Seilh | 245,2 m² | — | C | C |
| maison, 14bis Chemin de Papou 31840 Seilh | 137 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LES 4 MA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI KINEPAPOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 9 | SCI SYLENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI LES JARDINS DE SEILH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI SEILH INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LA BANQUE POSTALE LEASING ET FACTORING | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 bis | INOLEM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 14 quinquies | INOLEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 D | INOLEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | PROMOTION TOMA AND CO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 17 | IN'LI SUD OUEST | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI SYLENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI SG IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 9010 | MAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAVAGES SERVICEScommerce
- SPL SERVICE PRO LAVAGEcommerce
- O.G.A.commerce
- GEANT BLEU LAVAGEcommerce
- THOMAS STOREconstruction
- MOKALYCEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.