Chemin d'Audibert, Toulouse
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 843 €/m²
32 appartements mesurés. 57 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 32 Che d'Audibert, 124 000 € le 25/11/2025.
1 640 à 2 060 €/m²
Une vente sur deux entre 1 640 et 2 060 €/m², huit sur dix entre 1 440 et 2 310 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 32 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 846 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 212 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 857 €14 ventes
- 20221 866 €8 ventes
- 20231 851 €16 ventes
- 20241 810 €9 ventes
- 20251 888 €10 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 40 Che d'Audibert | Appartement, Dépendance | 78 m² | 172 000 € | — |
| 05/12/2025 | 2 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 62 m² | 96 000 € | — |
| 25/11/2025 | 32 Che d'Audibert | Appartement, Dépendance | 63 m² | 124 000 € | 1 968 € |
| 23/09/2025 | 2 Che d'Audibert | Appartement, Dépendance | 55 m² | 103 846 € | 1 888 € |
| 24/07/2025 | 12 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 66 m² | 136 000 € | — |
Afficher les 52 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 66 m² | 93 500 € | 1 417 € |
| 06/06/2025 | 12 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 66 m² | 123 975 € | — |
| 08/04/2025 | 2 Che d'Audibert | Appartement, Dépendance | 41 m² | 75 000 € | 1 829 € |
| 28/02/2025 | 25 Che d'Audibert | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 104 m² | 149 800 € | 1 440 € |
| 14/02/2025 | 2 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 55 m² | 106 000 € | 1 927 € |
| 22/11/2024 | 2 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 58 m² | 105 000 € | 1 810 € |
| 07/11/2024 | 2 Che d'Audibert | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 28/08/2024 | 42 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 53 m² | 99 000 € | 1 868 € |
| 23/08/2024 | 27 Che d'Audibert | Appartement, Dépendance | 67 m² | 107 000 € | 1 597 € |
| 08/08/2024 | 2 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 58 m² | 78 000 € | 1 345 € |
| 11/06/2024 | 23 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 65 m² | 118 000 € | 1 815 € |
| 29/05/2024 | 14 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 66 m² | 72 000 € | 1 091 € |
| 12/02/2024 | 27 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 67 m² | 128 000 € | — |
| 08/02/2024 | 2 Che d'Audibert | Appartement, Dépendance | 31 m² | 60 550 € | 1 953 € |
| 30/11/2023 | 25 Che d'Audibert | Appartement, Dépendance | 67 m² | 85 000 € | — |
| 19/10/2023 | 32 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 100 m² | 162 000 € | 1 620 € |
| 13/09/2023 | 25 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 71 m² | 136 000 € | 1 915 € |
| 25/07/2023 | 2 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 75 m² | 88 000 € | — |
| 20/07/2023 | 2 Che d'Audibert | Appartement, Dépendance | 58 m² | 101 400 € | — |
| 18/07/2023 | 2 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 72 m² | 136 750 € | 1 899 € |
| 13/07/2023 | 25 Che d'Audibert | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 26/06/2023 | 27 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 71 m² | 128 000 € | 1 803 € |
| 15/06/2023 | 19 Che d'Audibert | Appartement | 54 m² | 117 000 € | 2 167 € |
| 03/06/2023 | 21 Che d'Audibert | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 24/05/2023 | 14 Che d'Audibert | Appartement, Dépendance | 66 m² | 106 000 € | 1 606 € |
| 28/04/2023 | 14 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 66 m² | 114 000 € | 1 727 € |
| 31/03/2023 | 2 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 70 m² | 136 100 € | — |
| 23/03/2023 | 19 Che d'Audibert | Appartement | 53 m² | 116 000 € | 2 189 € |
| 03/03/2023 | 2 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 68 m² | 140 000 € | 2 059 € |
| 09/02/2023 | 2 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 78 m² | 108 000 € | 1 385 € |
| 25/11/2022 | 2 Che d'Audibert | Appartement, Dépendance | 41 m² | 90 000 € | 2 195 € |
| 27/10/2022 | 23 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 65 m² | 105 000 € | 1 615 € |
| 07/09/2022 | 14 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 66 m² | 133 750 € | — |
| 01/06/2022 | 25 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 48 m² | 93 600 € | 1 950 € |
| 07/03/2022 | 14 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 66 m² | 133 000 € | — |
| 25/02/2022 | 2 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 66 m² | 107 500 € | — |
| 23/02/2022 | 2 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 66 m² | 89 000 € | 1 348 € |
| 11/02/2022 | 27 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 67 m² | 125 000 € | 1 866 € |
| 02/11/2021 | 9 Che d'Audibert | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 269 m² | 400 000 € | — |
| 07/10/2021 | 12 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 66 m² | 126 000 € | — |
| 22/09/2021 | 14 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 66 m² | 82 000 € | — |
| 09/09/2021 | 2 Che d'Audibert | Appartement, Dépendance | 35 m² | 65 000 € | 1 857 € |
| 13/08/2021 | 23 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 12/08/2021 | 2 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 125 m² | 320 000 € | — |
| 09/07/2021 | 19 Che d'Audibert | Appartement, Dépendance | 67 m² | 129 000 € | 1 925 € |
| 21/06/2021 | 32 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 59 m² | 98 100 € | 1 663 € |
| 11/06/2021 | 14 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 66 m² | 97 900 € | — |
| 09/06/2021 | 25 Che d'Audibert | Appartement, Dépendance | 48 m² | 80 000 € | — |
| 06/05/2021 | 32 Che d'Audibert | Appartement, Dépendance | 59 m² | 98 300 € | 1 666 € |
| 09/03/2021 | 2 Che d'Audibert | Dépendance, Appartement | 130 m² | 191 000 € | — |
| 03/03/2021 | 32 Che d'Audibert | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 09/02/2021 | 36 Che d'Audibert | Vente | 1 222 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (12-L-50-30)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m) · Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Izards -Trois Cocus · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m · …
- Informations
- 6Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Toulouse
- Altitude, pente du terrain
- 136,2 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Izards -Trois Cocus
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( non-règlementé / 0)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | Déclaration préalable03155524P3589 | 25 Chemin d'Audibert | AM 89 | 1 logement | 3 347 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2021 | Permis de construire03155520C0801 | 36 Ch d'Audibert | AL 205, AL 69 | 140 logements, 7 399 m² | 5 212 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2021 | Permis de construire03155520C0801 | 36 Ch d'Audibert | AL 205, AL 69 | 7 399 m² | 5 212 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Chemin d'Audibert 31200 Toulouse | 71,3 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Chemin d'Audibert 31200 Toulouse | 68,3 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Chemin d'Audibert 31200 Toulouse | 45,9 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 4 Chemin d'Audibert 31200 Toulouse | 41,4 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Chemin d'Audibert 31200 Toulouse | 68,4 m² | 1969 | F | F |
| appartement, 4 Chemin d'Audibert 31200 Toulouse | 34,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Chemin d'Audibert 31200 Toulouse | 63,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 12 Chemin d'Audibert 31200 Toulouse | 68,4 m² | — | B | A |
| immeuble, 12 Chemin d'Audibert 31200 Toulouse | — | — | F | F |
| appartement, 14 Chemin d'Audibert 31200 Toulouse | 68,8 m² | — | G | F |
| appartement, 14 Chemin d'Audibert 31200 Toulouse | 67,4 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 4 Chemin d'Audibert 31200 Toulouse | 42 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI GESTION INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 40 locaux |
| 2 | SCI JCG | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux |
| 2 | SCI THIERRY GISBERT INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 2 | PATRIMOINE LANGUEDOCIENNE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LO | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI LUDILOPE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | COMMUNE DE TOULOUSE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | CANIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | LESLIE OCEANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI AUDIBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SERCLAPOPOTI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE TOULOUSE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 7 | COMMUNE DE TOULOUSE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | SCI DU BARRY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | IMMO KREMER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SAS D'ANTIBES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | CARETEC | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 19 | CLORYFANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | CLORYFANE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | 123 COSTE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | ROBJUL PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 27 | HESTIA | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | TOULOUSE METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 36 | TOULOUSE METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 36 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | TOULOUSE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | TOULOUSE METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | TOULOUSE METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | TOULOUSE METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction242 m
- Trois Cocusmétro283 m
- la Vachemétro563 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Ernest RenanpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle publique Ernest RenanpublicREP+
- Lycée polyvalent Urbain VitrypublicULISinternat
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitrypublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m505
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE TOULOUSEadministration publique
- OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE TOULOUSE (CHUT)santé et action sociale
- ASS DEP PUPILLES ENSEIGN PUB HTE GARONNE (ADPEP)santé et action sociale
- L'ENFANTSCOP' (L'ENFANSCOP'FORMATION)santé et action sociale
- SUD ATLANTIQUE ETANCHEITEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.