Impasse Gaston Plante, Toulouse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 601 €/m²
7 appartements mesurés ; 3 024 €/m² pour une maison, 6 ventes. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 5 Imp Gaston Plante, 247 100 € le 03/12/2025.
2 310 à 2 900 €/m²
Une vente sur deux entre 2 310 et 2 900 €/m², huit sur dix entre 2 020 et 3 260 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 601 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 212 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 687 €5 ventes
- 20222 578 €4 ventes
- 20231 vente
- 20242 ventes
- 20252 726 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 5 Imp Gaston Plante | Appartement, Dépendance | 95 m² | 247 100 € | 2 601 € |
| 17/11/2025 | 5 Imp Gaston Plante | Dépendance, Appartement | 95 m² | 270 710 € | 2 850 € |
| 24/07/2025 | 17 Imp Gaston Plante | Dépendance | non mesurée | 14 100 € | — |
| 05/07/2024 | 5 Imp Gaston Plante | Maison | 94 m² | 272 500 € | 2 899 € |
| 08/01/2024 | 5 Imp Gaston Plante | Dépendance, Maison | 116 m² | 470 400 € | 4 055 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2023 | 5 Imp Gaston Plante | Appartement, Dépendance | 95 m² | 239 000 € | — |
| 09/09/2022 | 11 Imp Gaston Plante | Dépendance, Appartement | 64 m² | 165 000 € | 2 578 € |
| 30/08/2022 | 5 Imp Gaston Plante | Appartement, Dépendance | 100 m² | 244 000 € | 2 440 € |
| 07/06/2022 | 5 Imp Gaston Plante | Maison | 94 m² | 308 000 € | 3 277 € |
| 28/04/2022 | 21 Imp Gaston Plante | Appartement, Dépendance | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 15/11/2021 | 11 Imp Gaston Plante | Appartement, Dépendance | 57 m² | 181 000 € | 3 175 € |
| 20/10/2021 | 5 Imp Gaston Plante | Appartement, Dépendance | 105 m² | 230 800 € | 2 198 € |
| 07/09/2021 | 5 Imp Gaston Plante | Maison | 94 m² | 295 950 € | 3 148 € |
| 12/08/2021 | 5 Imp Gaston Plante | Maison | 94 m² | 250 000 € | 2 660 € |
| 02/07/2021 | 5 Imp Gaston Plante | Maison | 94 m² | 234 900 € | 2 499 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (12-L-50-30)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Izards -Trois Cocus · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m · Secteurs de stationnement : Secteur 2 · …
- Informations
- 7Réglement local de publicité intercommunal · Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2SUP T1 de la Haute-Garonne · PPR Secheresse de Toulouse
- Altitude, pente du terrain
- 136,6 m · 5,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Izards -Trois Cocus
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( non-règlementé / 0)
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de la Haute-Garonne
- PPR Secheresse de Toulouse
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2018 | Permis de construire03155518C0703 | 7 Imp Gaston Plante | AM 168, AM 79 | 44 logements, 2 697 m² | 2 312 m² | autorisé | COTE URBAIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Impasse Gaston Plante 31200 Toulouse | 62,3 m² | 2003 | C | B |
| maison, 5 Impasse Gaston Plante 31200 Toulouse | 95,9 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Impasse Gaston Plante 31200 Toulouse | 55 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Impasse Gaston Plante 31200 Toulouse | 55 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Impasse Gaston Plante 31200 Toulouse | 55 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Impasse Gaston Plante 31200 Toulouse | 96,9 m² | 1983 | B | A |
| maison, 5 Impasse Gaston Plante 31200 Toulouse | 135,9 m² | — | C | A |
| maison, 5 Impasse Gaston Plante 31200 Toulouse | 94 m² | 1989 | A | A |
| appartement, 19 Impasse Gaston Plante 31200 Toulouse | 56,5 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Impasse Gaston Plante 31200 Toulouse | 62,1 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 17 Impasse Gaston Plante 31200 Toulouse | 87,4 m² | — | D | D |
| maison, 5 Impasse Gaston Plante 31200 Toulouse | 132 m² | 1984 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ASSOC SYND LIBRE LE HAMEAU TOLOSAN | Personne morale | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 25 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DES CHALETS | Bailleur social | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction197 m
- la Vachemétro385 m
- Trois Cocusmétro487 m
- Toulouse Lautrec Borderouge sur la Maourinemétroen construction890 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Ernest RenanpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle publique Ernest RenanpublicREP+
- Lycée polyvalent Urbain VitrypublicULISinternat
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitrypublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m243
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LYNX RHservices administratifs
- CTE COORDINAT PROMOTION SOLIDARITE ASSOC (CCPS)santé et action sociale
- ASSOCIATION SOCIO-EDUCATIVE DE TOULOUSE-EST (ASETE)santé et action sociale
- ART ET DECOUVERTEautres services
- COMPTOIR DE TEDDYhébergement et restauration
- VOYELLESactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.