Route de Toulouse, Seilh
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Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 772 €/m²
4 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 3 Rte de Toulouse, 158 000 € le 10/07/2024.
3 190 à 4 330 €/m²
Une vente sur deux entre 3 190 et 4 330 €/m², huit sur dix entre 2 530 et 5 150 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 693 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 151 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 396 €7 ventes
- 20242 724 €1 vente
- 20253 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 4 Rte de Toulouse | Vente | 17 m² de terrain | 816 € | — |
| 27/11/2025 | 6 Rte de Toulouse | Vente | 57 m² de terrain | 1 254 € | — |
| 31/07/2025 | 1 Rte de Toulouse | Local industriel. commercial ou assimilé | 402 m² | 478 100 € | — |
| 10/07/2024 | 3 Rte de Toulouse | Maison | 58 m² | 158 000 € | 2 724 € |
| 31/10/2023 | 19 Rte de Toulouse | Maison | 91 m² | 400 000 € | 4 396 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2023 | Rte de Toulouse | Vente | 2 905 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 31/10/2023 | 19 Rte de Toulouse | Maison, Dépendance | 266 m² | 625 000 € | — |
| 31/10/2023 | 23 Rte de Toulouse | Dépendance, Maison | 105 m² | 520 000 € | 4 952 € |
| 31/10/2023 | 21 Rte de Toulouse | Maison | 143 m² | 450 000 € | 3 147 € |
| 27/09/2023 | Rte de Toulouse | Vente | 2 693 m² de terrain | 247 000 € | — |
| 01/04/2023 | 3 Rte de Toulouse | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 160 000 € | — |
| 28/09/2021 | 1 Rte de Toulouse | Dépendance, Appartement | 90 m² | 288 000 € | — |
| 24/02/2021 | Rte de Toulouse | Maison | 116 m² | 290 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-30-50)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteurs de stationnement : Secteur 4 · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35) · Emplacement réservé (ER) n°541-013
- Informations
- 6Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Périmètre de sursis à statuer · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Ligne électrique (I4) · PPR Secheresse de Seilh
- Altitude, pente du terrain
- 140,7 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2018Sitadel ; sur les 160 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Emplacement réservé (ER) n°541-013
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
- PPR Secheresse de Seilh
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | Permis de construire03154124C0015 | 8 Route de Toulouse | AI 1062, AI 1064, AI 1065 | 53 logements, 3 414 m² | 2 326 m² | autorisé | SNC IP1R |
| 04/09/2025 | Permis de construire03154124C0015 | 8 Route de Toulouse | AI 1062, AI 1064, AI 1065 | 3 414 m² | 2 326 m² | autorisé | SNC IP1R |
| 07/11/2023 | Permis de construire03154123C0015 | Route de Toulouse | AE 701 | 89 m² | 2 065 m² | autorisé | VALORIS DEVELOPPEMENT |
| 28/09/2023 | Permis de construire03154123C0007 | Route de Toulouse | AI 757 | 13 logements, 1 268 m² | 28 922 m² | commencé | PAULOWNIA |
| 28/09/2023 | Permis de construire03154123C0008 | Route de Toulouse | AI 757 | 62 logements, 4 089 m² | 28 922 m² | commencé | PAULOWNIA |
| 09/11/2022 | Permis de construire03154122C0012 | 25 Route de Toulouse | AI 298 | — | 2 367 m² | autorisé | F.R.C. |
| 21/10/2022 | Permis de construire03154122C0008 | 23 Route de Toulouse | AI 362, AI 363, AI 364 | 64 logements, 4 155 m² | 10 622 m² | terminé | SEILH ROUTE DE TOULOUSE |
| 25/03/2020 | Permis de construire03154120C0002 | 35 Route de Toulouse | AE 919 | 2 logements, 421 m² | 2 605 m² | commencé | particulier |
| 20/01/2019 | Permis de construire03154118C0035 | 9 Route de Toulouse | AI 104 | 1 logement, 108 m² | 2 275 m² | terminé | particulier |
| 07/05/2018 | Permis de construire03154118C0013 | 7 Route de Toulouse | AI 487 | 1 logement, 38 m² | — | autorisé | BATES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Sécheresse - Territoire 4naturel
- PPRN-I- Seilh - Garonne Avalnaturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Seilhnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route de Toulouse 31840 Seilh | 40,2 m² | 2000 | C | B |
| appartement, Route de Toulouse 31840 Seilh | 40,1 m² | 2000 | C | A |
| appartement, Route de Toulouse 31840 Seilh | 35,4 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 1 Route de Toulouse 31840 Seilh | 72,6 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 1 Route de Toulouse 31840 Seilh | 38,2 m² | 2000 | C | A |
| appartement, Route de Toulouse 31840 Seilh | 73,7 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Route de Toulouse 31840 Seilh | 40,9 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Route de Toulouse 31840 Seilh | 53,7 m² | — | C | A |
| appartement, Route de Toulouse 31840 Seilh | 40 m² | 2000 | D | B |
| appartement, Route de Toulouse 31840 Seilh | 59,6 m² | 2000 | B | A |
| appartement, Route de Toulouse 31840 Seilh | 72 m² | 2000 | C | A |
| appartement, Route de Toulouse 31840 Seilh | 53,4 m² | 2000 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | VRJP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI OFFER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | BATES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | BATES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | OPPIDEA | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 15 | TOULOUSE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | FONCIERE LEVERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | SCI SAINT PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | F R C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | FONCIERE LEVERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SOCIETE JEAN LAFFORGUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 35 | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL DE TOULOUSE CENTRE HOSPITALIER | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège L'Annonciationprivé
- Lycée général privé L'Annonciationprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.