Rue du Bois de Lagunate, Arsac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 958 €/m²
4 maisons mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 147 m² au 37 Rue du Bois de Lagunate, 451 650 € le 10/07/2025.
2 130 à 3 040 €/m²
Une vente sur deux entre 2 130 et 3 040 €/m², huit sur dix entre 1 650 et 3 620 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 554 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 035 €1 vente
- 20221 359 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 880 €1 vente
- 20253 072 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 37 Rue du Bois de Lagunate | Dépendance, Maison | 147 m² | 451 650 € | 3 072 € |
| 21/11/2024 | 18 Rue du Bois de Lagunate | Maison | 80 m² | 230 400 € | 2 880 € |
| 12/08/2022 | 29 Rue du Bois de Lagunate | Maison | 92 m² | 125 000 € | 1 359 € |
| 29/07/2021 | 9 Rue du Bois de Lagunate | Maison | 104 m² | 315 600 € | 3 035 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCLa zone UC, secteurs d'urbanisation contemporaine pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Germain
- Altitude, pente du terrain
- 21,7 m · 1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 614 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 483 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Germain
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2022 | Permis de construire03301222S0027 | Rue du Bois de Lagunate - | AR 1200, AR 1197, AR 1205 | 1 logement, 120 m² | 608 m² | autorisé | particulier |
| 25/02/2022 | Permis de construire03301221S0038 | 18 Rue du Bois de Lagunate | AR 1205 | 1 logement, 90 m² | 608 m² | annulé | particulier |
| 31/03/2021 | Permis de construire03301221S0010 | Lot N Lieu- Bois de Lagunate | AR 1150, AR 1152, AR 1154 | 1 logement, 144 m² | 720 m² | commencé | particulier |
| 07/01/2020 | Permis de construire03301219S0053 | 10 Rue du Bois de Lagunate | AR 1169 | 1 logement, 138 m² | 2 126 m² | commencé | particulier |
| 15/05/2018 | Permis d'aménager03301218S0001 | Lieu- Bois de Lagunate | AR 1154, AR 1152, AR 1150 | — | 3 705 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2018 | Permis de construire03301217S0095 | 18 Rue du Bois de Lagunate | AR 857 | 1 logement, 69 m² | 1 044 m² | commencé | particulier |
| 08/11/2017 | Permis de construire03301217S0072 | Rue du Bois de Lagunate | AB 275P, AB 834 | 1 logement, 140 m² | 1 600 m² | terminé | particulier |
| 26/10/2017 | Permis de construire03301217S0044 | 11 Rue Rue du Bois de Lagunate - | AR 251, AR 833 | 1 logement, 104 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 26/07/2017 | Permis de construire03301217S0013 | 10 Rue du Bois de Lagunate | AR 1168 | 1 logement, 109 m² | 2 126 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2016 | Permis de construire03301216S0016 | Rue du Bois de Lagunate | AN 545, AN 546 | 1 logement, 109 m² | 610 m² | commencé | particulier |
| 03/05/2016 | Permis de construire03301216S0005 | Rue du Bois de Lagunate | AN 550, AN 551 | 1 logement, 150 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 03/05/2016 | Permis de construire03301216S0006 | Rue du Bois de Lagunate | AN 550 | 1 logement, 117 m² | 870 m² | autorisé | particulier |
| 02/11/2015 | Permis de construire03301215S0033 | 6 Rue du Bois de Lagunate | AB 271, AB 272 | 1 logement, 130 m² | 2 970 m² | commencé | particulier |
| 08/07/2015 | Permis de construire03301215S0020 | 10 Rue du Bois de Lagunate | AR 254P | 1 logement, 159 m² | 2 181 m² | annulé | particulier |
| 02/07/2013 | Permis de construire03301213S0027 | 8 Rue du Bois de Lagunate | AR 253 | 1 logement, 125 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 22/01/2013 | Permis de construire03301212S0041 | 8 Rue du Bois de Lagunate | AR 253 | 1 logement, 107 m² | 1 000 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Arsacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 367 Rue du Bois de Lagunate 33460 Arsac | 114 m² | 1967 | B | A |
| maison, Rue du Bois de Lagunate 33460 Arsac | 143 m² | — | C | C |
| maison, 259 Rue du Bois de Lagunate 33460 Arsac | 122,8 m² | — | B | A |
| maison, 4 Rue du Bois de Lagunate 33460 Arsac | 177,6 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue du Bois de Lagunate 33460 Arsac | 105 m² | — | D | D |
| maison, Rue du Bois de Lagunate 33460 Arsac | 89,6 m² | 2022 | A | A |
| maison, Rue du Bois de Lagunate 33460 Arsac | 65,6 m² | 2022 | A | A |
| maison, 14a Rue du Bois de Lagunate 33460 Arsac | 56,5 m² | 1995 | D | B |
| maison, 18b Rue du Bois de Lagunate 33460 Arsac | 81,6 m² | — | D | B |
| maison, 18b Rue du Bois de Lagunate 33460 Arsac | 83,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI SIPETIT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LAGUNATE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | SI D'ELECTRIFICATION DU MEDOC | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LYNAimmobilier
- SCI SIPETITimmobilier
- ZEN AUTO 33commerce
- SCI LAGUNATEimmobilier
- SCI DUBOILOUSSEAUimmobilier
- D2Fimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.