Chemin de Percin, Seilh
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 300 à 3 540 €/m²
Une vente sur deux entre 2 300 et 3 540 €/m², huit sur dix entre 1 560 et 4 320 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 3 125 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 559 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 10 Che de Percin | Vente | 457 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 28/09/2021 | 4 Che de Percin | Vente | 991 m² de terrain | 129 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AUP2B-6Zonage du PLUi-H : AUP2B-6 (16-NR-NR-RE)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteurs de stationnement : Secteur 4 · Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Laubis · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Informations
- 4Zone d'aménagement concerté · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Seilh
- Altitude, pente du terrain
- 138,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2013Sitadel ; sur les 160 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Laubis
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Seilh
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | Permis de construire0315412600007 | 2 Chemin de Percin | AI 914 | 55 logements, 3 263 m² | 3 429 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2026 | Permis de construire0315412600007 | Chemin de Percin | AI 914 | 3 263 m² | — | autorisé | particulier |
| 18/06/2025 | Permis de construire0315412500001 | 10 Te Ch de Percin | AI 855, AI 858 | 1 logement, 146 m² | 463 m² | autorisé | particulier |
| 15/05/2025 | Déclaration préalable0315412500002 | Chemin de Percin | AI 1084 | 15 m² | 6 827 m² | autorisé | COMMUNE DE SEILH |
| 27/03/2023 | Permis de construire03154123C0004 | 4b Ch du Percin | AI 889 | 1 logement, 108 m² | 523 m² | terminé | particulier |
| 21/04/2022 | Permis de construire03154121C0020 | 12 Te Ch de Percin | AI 406P, AI 856, AI 859 | 1 logement, 101 m² | 236 m² | autorisé | particulier |
| 28/12/2021 | Permis de construire03154121C0017 | 4 B Ch de Percin | AI 124P | 1 logement, 109 m² | 523 m² | annulé | particulier |
| 16/04/2021 | Permis de construire03154121C0004 | 12 Ch de Percin | AI 854, AI 857 | 1 logement, 94 m² | 1 608 m² | commencé | particulier |
| 09/03/2021 | Permis de construire03154121C0001 | 10 Te Ch de Percin | AI 855, AI 858 | 1 logement, 95 m² | 463 m² | annulé | particulier |
| 08/02/2021 | Permis de construire03154120C0009 | Ch de Percin | AI 124 | 1 logement, 153 m² | 2 428 m² | commencé | particulier |
| 17/12/2020 | Permis de construire03154120C0007 | 7 Chemin de Percin | AI 293 | 187 m² | 84 981 m² | commencé | particulier |
| 30/06/2019 | Permis d'aménager03154119M0001 | 4 Chemin de Percin | AI 123 | — | 1 972 m² | terminé | particulier |
| 28/12/2018 | Permis de construire03154118C0028 | Chemin de Percin | AI 230 | 140 m² | 23 021 m² | autorisé | COMMUNE DE TOULOUSE |
| 21/09/2018 | Déclaration préalable03154118A0035 | Chemin de Percin | AI 479 | 8 m² | 14 407 m² | autorisé | ENEDIS |
| 06/09/2018 | Permis de construire03154118C0018 | Ch de Percin | AI 483 | 5 logements, 579 m² | 41 689 m² | commencé | particulier |
| 20/07/2018 | Permis de construire03154118C0019 | Chemin de Percin | AI 483 | 22 logements, 1 776 m² | 41 689 m² | commencé | AMETIS |
| 20/07/2018 | Permis de construire03154118C0020 | Chemin de Percin | AI 483 | 24 logements, 1 833 m² | 41 689 m² | terminé | AMETIS |
| 20/07/2018 | Permis de construire03154118C0021 | Chemin de Percin | AI 483 | 43 logements, 3 194 m² | 41 689 m² | commencé | AMETIS |
| 12/07/2013 | Permis de construire03154113C0006 | Percin | AI 139, AI 140, AI 141 | 234 m² | 10 462 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Sécheresse - Territoire 4naturel
- PPRN-I- Seilh - Garonne Avalnaturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Seilhnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1bis Chemin de Percin 31840 Seilh | 60,2 m² | 2006 | C | A |
| maison, 18 Chemin de Percin 31840 Seilh | 115,6 m² | 1965 | E | E |
| maison, 12 Chemin de Percin 31840 Seilh | 294,7 m² | — | A | A |
| maison, 10 Chemin de Percin 31840 Seilh | 140 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 1 Chemin de Percin 31840 Seilh | 59,7 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 1 Chemin de Percin 31840 Seilh | 61,1 m² | 2007 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DL PRAXIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | COMMUNE DE SEILH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ASSOCIATION TOULOUSAINE IMMOBILIERE | Association | bailleur à construction, propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 | ORGANISME DE GESTION DE L'ENSEIGNEMENT CATHOLIQUE OGEC ANN | Association | emphytéote, preneur à construction | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège L'Annonciationprivé
- Ecole primaire privée AnnonciationprivéULISinternat
- Lycée général privé L'Annonciationprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.