Quai Francais, Bassens
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 290 à 3 290 €/m²
Une vente sur deux entre 2 290 et 3 290 €/m², huit sur dix entre 1 660 et 3 850 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 866 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 674 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 4 Quai Francais | Local industriel. commercial ou assimilé | 304 m² | 650 000 € | 2 138 € |
| 27/04/2023 | 28 Quai Francais | Vente | 1 554 m² de terrain | 155 400 € | — |
| 22/12/2022 | 28 Quai Francais | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 000 m² | 2 630 000 € | — |
| 28/07/2022 | 14 Quai Francais | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 000 m² | 7 450 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
US3Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Secteur de diversité sociale : Non concerné · Hauteur totale de la construction · Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes · …
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Zone d'assainissement collectif
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRI - Bassens
- Altitude, pente du terrain
- 4,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 369 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Hauteur totale de la construction
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Emprise batie maximale
- Emplacement réservé - Voirie Primaire
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Bassens
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | Permis de construire03303223Z0008 | 12 Quai Francais | AN 160, AN 203, AN 220 | 2 606 m² | 119 596 m² | autorisé | COLSUN |
| 22/06/2023 | Permis de démolir03303223Z0007 | 14 Quai Francais | AN 161, AN 54, AN 55 | — | 27 673 m² | autorisé | CERF ULOG MERIGNAC |
| 09/03/2023 | Permis de construire03303222Z0020 | 66 Quai Francais | AM 173, AM 174, AM 175 | 78 m² | 44 221 m² | autorisé | STAVI AQUITAINE |
| 17/08/2022 | Permis de construire03303222Z0008 | 66 Quai Francais | AM 173, AM 174, AM 175 | 187 m² | 53 778 m² | annulé | GT LOGISTICS |
| 11/06/2014 | Permis de construire03303214X0004 | 12 Quai Français | AN 57, AN 59, AN 60 | 6 130 m² | 119 560 m² | commencé | SILO PORTUAIRE DE BORDEAUX LETIERCE |
| 18/07/2013 | Permis de construire03303213X0010 | Quai Francais | AM 201, AM 510, AM 512 | 1 475 m² | 38 224 m² | autorisé | CIMENTS DU LACYDON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI - Bassens, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « BORDEAUX »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Bassens (révision)naturel
- BASSENS AMBAREStechnologique
- PPR CEREXAGRItechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LE LIMOUSIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | SILO PORTUAIRE DE BORDEAUX LETIERCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | SILO PORTUAIRE DE BORDEAUX LETIERCE | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SILO PORTUAIRE DE BORDEAUX LETIERCE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 | CERF II ULOG FRENCH PROPCO III SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 bis | BD BASSENS | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SCI JAMMES BASSENS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | F JAMMES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 28 bis | F JAMMES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 28 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | F JAMMES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 33 | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 58 | GT LOCATION | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | GT LOCATION | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | GT LOCATION | Société anonyme | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | GT LOCATION | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | GT LOCATION | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI QUAI FRANCAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | GT LOCATION | Société anonyme | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 9000 | SCI QUAI FRANCAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9003 | GT LOCATION | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | GT LOCATION | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | LOIRET HAENTJENS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9005 | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- I.M.E. de BASSENS, annexe de l'I.M.E Pierre Delmas de MERIGNACpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.