Avenue Jean-Luc Vonderheyden, Arsac
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 576 €/m²
7 appartements mesurés ; 2 774 €/m² pour une maison, 6 ventes. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 18 m² au 15 Av Jean Luc Vonderheyden, 55 000 € le 20/09/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Av Jean Luc Vonderheyden | Dépendance, Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 12/10/2023 | 105 Av Jean Luc Vonderheyden | Local industriel. commercial ou assimilé | 430 m² | 90 072 € | — |
| 20/09/2023 | 15 Av Jean Luc Vonderheyden | Appartement | 18 m² | 55 000 € | 3 056 € |
| 05/09/2023 | 15 Av Jean Luc Vonderheyden | Appartement | 33 m² | 85 000 € | 2 576 € |
| 30/08/2023 | 15 Av Jean Luc Vonderheyden | Appartement | 50 m² | 115 000 € | 2 300 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | 15 Av Jean Luc Vonderheyden | Appartement | 33 m² | 80 000 € | 2 424 € |
| 25/08/2023 | 39 Av Jean Luc Vonderheyden | Maison | 180 m² | 200 000 € | 1 111 € |
| 07/08/2023 | 15 Av Jean Luc Vonderheyden | Appartement | 33 m² | 83 000 € | 2 515 € |
| 04/08/2023 | 15 Av Jean Luc Vonderheyden | Appartement | 33 m² | 86 000 € | 2 606 € |
| 04/08/2023 | 15 Av Jean Luc Vonderheyden | Appartement | 33 m² | 86 000 € | 2 606 € |
| 17/04/2023 | 36 Av Jean Luc Vonderheyden | Maison | 28 m² | 81 900 € | 2 925 € |
| 21/10/2022 | 52 Av Jean Luc Vonderheyden | Maison | 61 m² | 160 000 € | 2 623 € |
| 08/09/2022 | 26 Av Jean Luc Vonderheyden | Appartement | 198 m² | 160 000 € | — |
| 25/04/2022 | 18 Av Jean Luc Vonderheyden | Maison | 90 m² | 308 200 € | 3 424 € |
| 19/02/2021 | 18 Av Jean Luc Vonderheyden | Maison | 90 m² | 293 620 € | 3 262 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCLa zone UC, secteurs d'urbanisation contemporaine pavillonnaire
Arsac. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Germain
- Altitude, pente du terrain
- 21,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 614 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 483 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Germain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | Permis d'aménager0330122600001 | 62 Avenue Jean-Luc Vonderheyden | AB 1035, AB 1036, AB 1038 | — | 2 409 m² | autorisé | particulier |
| 05/11/2020 | Permis de construire03301220S0125 | Avenu Jean-Luc Vonderheyden et A | AB 1014, AB 1019 | 1 logement, 101 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 13/06/2019 | Permis de construire03301219S0004 | 8 Avenu Jean-Luc Vonderheyden | AB 930, AB 1165, AB 914 | 361 m² | 8 765 m² | commencé | MONGRAVEY |
| 09/10/2018 | Permis de construire03301218S0055 | 42 Te Avenu Jean Luc Vonderheyden | AB 911, AB 915 | 1 logement, 32 m² | 135 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Arsacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 154 Avenue Jean-Luc Vonderheyden 33460 Arsac | 82 m² | — | C | C |
| maison, 215 Avenue Jean-Luc Vonderheyden 33460 Arsac | 119,8 m² | — | D | B |
| maison, 290 Avenue Jean-Luc Vonderheyden 33460 Arsac | 108,2 m² | — | C | C |
| maison, Avenue Jean-Luc Vonderheyden 33460 Arsac | 108,7 m² | — | G | C |
| maison, 42 Avenue Jean-luc Vonderheyden 33460 Arsac | 108,7 m² | — | G | C |
| maison, 50 Avenue Jean-luc Vonderheyden 33460 Arsac | 120 m² | — | D | B |
| maison, Avenue Jean-luc Vonderheyden 33460 Arsac | 140,1 m² | — | B | A |
| maison, 20 Avenue Jean-luc Vonderheyden 33460 Arsac | 197,6 m² | — | B | A |
| maison, 39 Avenue Jean-luc Vonderheyden 33460 Arsac | 185,9 m² | — | E | E |
| maison, Avenue Jean-luc Vonderheyden 33460 Arsac | 118 m² | — | G | C |
| maison, 36bis Avenue Jean-luc Vonderheyden 33460 Arsac | 26,5 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Avenue Jean-luc Vonderheyden 33460 Arsac | 29,8 m² | 1945 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | MONGRAVEY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | MONGRAVEY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | DUPUY EMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | MONGRAVEY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE D'ARSAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE D'ARSAC | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE D'ARSAC | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | GFA LEGLISE | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | COMMUNE D'ARSAC | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 42 bis | COMMUNE D'ARSAC | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 105 | SCI MDL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 146 | CHATEAU PRIEURE LICHINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 162 | DU DOMAINE DE CORDET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'ALINEpublic
- Ecole maternelle d'Alinepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.