Rue Henri Moissan, Toulouse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 856 €/m²
16 appartements mesurés ; 5 000 €/m² pour une maison, 3 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au Rue Henri Moissan, 142 000 € le 17/12/2025.
2 570 à 3 220 €/m²
Une vente sur deux entre 2 570 et 3 220 €/m², huit sur dix entre 2 250 et 3 620 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 16 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 891 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 212 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 850 €6 ventes
- 20222 894 €6 ventes
- 20232 674 €1 vente
- 20243 043 €2 ventes
- 20252 971 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Rue Henri Moissan | Dépendance, Appartement | 50 m² | 142 000 € | 2 840 € |
| 26/11/2025 | Rue Henri Moissan | Dépendance, Appartement | 50 m² | 157 320 € | 3 146 € |
| 09/09/2025 | 24 Rue Henri Moissan | Appartement, Dépendance | 57 m² | 137 500 € | 2 412 € |
| 17/01/2025 | 20 Rue Henri Moissan | Appartement, Dépendance | 79 m² | 245 000 € | 3 101 € |
| 20/11/2024 | Rue Henri Moissan | Dépendance, Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2024 | 9 Rue Henri Moissan | Dépendance, Maison | 134 m² | 627 500 € | 4 683 € |
| 15/09/2023 | 24 Rue Henri Moissan | Appartement, Dépendance | 50 m² | 133 700 € | 2 674 € |
| 23/09/2022 | Rue Henri Moissan | Dépendance, Appartement | 65 m² | 164 800 € | 2 535 € |
| 08/09/2022 | 20 Rue Henri Moissan | Dépendance, Appartement | 35 m² | 132 080 € | 3 774 € |
| 28/04/2022 | 24 Rue Henri Moissan | Appartement, Dépendance | 46 m² | 149 038 € | 3 240 € |
| 10/03/2022 | 27 Rue Henri Moissan | Dépendance, Maison | 77 m² | 484 500 € | 6 292 € |
| 21/02/2022 | 11 Rue Henri Moissan | Dépendance, Maison | 113 m² | 565 000 € | 5 000 € |
| 11/01/2022 | 20 Rue Henri Moissan | Appartement, Dépendance | 55 m² | 140 165 € | 2 548 € |
| 23/11/2021 | 22 Rue Henri Moissan | Appartement, Dépendance | 66 m² | 189 524 € | 2 872 € |
| 09/07/2021 | Rue Henri Moissan | Dépendance, Appartement | 50 m² | 141 400 € | 2 828 € |
| 07/05/2021 | 22 Rue Henri Moissan | Appartement, Dépendance | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 24/03/2021 | Rue Henri Moissan | Dépendance, Appartement | 50 m² | 82 000 € | 1 640 € |
| 12/03/2021 | 20 Rue Henri Moissan | Appartement, Dépendance | 38 m² | 105 000 € | 2 763 € |
| 15/01/2021 | 7 Rue Henri Moissan | Dépendance, Appartement | 73 m² | 210 000 € | 2 877 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-40-40)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Informations
- 3Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Réglement local de publicité intercommunal
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Toulouse
- Altitude, pente du terrain
- 138,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 928 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue Henri Moissan 31200 Toulouse | 46,8 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Henri Moissan 31200 Toulouse | 47,5 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 24 Rue Henri Moissan 31200 Toulouse | 68,7 m² | 1994 | B | A |
| appartement, 24 Rue Henri Moissan 31200 Toulouse | 30,5 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 22 Rue Henri Moissan 31200 Toulouse | 54,2 m² | 1993 | C | B |
| appartement, 24 Rue Henri Moissan 31200 Toulouse | 18 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 24 Rue Henri Moissan 31200 Toulouse | 47,4 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 22 Rue Henri Moissan 31200 Toulouse | 47,5 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 24 Rue Henri Moissan 31200 Toulouse | 47 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 22 Rue Henri Moissan 31200 Toulouse | 50,2 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue Henri Moissan 31200 Toulouse | 102,8 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue Henri Moissan 31200 Toulouse | 65,7 m² | 1994 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | THEALO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | JECA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI CP PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | PATRIMOINE LANGUEDOCIENNE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LO | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 9001 | JECA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI CP PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Toulouse Lautrec Borderouge sur la Maourinemétroen construction900 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Lapujadepublic
- Ecole maternelle publique Lapujadepublic
- Institut médico professionnel l'Escolo Lapujadeprivé
Entreprises domiciliées à 200 m348
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AVANCEES TECHNOLOGIQUES AVIATION (ATA)industrie
- LILIAN DUVAL ATELIER D ARCHITECTURE - LD2Aactivités scientifiques et techniques
- ART'PLAQUISTEconstruction
- STE DE GESTION TEXTILEactivités scientifiques et techniques
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MP STUDIO (SCI MP STUDIO)immobilier
- RESEAU DES AMAP MIDI-PYRENEESautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.