Rue des Chausséens, Seilh
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 608 €/m²
10 appartements mesurés ; 2 907 €/m² pour une maison, 7 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 3 Rue des Chasseens, 216 000 € le 21/11/2025.
2 210 à 2 770 €/m²
Une vente sur deux entre 2 210 et 2 770 €/m², huit sur dix entre 1 930 et 3 110 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 486 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (2 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 212 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 403 €3 ventes
- 20222 462 €3 ventes
- 20232 452 €6 ventes
- 20242 ventes
- 20252 734 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 3 Rue des Chasseens | Appartement, Dépendance | 79 m² | 216 000 € | 2 734 € |
| 23/10/2025 | 731 Rue des Chasseens | Dépendance | 12 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 21/07/2025 | 719 Rue des Chasseens | Maison, Dépendance | 86 m² | 255 000 € | 2 965 € |
| 28/05/2025 | 741 Rue des Chasseens | Maison, Dépendance | 86 m² | 250 000 € | 2 907 € |
| 17/01/2025 | 729 Rue des Chasseens | Maison, Dépendance | 87 m² | 250 000 € | 2 874 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 686 Rue des Chasseens | Maison, Dépendance | 89 m² | 229 320 € | 2 577 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue des Chasseens | Maison, Dépendance | 85 m² | 283 500 € | 3 335 € |
| 10/05/2023 | 3 Rue des Chasseens | Appartement, Dépendance | 66 m² | 159 910 € | 2 423 € |
| 11/04/2023 | 714 Rue des Chasseens | Maison, Dépendance | 87 m² | 280 000 € | 3 218 € |
| 07/04/2023 | 3 Rue des Chasseens | Appartement, Dépendance | 79 m² | 196 020 € | 2 481 € |
| 06/03/2023 | 3 Rue des Chasseens | Appartement, Dépendance | 81 m² | 274 000 € | 3 383 € |
| 18/01/2023 | 3 Rue des Chasseens | Maison, Dépendance | 65 m² | 170 280 € | 2 620 € |
| 11/01/2023 | 3 Rue des Chasseens | Appartement, Dépendance | 79 m² | 188 100 € | 2 381 € |
| 21/11/2022 | 3 Rue des Chasseens | Appartement, Dépendance | 79 m² | 262 000 € | 3 316 € |
| 29/09/2022 | 3 Rue des Chasseens | Appartement, Dépendance | 65 m² | 159 910 € | 2 460 € |
| 28/09/2022 | 3 Rue des Chasseens | Appartement, Dépendance | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 20/12/2021 | 1 Rue des Chasseens | Appartement, Dépendance | 62 m² | 211 000 € | 3 403 € |
| 14/12/2021 | 1 Rue des Chasseens | Appartement, Dépendance | 62 m² | 211 000 € | 3 403 € |
| 20/04/2021 | 708 Rue des Chasseens | Dépendance | 43,8 m² | 156 000 € | 3 562 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AUP2B-6Zonage du PLUi-H : AUP2B-6 (16-NR-NR-RE)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteurs de stationnement : Secteur 4 · Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Laubis · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Informations
- 4Zone d'aménagement concerté · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Seilh
- Altitude, pente du terrain
- 138,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Laubis
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Seilh
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Sécheresse - Territoire 4naturel
- PPRN-I- Seilh - Garonne Avalnaturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Seilhnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 679 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 680 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 681 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 682 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 683 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 685 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 695 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 696 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 697 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 709 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 710 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 711 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 712 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 713 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 715 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 719 F | IDEOM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 720 F | IDEOM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 728 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 729 F | IDEOM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 730 F | IDEOM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 731 F | IDEOM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 741 F | IDEOM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 742 F | IDEOM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 747 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 748 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 749 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège L'Annonciationprivé
- Ecole primaire privée AnnonciationprivéULISinternat
- Lycée général privé L'Annonciationprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.