Route d'Engachies, Auch
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 310 à 2 050 €/m²
Une vente sur deux entre 1 310 et 2 050 €/m², huit sur dix entre 960 et 2 470 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 1 806 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 27 710 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 47 Rte D Engachies | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 765 m² | 475 000 € | 269 € |
| 12/09/2022 | 34 Rte D Engachies | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 925 m² | 480 000 € | 249 € |
| 05/09/2022 | 12 Rte D Engachies | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 26/08/2022 | 35 Rte D Engachies | Vente | 2 093 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 28/07/2021 | 18 Rte D Engachies | Maison, Dépendance | 284 m² | 494 550 € | 1 741 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2021 | 35 Rte D Engachies | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 320 m² | 220 000 € | — |
| 16/04/2021 | 42 Rte D Engachies | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 595 m² | 320 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbZone urbaine à dominante pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement · DPU
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 189,8 m · 7,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 897 kWh/an1 652 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2022 | Permis de construire03201322A0051 | 18 Route D Engachies | CH 75, CH 85, CH 83 | 380 m² | 1 763 m² | annulé | particulier |
| 30/03/2022 | Permis de construire03201321A0085 | 29 Route D Engachies | CB 101 | 1 logement, 85 m² | 730 m² | terminé | particulier |
| 30/03/2022 | Permis de construire03201321A0085 | 29 Route D Engachies | CB 101 | 85 m² | 730 m² | terminé | particulier |
| 14/02/2020 | Permis de construire03201319A1094 | Route d'Engachies | CH 67 | 2 logements, 245 m² | 2 761 m² | autorisé | SCI ELEN |
| 23/06/2017 | Permis de construire03201317A1025 | 34 Route d'Engachies | CE 6 | 29 m² | 2 713 m² | terminé | EIFFAGE CONSTRUCTION |
| 26/04/2017 | Permis de construire03201316A1057 | 35 Route d'Engachies | CD 59, CD 8 | 1 logement, 79 m² | 2 093 m² | autorisé | particulier |
| 26/04/2017 | Permis de construire03201316A1057 | 35 Route d'Engachies | CD 59, CD 8 | 79 m² | 2 093 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2016 | Permis de construire03201316A1025 | 46 Route D Engachies | CE 16 | 310 m² | 13 530 m² | commencé | POSITRONIC INDUSTRIES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Auchnaturel
- PPRN-RGA - AUCHnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Route d'Engachies 32000 Auch | 55 m² | — | F | C |
| maison, 19 Route d'Engachies 32000 Auch | 55 m² | — | G | C |
| maison, Route d'Engachies 32000 Auch | 83,6 m² | — | A | A |
| maison, 35 Route d'Engachies 32000 Auch | 80 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI D'EN PUJOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ENGACHIES IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | ENGACHIES IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 8 locaux |
| 11 | ANRAS | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 22 bis | SCI ELEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI ELEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | DERBY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | SCI BASSIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 35 | SCI JPJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | PUNTRELLO IMMOBILIARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | JELIFLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | MIMAJEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | MIMAJEAN | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 42 | LES 4 MURS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 46 | POSITRONIC INDUSTRIES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | ETABLISSEMENTS DECONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VIRGILEautres services
- GAMACASHcommerce
- SCI MATISSEimmobilier
- SCI GARIBALDIimmobilier
- F. LABADIEfinance et assurance
- SCI D.M.immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.