Grand' Rue, Aubiet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 013 €/m²
15 maisons mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 48 Grand Rue, 120 000 € le 28/11/2025.
780 à 1 330 €/m²
Une vente sur deux entre 780 et 1 330 €/m², huit sur dix entre 560 et 1 720 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 15 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 013 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 404 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 135 €4 ventes
- 2022814 €4 ventes
- 20231 435 €5 ventes
- 2024835 €1 vente
- 20251 013 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 48 Grand Rue | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 26/11/2025 | 30 Grand Rue | Maison | 107 m² | 107 000 € | 1 000 € |
| 07/10/2025 | 34 Gr Grand Rue | Maison | 120 m² | 121 530 € | 1 013 € |
| 11/10/2024 | 51 Gr Grand Rue | Maison | 81 m² | 67 600 € | 835 € |
| 20/12/2023 | 57 Gr Grand Rue | Maison | 68 m² | 128 000 € | 1 882 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2023 | 1 Gr Grand Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 400 m² | 115 000 € | 288 € |
| 19/06/2023 | 65 Gr Grand Rue | Maison | 82 m² | 176 150 € | 2 148 € |
| 05/06/2023 | 45 Gr Grand Rue | Maison | 90 m² | 75 000 € | 833 € |
| 15/02/2023 | 8 Gr Grand Rue | Maison | 160 m² | 158 000 € | 988 € |
| 28/10/2022 | Gr Grand Rue | Appartement | 89 m² | 100 000 € | — |
| 26/07/2022 | 30 Gr Grand Rue | Maison | 107 m² | 64 550 € | 603 € |
| 16/06/2022 | Gr Grand Rue | Dépendance, Maison | 152 m² | 158 000 € | 1 039 € |
| 12/05/2022 | 8 Gr Grand Rue | Maison | 160 m² | 130 200 € | 814 € |
| 27/12/2021 | 70 Gr Grand Rue | Maison | 64 m² | 148 500 € | 2 320 € |
| 02/11/2021 | 47 Gr Grand Rue | Maison | 118 m² | 139 600 € | 1 183 € |
| 14/09/2021 | 7 Gr Grand Rue | Maison | 131 m² | 55 000 € | 420 € |
| 21/07/2021 | 14 Gr Grand Rue | Maison | 145 m² | 157 500 € | 1 086 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaNoyau urbain primitif de la commune occupé par des constructions traditionnelles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 174,9 m · 13,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 948 kWh/an1 673 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 108 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2014 | Permis de construire03201213A1007 | 31 Grand Rue | AB 141 | 1 logement | 268 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Aubietnaturel
- PPRN-RGA - AUBIETnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Grand' Rue 32270 Aubiet | 138,4 m² | — | C | A |
| maison, 63 Grand' Rue 32270 Aubiet | 55,4 m² | 1962 | F | F |
| maison, 43 Grand' Rue 32270 Aubiet | 186,1 m² | — | C | A |
| maison, 34 Grand' Rue 32270 Aubiet | 100,2 m² | — | C | A |
| maison, 48 Grand' Rue 32270 Aubiet | 122 m² | — | D | B |
| maison, 51 Grand' Rue 32270 Aubiet | 74 m² | — | D | B |
| maison, 57 Grand' Rue 32270 Aubiet | 67,9 m² | 1968 | E | E |
| maison, 37 Grand' Rue 32270 Aubiet | 304 m² | — | D | D |
| maison, 2 Grand' Rue 32270 Aubiet | 116,1 m² | — | E | E |
| maison, 45 Grand' Rue 32270 Aubiet | 93 m² | — | F | F |
| maison, 65 Grand' Rue 32270 Aubiet | 100,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SAML | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | ABTL PLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ABTL PLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | GR SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | LES PETITS | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LA JALOUSIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | PVVM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SARA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | SMAEP D'AUBIET-MARSAN | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publiquepublic
Entreprises domiciliées à 200 m95
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SAS ENERGIE CITOYENNE PAYS PORTES DE GASCOGNE (SAS ENERGIE CITOYENNE PAYS PORTES DE GASCOGNE)énergie
- LAGRANGE (LAGRANGE)santé et action sociale
- COMMUNE D AUBIETadministration publique
- RINA ETANCHEITE (RINA ETANCHEITE)construction
- SCI LEA (SCI LEA)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.