Chemin de Trigan, Cestas

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ConstruireZone 1ULsecteur d habitat en lotissement courants RisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir Diagnostics5 diagnosticsdans la voie Quartier79 habitants81,8 % de propriétaires, dans 200 m de côté Autour6 voies voisinesBase Adresse Nationale

Connaître le propriétaire

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 7

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 17/10/2024

1ULsecteur d habitat en lotissement courants

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain: 55,5 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 756 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2022Sitadel ; sur les 1046 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
02/06/2025	Permis de construire03312225V1045	Chemin de Trigan	CD 72	1 logement, 252 m²	829 m²	autorisé	particulier
13/03/2024	Permis de démolir03312224V7007	51 Chemin de Trigan	CE 92	—	733 m²	autorisé	particulier
09/11/2023	Permis de construire03312223V1085	7 Chemin de Trigan	CD 60, CD 60, CD 81	1 logement, 148 m²	1 406 m²	terminé	particulier
28/08/2023	Permis de construire03312223V1041	7 Chemin de Trigan	CD 47	1 logement, 165 m²	700 m²	terminé	particulier
02/08/2023	Permis de construire03312223V1046	7 Chemin de Trigan	CD 47	1 logement, 171 m²	700 m²	terminé	particulier
02/08/2023	Permis de construire03312223V1061	7 Chemin de Trigan	CD 55, CD 77	1 logement, 156 m²	700 m²	terminé	particulier
13/07/2023	Permis de construire03312223V1037	7 Chemin de Trigan	CD 46	1 logement, 174 m²	700 m²	terminé	particulier
13/07/2023	Permis de construire03312223V1039	7 Chemin de Trigan	CD 47, CD 47, CD 46	1 logement, 142 m²	1 400 m²	terminé	particulier
03/04/2023	Déclaration préalable03312223V6112	7 Allee de Trigan	CD 46	9 m²	13 589 m²	autorisé	ENEDIS
19/07/2022	Permis d'aménager03312222V3001	7 All de Trigan	CD 46, CD 47	—	28 006 m²	terminé	ATOL

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Sites potentiellement pollués: 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRIF commune de Cestasnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 1E · 2

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 94 Chemin de Trigan 33610 Cestas	111,2 m²	1967	D	C
maison, 98 Chemin de Trigan 33610 Cestas	53,6 m²	1949	C	A
appartement, 98 Chemin de Trigan 33610 Cestas	22,8 m²	—	E	C
maison, 98 Chemin de Trigan 33610 Cestas	53,6 m²	1948	C	B
maison, 51 Chemin de Trigan 33610 Cestas	68,9 m²	1951	E	E

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants7922 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen22 820 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages du carreau

Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social18,2 %Des logements du carreau

Bâti avant 19450 %Des logements du carreau

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans29,1 %2,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m36

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

HOCITECHtransport
FEDIL (FEDIL)immobilier
BEBES COPAINSsanté et action sociale
3B CESTASimmobilier
FD INVESTfinance et assurance
ASSOCIATION ALKINOOSarts et spectacles

Voies voisines6

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.