Rue Jean Mermoz, Blanquefort
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 770 €/m²
5 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 123 m² au 21 Rue Jean Mermoz, 478 900 € le 05/09/2025.
- 20214 141 €4 ventes
- 20221 vente
- 2023aucune vente
- 20242 813 €2 ventes
- 20253 832 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 21 Rue Jean Mermoz | Dépendance, Maison | 123 m² | 478 900 € | 3 893 € |
| 10/02/2025 | 7 Rue Jean Mermoz | Maison | 61 m² | 230 000 € | 3 770 € |
| 21/11/2024 | 19 Rue Jean Mermoz | Maison | 216 m² | 387 533 € | — |
| 15/10/2024 | 7 Rue Jean Mermoz | Maison | 61 m² | 171 580 € | 2 813 € |
| 14/04/2022 | 5 Rue Jean Mermoz | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 430 000 € | 3 909 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2021 | 36 Rue Jean Mermoz | Maison | 52 m² | 145 000 € | 2 788 € |
| 16/07/2021 | 19 Rue Jean Mermoz | Maison | 176 m² | 329 000 € | — |
| 15/06/2021 | 27 Rue Jean Mermoz | Maison | 71 m² | 390 000 € | 5 493 € |
| 05/01/2021 | 17 Rue Jean Mermoz | Vente | 206 m² de terrain | 140 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 23,5 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 909 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Emprise en pleine terre minimale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2023 | Déclaration préalable03305623Z0015 | 17 B Rue Jean Mermoz | AM 433 | 1 logement, 111 m² | 206 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2020 | Permis de construire03305620V0092 | 17 Rue Jean Mermoz | AM 433 | 1 logement, 61 m² | 206 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2019 | Permis de construire03305619V0114 | 17 Rue Jean Mermoz | AM 29 | 1 logement, 120 m² | 206 m² | annulé | particulier |
| 11/07/2013 | Permis de construire03305613V0037 | 2 Rue Jean Mermoz | AM 367 | 1 logement, 112 m² | 522 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Blanquefort (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Jean Mermoz 33290 Blanquefort | 105 m² | — | B | A |
| maison, 38 Rue Jean Mermoz 33290 Blanquefort | 116 m² | — | C | C |
| maison, 21a Rue Jean Mermoz 33290 Blanquefort | 125 m² | 2020 | A | A |
| maison, 34 Rue Jean Mermoz 33290 Blanquefort | 80,9 m² | 1900 | F | C |
| maison, 7a Rue Jean Mermoz 33290 Blanquefort | 63,9 m² | 2000 | D | B |
| maison, 15 Rue Jean Mermoz 33290 Blanquefort | 190 m² | 1972 | D | D |
| maison, 7a Rue Jean Mermoz 33290 Blanquefort | 63,8 m² | 2000 | D | B |
| maison, 19 Rue Jean Mermoz 33290 Blanquefort | 109,5 m² | 1973 | A | A |
| maison, 19 Rue Jean Mermoz 33290 Blanquefort | 109,5 m² | 1973 | A | A |
| maison, 36 Rue Jean Mermoz 33290 Blanquefort | 50 m² | — | C | A |
| maison, 21 Rue Jean Mermoz 33290 Blanquefort | 182,5 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue Jean Mermoz 33290 Blanquefort | 117,5 m² | 1989 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI SAMAMORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | OLIMAR | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 16 | COMMUNE DE BLANQUEFORT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NOVABULK (CBDREAM)commerce
- LA FORGEimmobilier
- SCI CRISTHYSimmobilier
- ELIAX STUDIOactivités scientifiques et techniques
- SCI 33.290immobilier
- DEVELOPPEMENT.CONSEILS (D.CO)enseignement
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.