Rue Claude Vernet, Toulouse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 200 €/m²
11 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 30 Rue Claude Vernet, 317 490 € le 03/06/2025.
3 390 à 4 590 €/m²
Une vente sur deux entre 3 390 et 4 590 €/m², huit sur dix entre 2 690 et 5 460 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 919 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 151 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 944 €2 ventes
- 20224 733 €3 ventes
- 20233 340 €4 ventes
- 20243 500 €1 vente
- 20254 449 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 30 Rue Claude Vernet | Dépendance, Maison | 63 m² | 317 490 € | 5 040 € |
| 17/02/2025 | 27 Rue Claude Vernet | Maison | 70 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 09/09/2024 | 25 Rue Claude Vernet | Maison | 86 m² | 301 000 € | 3 500 € |
| 15/12/2023 | 35 Rue Claude Vernet | Appartement | 40 m² | 138 225 € | 3 456 € |
| 12/12/2023 | 18 Rue Claude Vernet | Maison | 100 m² | 334 000 € | 3 340 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2023 | 5 Rue Claude Vernet | Maison | 125 m² | 255 000 € | 2 040 € |
| 12/06/2023 | 29 Rue Claude Vernet | Maison | 80 m² | 345 000 € | 4 313 € |
| 27/07/2022 | 8 Rue Claude Vernet | Maison | 60 m² | 284 000 € | 4 733 € |
| 11/07/2022 | 3 Rue Claude Vernet | Maison | 130 m² | 713 350 € | 5 487 € |
| 09/03/2022 | 8 Rue Claude Vernet | Maison | 60 m² | 252 000 € | 4 200 € |
| 07/12/2021 | 33 Rue Claude Vernet | Maison, Dépendance | 119 m² | 166 000 € | 1 395 € |
| 19/07/2021 | 14 Rue Claude Vernet | Maison | 103 m² | 462 730 € | 4 493 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-40-40)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · Secteurs de stationnement : Secteur 2 · …
- Informations
- 3Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Réglement local de publicité intercommunal
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Toulouse
- Altitude, pente du terrain
- 137,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 928 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2015 | Permis de construire03155515C0408 | 3 Rue Claude Vernet | AM 219 | 1 logement, 20 m² | 230 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Claude Vernet 31200 Toulouse | 89,7 m² | 1959 | F | F |
| immeuble, 37 Rue Claude Vernet 31200 Toulouse | — | — | F | C |
| appartement, 35 Rue Claude Vernet 31200 Toulouse | 135,4 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue Claude Vernet 31200 Toulouse | 70,2 m² | 1960 | E | E |
| maison, 30 Rue Claude Vernet 31200 Toulouse | 96,6 m² | 1957 | E | E |
| maison, 21 Rue Claude Vernet 31200 Toulouse | 102,2 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue Claude Vernet 31200 Toulouse | 90 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue Claude Vernet 31200 Toulouse | 98 m² | — | E | E |
| appartement, 37 Rue Claude Vernet 31200 Toulouse | 39,3 m² | — | E | B |
| appartement, 37 Rue Claude Vernet 31200 Toulouse | 49,5 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue Claude Vernet 31200 Toulouse | 39 m² | — | F | C |
| maison, 18 Rue Claude Vernet 31200 Toulouse | 121,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | SCI MEDICAL LAVEDAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Toulouse Lautrec Borderouge sur la Maourinemétroen construction777 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique la maourinepublicULIS
- Ecole élémentaire publique Lapujadepublic
- Ecole maternelle publique Lapujadepublic
- Institut médico professionnel l'Escolo Lapujadeprivé
Entreprises domiciliées à 200 m401
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LILIAN DUVAL ATELIER D ARCHITECTURE - LD2Aactivités scientifiques et techniques
- LES EDITIONS PRESENTESinformation et communication
- ART'PLAQUISTEconstruction
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MP STUDIO (SCI MP STUDIO)immobilier
- SPORTMIRAILhébergement et restauration
- COMPAGNIE PHYLLOTROPEarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.