Rue de la Pelouse de Douet, Bordeaux
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 386 €/m²
11 appartements mesurés ; 4 800 €/m² pour une maison, 8 ventes. 34 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 28 m² au 83 Rue de la Pelouse Douet, 120 000 € le 07/10/2025.
- 20215 441 €8 ventes
- 20224 386 €8 ventes
- 20234 386 €7 ventes
- 20243 ventes
- 20254 160 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 83 Rue de la Pelouse Douet | Appartement, Dépendance | 28 m² | 127 000 € | — |
| 07/10/2025 | 83 Rue de la Pelouse Douet | Appartement, Dépendance | 28 m² | 120 000 € | 4 286 € |
| 25/08/2025 | 73 Rue de la Pelouse Douet | Dépendance, Appartement | 29 m² | 117 000 € | 4 034 € |
| 05/08/2025 | 57 Rue de la Pelouse Douet | Dépendance, Appartement | 29 m² | 125 000 € | 4 310 € |
| 17/07/2025 | 83 Rue de la Pelouse Douet | Appartement, Dépendance | 56 m² | 126 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 73 Rue de la Pelouse Douet | Appartement, Dépendance | 29 m² | 105 865,52 € | 3 651 € |
| 29/01/2025 | 73 Rue de la Pelouse Douet | Dépendance, Appartement | 38 m² | 157 600 € | — |
| 10/01/2025 | 73 Rue de la Pelouse Douet | Dépendance, Appartement | 29 m² | 117 000 € | — |
| 24/12/2024 | 107 Rue de la Pelouse Douet | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 93 400 € | 4 448 € |
| 27/03/2024 | 73 Rue de la Pelouse Douet | Appartement, Dépendance | 29 m² | 129 000 € | — |
| 14/02/2024 | 115 Rue de la Pelouse Douet | Dépendance, Maison | 81 m² | 420 000 € | 5 185 € |
| 13/12/2023 | 73 Rue de la Pelouse Douet | Appartement, Dépendance | 29 m² | 136 000 € | 4 690 € |
| 07/07/2023 | 45 Rue de la Pelouse Douet | Local industriel. commercial ou assimilé | 940 m² | 2 150 000 € | — |
| 30/05/2023 | 103 Rue de la Pelouse Douet | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 120 300 € | 5 729 € |
| 31/03/2023 | 73 Rue de la Pelouse Douet | Appartement | 57 m² | 250 000 € | 4 386 € |
| 24/03/2023 | 83 Rue de la Pelouse Douet | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 13/03/2023 | 73 Rue de la Pelouse Douet | Appartement, Dépendance | 35 m² | 90 000 € | — |
| 30/01/2023 | 87 Rue de la Pelouse Douet | Appartement, Dépendance | 93 m² | 380 000 € | 4 086 € |
| 12/12/2022 | 35 Rue de la Pelouse Douet | Dépendance, Maison | 104 m² | 420 000 € | 4 038 € |
| 30/11/2022 | 175 Rue de la Pelouse Douet | Dépendance, Maison | 198 m² | 940 800 € | 4 752 € |
| 09/09/2022 | 19 Rue de la Pelouse Douet | Maison | 33 m² | 160 000 € | 4 848 € |
| 17/06/2022 | 25 Rue de la Pelouse Douet | Maison | 81 m² | 410 000 € | 5 062 € |
| 03/06/2022 | 83 Rue de la Pelouse Douet | Dépendance, Appartement | 28 m² | 120 000 € | — |
| 19/05/2022 | 17 Rue de la Pelouse Douet | Maison | 81 m² | 315 150 € | 3 891 € |
| 01/04/2022 | 73 Rue de la Pelouse Douet | Appartement | 57 m² | 250 000 € | 4 386 € |
| 17/03/2022 | 103 Rue de la Pelouse Douet | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 124 950 € | 5 680 € |
| 09/12/2021 | 89 Rue de la Pelouse Douet | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 347 m² | 925 000 € | — |
| 29/11/2021 | 83 Rue de la Pelouse Douet | Appartement, Dépendance | 28 m² | 152 000 € | — |
| 24/11/2021 | 83 Rue de la Pelouse Douet | Dépendance, Appartement | 34 m² | 185 000 € | 5 441 € |
| 03/09/2021 | 135 Rue de la Pelouse Douet | Dépendance, Maison | 85 m² | 595 000 € | 7 000 € |
| 02/07/2021 | 83 Rue de la Pelouse Douet | Dépendance, Appartement | 62 m² | 168 500 € | — |
| 23/04/2021 | 57 Rue de la Pelouse Douet | Appartement, Dépendance | 21 m² | 139 500 € | 6 643 € |
| 20/04/2021 | 83 Rue de la Pelouse Douet | Appartement, Dépendance | 34 m² | 160 000 € | 4 706 € |
| 22/03/2021 | 77 Rue de la Pelouse Douet | Maison | 142 m² | 505 000 € | 3 556 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
US2Zones urbaines liées aux équipements
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Non concerné · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · …
- Informations
- 4Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Périmètre de sursis à statuer · Zone d'assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 18,1 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur totale de la construction
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2021 | Permis de construire03306320Z0636 | 145 Rue de la Pelouse Douet | IP 100 | 60 m² | 434 m² | commencé | particulier |
| 20/11/2020 | Déclaration préalable03306320Z2428 | 89 - Rue de la Pelouse Douet | IO 249, IO 250 | — | 596 m² | terminé | BABILOU IMMO SARL |
| 29/09/2020 | Déclaration préalable03306320Z1883 | 89 - Rue de la Pelouse Douet | IO 249, IO 250 | — | 596 m² | annulé | BABILOU IMMO SARL |
| 02/07/2020 | Permis de construire03306320Z0112 | 135 Rue de la Pelouse Douet | IP 182, IP 184 | 1 logement, 239 m² | 600 m² | annulé | particulier |
| 14/06/2019 | Permis de démolir03306319Z0030 | 103 Rue de la Pelouse Douet | IO 300 | — | 4 053 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2016 | Permis de construire03306316Z0309 | 158 Rue de la Pelouse Douet | IK 54 | 11 logements, 335 m² | 120 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2013 | Permis de construire03306313Z0238 | 141 Rue de la Pelouse Douet | IP 99 | — | 1 057 m² | autorisé | SOCIETE CLINIQUE A. NOUSTE |
| 28/03/2013 | Déclaration préalable03306313Z0422 | 107 Rue de la Pelouse Douet | IO 300 | — | 4 053 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 73 Rue de la Pelouse de Douet 33000 Bordeaux | 26,8 m² | — | D | B |
| appartement, 73 Rue de la Pelouse de Douet 33000 Bordeaux | 27,2 m² | — | D | B |
| appartement, 83 Rue de la Pelouse de Douet 33000 Bordeaux | 33,2 m² | — | F | C |
| appartement, 57 Rue de la Pelouse de Douet 33000 Bordeaux | 23 m² | — | C | A |
| appartement, 73 Rue de la Pelouse de Douet 33000 Bordeaux | 27 m² | 1972 | D | B |
| appartement, 57 Rue de la Pelouse de Douet 33000 Bordeaux | 34 m² | — | C | A |
| appartement, 57 Rue de la Pelouse de Douet 33000 Bordeaux | 35 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 83 Rue de la Pelouse de Douet 33000 Bordeaux | 33,8 m² | — | D | B |
| appartement, 71 Rue de la Pelouse de Douet 33000 Bordeaux | 27 m² | 1972 | F | C |
| appartement, 71 Rue de la Pelouse de Douet 33000 Bordeaux | 34,9 m² | — | E | C |
| appartement, 83 Rue de la Pelouse de Douet 33000 Bordeaux | 27,7 m² | — | C | B |
| appartement, 83 Rue de la Pelouse de Douet 33000 Bordeaux | 33,8 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE BORDEAUX | Établissement de santé | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 2 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 2 | UNIVERSITE DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | ASSOCIATION PARENTS ENFANTS SOLEIL | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | MACSF | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | OGF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 26 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI LE BANC D'EVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | 45P2D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | IMMOLOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | LES FORMANCES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | SCI BDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 bis | YVANNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 73 | CELA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 73 | APAM CAZERES PAUL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 73 | MAYREAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 73 | OLECAT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 73 | SCI BELIZE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 73 | MAHANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | A NOUSTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 83 | L A P | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 83 | SCI DU 83 RUE DE LA PELOUSE DE DOUET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 89 | EPSILON 360 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | EPSILON 360 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | RESIDENCE SAINT-AUGUSTIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 30 locaux |
| 103 | CENSEPT BOX | Société civile immobilière | propriétaire | 26 locaux |
| 103 | CENSEPT PARK | Société civile immobilière | propriétaire | 26 locaux |
| 103 | F2IM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 19 locaux |
| 103 | CHOUPO | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 103 | RFF INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 103 | PEUPLIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 103 | DES COMBETTES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 103 | LES SOLSTICES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 107 | LES SOLSTICES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 107 | RFF INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 107 | LETV SECOND INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 111 | EPSILON 360 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 111 | PEUPLIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 129 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 141 | SOCIETE CLINIQUE A NOUSTE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 145 | SCI DU 145 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 151 | DU 153 RUE PELOUSE DE DOUET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 164 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 168 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 168 | JP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 170 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 172 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 173 | ROBERT PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 174 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9000 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 9000 | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE BORDEAUX | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Augustintramway218 m
- Hôpital Pellegrintramway251 m
- François Mitterrandtramway579 m
- Chaban Delmastramway699 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Flornoypublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.