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Route de Pessan, Auch

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Prix dans la rue1 642 €/m²maison, 14 ventes sur cinq ansla rue 8 % en dessousConstruireZone NZone naturelleRisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtirDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire18 personnes moralesdans la voieQuartier74 habitants77,1 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Connaître le propriétaire

1000 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille E 05Échelle 1:2500Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

1 642 €/m²

La rue 1 642Auch 1 778sur cinq ansGers 1 700en 2025
la rue 8 % en dessous

14 maisons mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 632 Rte de Pessan, 147 280 € le 20/08/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20212 514 €2 ventes
  2. 20221 614 €5 ventes
  3. 20231 228 €2 ventes
  4. 20241 556 €5 ventes
  5. 20251 774 €6 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/08/2025632 Rte de PessanMaison83 m²147 280 €1 774 €
20/08/2025632 Rte de PessanVente628 m² de terrain33 000 €—
11/08/20251018 Rte de PessanDépendance, Maison410 m²323 000 €—
28/05/2025Rte de PessanMaison169 m²170 000 €1 006 €
15/05/20251501 Rte de PessanMaison220 m²187 000 €—
Afficher les 15 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/05/2025620 Rte de PessanMaison76 m²185 000 €2 434 €
26/12/2024Rte de PessanMaison107 m²188 700 €1 764 €
03/09/202473 Rte de PessanMaison74 m²70 000 €946 €
15/06/2024Rte de PessanMaison62 m²150 000 €2 419 €
30/04/202474 Rte de PessanMaison90 m²140 000 €1 556 €
15/03/2024632 Rte de PessanMaison65 m²95 000 €1 462 €
28/12/2023Rte de PessanMaison160 m²196 400 €1 228 €
11/09/20231550 Rte de PessanMaison296 m²236 350 €—
09/11/202267 Rte de PessanMaison118 m²285 000 €2 415 €
09/09/202288 Rte de PessanMaison, Dépendance, Appartement500 m²467 000 €—
23/07/2022Rte de PessanMaison, Dépendance101 m²163 000 €1 614 €
31/03/20221558 Rte de PessanMaison163 m²250 000 €1 534 €
23/03/20221569 Rte de PessanMaison130 m²129 000 €—
05/07/202179 Rte de PessanMaison, Dépendance112 m²187 000 €1 670 €
23/04/202173 Rte de PessanMaison47 m²157 800 €3 357 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 08/04/2024

NZone naturelle

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Milieux abritant des concentrations naturelles d'espèces animales ou végétales
Servitudes d'utilité publique
1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Altitude, pente du terrain
150,1 m · 5,9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 893 kWh/an1 650 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2013Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Milieux abritant des concentrations naturelles d'espèces animales ou végétales

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
04/05/2026Permis d'aménager0320132600001820 Route de PessanCO 167—4 339 m²autoriséparticulier
26/11/2024Permis d'aménager03201324A0004632 Route de PessanCO 23, CO 24—1 934 m²autoriséparticulier
04/04/2022Permis de construire03201321A010557 Route de PessanAP 25745 m²4 975 m²autoriséSCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS
18/08/2017Permis de construire03201317A10481560 Route de PessanCN 831 logement, 121 m²2 006 m²commencéparticulier
01/02/2016Permis de construire03201315A107859 Route de PessanAP 166115 m²3 483 m²autoriséSA GASCONNE D'H L M
10/06/2013Permis de construire03201312A111481 Route de PessanAP 100, AP 101, AP 102155 m²210 574 m²autoriséDEPARTEMENT DU GERS

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi Auchnaturel
  • PPRN-RGA - AUCHnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 80 Route de Pessan 32000 Auch76,4 m²—CB
appartement, 59 Route de Pessan 32000 Auch48,5 m²1988DB
appartement, 162 Route de Pessan 32000 Auch83,7 m²2007CA
appartement, 162 Route de Pessan 32000 Auch67,5 m²2007CB
appartement, 162 Route de Pessan 32000 Auch96,7 m²2007CA
maison, 79 Route de Pessan 32000 Auch129,1 m²—CC
appartement, 80 Route de Pessan 32000 Auch79,4 m²1953DD
maison, 820 Route de Pessan 32000 Auch159,5 m²1970DD
maison, 1501 Route de Pessan 32000 Auch110 m²—CB
maison, Route de Pessan 32000 Auch71,7 m²1968DD
maison, 80b Route de Pessan 32000 Auch110 m²2007CB
maison, 1615 Route de Pessan 32000 Auch159 m²1978DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
54SCI A 'LA' HOURESociété civile immobilièrepropriétaire40 locaux
54 terSCI A 'LA' HOURESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
76OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERSBailleur socialpropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
78SCI CALA PSFMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
81DEPARTEMENT DU GERSDépartementpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
93DEPARTEMENT DU GERSDépartementemphytéote1 local
93FOYER LUDOVIC LAPEYREREÉtablissement publicpropriétaire1 local
162KOLONGSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 8 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
620SCI 2RSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
630SCI 2RSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
771CENTRE HOSPITALIER DU GERSÉtablissement de santépropriétaire1 parcelle non bâtie
1287CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE DU GERSPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
2543GFA DE LUXEUBEGroupement foncier agricolepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
9001GFA DE LUXEUBEGroupement foncier agricolepropriétaire1 local
9005ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9054SA GASCONNE D'H L MBailleur socialpropriétaire38 locaux
9054UNION DEPARTEMENTALE SAPEURS POMPIERS DU GERSAssociationpropriétaire2 locaux
9054COMMUNE D AUCHCommunepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants7435 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen26 627 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires77,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19455,7 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,5 %31,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.