Avenue de la Foret, Eysines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 910 à 4 180 €/m²
Une vente sur deux entre 2 910 et 4 180 €/m², huit sur dix entre 2 110 et 4 900 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 645 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 674 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 30 Av de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 266 m² | 1 650 000 € | 1 303 € |
| 24/03/2025 | 53 Av de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 425 m² | 305 001,75 € | — |
| 24/03/2025 | 53 Av de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 425 m² | 2 500 000 € | — |
| 12/10/2023 | 46 Av de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé | 845 m² | 1 200 000 € | 1 420 € |
| 30/08/2023 | Av de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé | 450 m² | 700 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2021 | 19 Av de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé | 739 m² | 1 € | 0 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
US4Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Elément de continuité écologique - Continuités paysagères · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Non concerné · …
- Informations
- 4Zone d'aménagement concerté · Périmètre de droit de préemption urbain · Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone B (IP89) · …
- Altitude, pente du terrain
- 35,8 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 857 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone B (IP89)
- Zone d'assainissement collectif
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2023 | Permis de construire03316223V0024 | 20 Avenue de la Foret | AY 468 | — | 1 651 m² | autorisé | PICARD SURGELES |
| 03/11/2022 | Permis de construire03316222V1077 | 43 Avenue de la Foret | AY 495 | 260 m² | 2 994 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2021 | Permis de construire03316221V1011 | 30 Avenu de la Foret | AY 396 | 149 m² | 2 257 m² | terminé | SARL J M X |
| 24/11/2014 | Permis de construire03316214V1047 | 51 Av de la Foret | AY 399 | 149 m² | 3 115 m² | commencé | SAS GAK FINANCE |
| 16/07/2014 | Permis de construire03316214V1031 | Av de la Forêt | AX 451, AY 552 | 1 042 m² | 2 721 m² | terminé | FRANCE LITTORAL DEVELOPPEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Eysines (révision)naturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOC BORDELAISE FABRICATIONS METALLIQUES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 | DOUGADOS CONSTRUCTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | DOUGADOS CONSTRUCTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | DOUGADOS CONSTRUCTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | DOUGADOS CONSTRUCTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI JLD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | DU MOULINEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | DU MOULINEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI MTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI MTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | JH2 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 18 | GEMUR | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 19 | DRAPE MALET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | MGR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | MERMOZ 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | ESPACE PAYSAGE D AQUITAINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 24 | MERMOZ 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | FD IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | KADIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | MERMOZ 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | J M X | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 31 | LES VOISINS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | SCI DE LA FORET | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 35 | DU LIMANCET | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 37 | MERMOZ LA FORET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | LITTLE DARK MOON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | EMISTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | VENICORA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 47 | SUD OUEST BAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 48 | LUMITERRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 5000 | IMMODIGITAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5000 | LESISAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENTREPRISE GENERALE ELECTRICITE POUTIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.