Rue Franklin, Bassens
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 290 à 3 290 €/m²
Une vente sur deux entre 2 290 et 3 290 €/m², huit sur dix entre 1 660 et 3 850 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 866 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 674 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 10 Rue Franklin | Local industriel. commercial ou assimilé | 165 m² | 241 680 € | — |
| 06/07/2023 | 12 Rue Franklin | Vente | 6 935 m² de terrain | 550 000 € | — |
| 06/07/2023 | 12 Rue Franklin | Dépendance, Appartement | 192 m² | 200 000 € | — |
| 28/07/2022 | 5 Rue Franklin | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 000 m² | 7 450 000 € | — |
| 16/06/2021 | 8 Rue Franklin | Local industriel. commercial ou assimilé | 444 m² | 380 000 € | 856 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
US4Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Indice de stationnement · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 9,4 m · 2,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 369 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | Permis de construire0330322600004 | 16 Rue Franklin | AM 254, AM 256 | 60 m² | 4 557 m² | commencé | SJ INVEST |
| 08/10/2025 | Permis de construire0330322500023 | 10 Bi Rue Franklin | AM 763 | 85 m² | 6 734 m² | autorisé | AREGAU |
| 12/08/2025 | Permis de construire0330322500012 | 8 Rue Franklin | AM 599 | 1 189 m² | 2 881 m² | commencé | SOC CIVILE ACN |
| 16/07/2025 | Permis de construire0330322500009 | 10 Bi Rue Franklin | AM 757, AM 758, AM 761 | 194 m² | 8 544 m² | commencé | SCI MADELEINE |
| 28/05/2025 | Permis de démolir0330322500002 | 8 Rue Franklin | AM 599 | — | 2 881 m² | autorisé | SOC CIVILE ACN |
| 07/11/2023 | Permis de construire03303223Z0020 | 12 Rue Franklin | AM 532, AM 760 | — | 1 063 m² | autorisé | HERMINE |
| 20/06/2022 | Permis de construire03303222Z0002 | 12 Rue Franklin | AM 273, AM 33, AM 34 | 2 588 m² | 8 537 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2022 | Permis de construire03303222X0003 | 8 Rue Franklin | AM 599 | 735 m² | 2 881 m² | commencé | SOC CIVILE ACN |
| 02/05/2019 | Permis de construire03303218X0035 | 2 Rue Franklin | AN 169, AN 199 | 391 m² | 33 120 m² | commencé | particulier |
| 24/01/2013 | Permis de construire03303212X0030 | 24 Rue Franklin | AM 36, AM 37, AM 38 | 46 m² | 7 789 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Bassens (révision)naturel
- BASSENS AMBAREStechnologique
- PPR CEREXAGRItechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Franklin 33530 Bassens | 94,4 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue Franklin 33530 Bassens | 94 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SILO PORTUAIRE DE BORDEAUX LETIERCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SOCIETE IMMOBILIERE ET DE PARTICIPATIONSSIP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CERF II ULOG FRENCH PROPCO III SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | FRANKLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | FRANKLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CERF II ULOG FRENCH PROPCO III SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SOC CIVILE ACN | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FRANKLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | AREGAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | SCI HARMONIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | HERMINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | HERMINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI HARMONIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | JMK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MULOT INVESTISSEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ASSOCIATION POUR LE DEVELOPPEMENT L'INSERTION ET L'ACCOMPAGN | Association | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 24 | ASSOCIATION POUR LE DEVELOPPEMENT L'INSERTION ET L'ACCOMPAGN | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 24 | COMMUNE DE BASSENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bassens Villegare voyageurs uniquement785 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- I.M.E. de BASSENS, annexe de l'I.M.E Pierre Delmas de MERIGNACpublic
Entreprises domiciliées à 200 m73
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION INTERREGIONALE DES DOUANES NOUVELLE-AQUITAINE (DID)administration publique
- ENDESA ENERGIAénergie
- GEORGESautres services
- ACADEMIE BY TRANSDEVenseignement
- CITRAM AQUITAINEtransport
- PETIT FORESTIER CONTAINERservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.