Route de Bonrepos, Auradé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 01Échelle 1:2500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 418 €/m²
4 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 188 m² au 366 Rte de Bonrepos, 465 000 € le 17/01/2023.
1 860 à 3 170 €/m²
Une vente sur deux entre 1 860 et 3 170 €/m², huit sur dix entre 1 350 et 4 100 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 418 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 404 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 421 €3 ventes
- 20221 564 €1 vente
- 20232 473 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 374 Rte de Bonrepos | Maison | 280 m² | 311 000 € | — |
| 17/01/2023 | 366 Rte de Bonrepos | Maison, Dépendance | 188 m² | 465 000 € | 2 473 € |
| 23/03/2022 | 505 Rte de Bonrepos | Maison, Dépendance | 225 m² | 352 000 € | 1 564 € |
| 25/08/2021 | 102 Rte de Bonrepos | Maison | 52 m² | 122 900 € | 2 363 € |
| 10/06/2021 | 1650 Rte de Bonrepos | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 212 m² | 525 400 € | 2 478 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2021 | 3237 Rte de Bonrepos | Maison, Dépendance | 250 m² | 235 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NceCorridor écologique lié à la présence de l'eau (Trame bleue)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 207,8 m · 3,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an1 658 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/01/1998
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Auradénaturel
- PPRN-RGA - AURADEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4336 Route de Bonrepos 32600 Auradé | 123 m² | — | E | E |
| maison, 260 Route de Bonrepos 32600 Auradé | 127 m² | 2002 | B | A |
| maison, 25 Route de Bonrepos 32600 Auradé | 120 m² | — | F | F |
| maison, 374 Route de Bonrepos 32600 Auradé | 145 m² | 2002 | D | D |
| maison, 374 Route de Bonrepos 32600 Auradé | 145 m² | 2002 | D | D |
| maison, 374 Route de Bonrepos 32600 Auradé | 145 m² | 2002 | D | D |
| maison, 3277 Route de Bonrepos 32600 Auradé | 115,4 m² | — | D | B |
| maison, 366 Route de Bonrepos 32600 Auradé | 200 m² | 2003 | B | A |
| appartement, 260 Route de Bonrepos 32600 Auradé | 79 m² | 1994 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.