Rue des Graves, Eysines
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Feuille BB 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 792 €/m²
18 appartements mesurés ; 3 543 €/m² pour une maison, 4 ventes. 46 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 66 Rue des Graves, 159 070 € le 23/12/2025.
2 700 à 4 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 18 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 591 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 597 €16 ventes
- 20224 051 €18 ventes
- 20233 166 €1 vente
- 20243 862 €6 ventes
- 20253 535 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 66 Rue des Graves | Appartement, Dépendance | 50 m² | 159 070 € | 3 181 € |
| 15/12/2025 | 64 Rue des Graves | Appartement, Dépendance | 36 m² | 140 000 € | 3 889 € |
| 15/04/2025 | 58 Rue des Graves | Maison | 86 m² | 341 550 € | 3 972 € |
| 07/03/2025 | 46 Rue des Graves | Maison | 80 m² | 186 487 € | 2 331 € |
| 20/02/2025 | 62 Rue des Graves | Appartement, Dépendance | 53 m² | 90 000 € | — |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 66 Rue des Graves | Appartement, Dépendance | 36 m² | 147 200 € | 4 089 € |
| 06/09/2024 | 66 Rue des Graves | Appartement, Dépendance | 42 m² | 127 200 € | — |
| 06/08/2024 | 62 Rue des Graves | Appartement, Dépendance | 43 m² | 155 000 € | 3 605 € |
| 08/03/2024 | 10 Rue des Graves | Vente | 12 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 01/02/2024 | 62 Rue des Graves | Dépendance, Appartement | 42 m² | 162 200 € | 3 862 € |
| 11/01/2024 | 52 Rue des Graves | Vente | 3 m² de terrain | 200 € | — |
| 02/02/2023 | 62 Rue des Graves | Dépendance, Appartement | 43 m² | 136 150 € | 3 166 € |
| 24/11/2022 | 62 Rue des Graves | Dépendance, Appartement | 36 m² | 170 800 € | 4 744 € |
| 24/11/2022 | 62 Rue des Graves | Dépendance, Appartement | 42 m² | 140 380 € | 3 342 € |
| 09/11/2022 | 64 Rue des Graves | Appartement, Dépendance | 37 m² | 150 000 € | 4 054 € |
| 25/08/2022 | 10 Rue des Graves | Vente en l'état futur d'achèvement | 188 m² de terrain | 352 900 € | — |
| 27/07/2022 | 62 Rue des Graves | Dépendance, Appartement | 60 m² | 196 000 € | 3 267 € |
| 07/07/2022 | 10 Rue des Graves | Vente | 136 m² de terrain | 335 000 € | — |
| 27/06/2022 | 52 Rue des Graves | Vente | 391 m² de terrain | 141 000 € | — |
| 10/06/2022 | 64 Rue des Graves | Appartement, Dépendance | 43 m² | 150 000 € | — |
| 28/04/2022 | 66 Rue des Graves | Appartement, Dépendance | 34 m² | 140 000 € | 4 118 € |
| 07/04/2022 | 10 Rue des Graves | Vente | 731 m² de terrain | 1 631 162,6 € | — |
| 05/04/2022 | 10 Rue des Graves | Vente en l'état futur d'achèvement | 156 m² de terrain | 325 200 € | — |
| 23/03/2022 | 10 Rue des Graves | Vente en l'état futur d'achèvement | 226 m² de terrain | 354 900 € | — |
| 09/03/2022 | 10 Rue des Graves | Vente en l'état futur d'achèvement | 184 m² de terrain | 323 300 € | — |
| 24/02/2022 | 10 Rue des Graves | Vente en l'état futur d'achèvement | 212 m² de terrain | 302 400 € | — |
| 21/01/2022 | 46 Rue des Graves | Maison | 80 m² | 380 000 € | 4 750 € |
| 21/01/2022 | 66 Rue des Graves | Appartement, Dépendance | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 18/01/2022 | 10 Rue des Graves | Vente en l'état futur d'achèvement | 164 m² de terrain | 326 300 € | — |
| 07/01/2022 | 35 Rue des Graves | Maison, Dépendance | 220 m² | 540 000 € | — |
| 31/12/2021 | 10 Rue des Graves | Vente en l'état futur d'achèvement | 135 m² de terrain | 305 500 € | — |
| 28/12/2021 | 10 Rue des Graves | Vente en l'état futur d'achèvement | 12 m² de terrain | 315 100 € | — |
| 13/12/2021 | 66 Rue des Graves | Appartement, Dépendance | 57 m² | 190 000 € | — |
| 22/11/2021 | 62 Rue des Graves | Appartement, Dépendance | 36 m² | 125 000 € | 3 472 € |
| 18/11/2021 | 62 Rue des Graves | Dépendance, Appartement | 29 m² | 143 250 € | 4 940 € |
| 18/11/2021 | 10 Rue des Graves | Vente en l'état futur d'achèvement | 12 m² de terrain | 331 300 € | — |
| 18/11/2021 | 10 Rue des Graves | Vente | 162 m² de terrain | 292 900 € | — |
| 15/11/2021 | 10 Rue des Graves | Vente terrain à bâtir | 208 m² de terrain | 328 700 € | — |
| 26/10/2021 | 10 Rue des Graves | Vente en l'état futur d'achèvement | 154 m² de terrain | 315 300 € | — |
| 02/08/2021 | 52 Rue des Graves | Maison | 168 m² | 523 040 € | 3 113 € |
| 13/07/2021 | 10 Rue des Graves | Vente | 1 595 m² de terrain | 295 000 € | — |
| 13/07/2021 | 10 Rue des Graves | Vente | 1 574 m² de terrain | 291 000 € | — |
| 27/05/2021 | 64 Rue des Graves | Dépendance, Appartement | 60 m² | 186 000 € | 3 100 € |
| 14/05/2021 | 62 Rue des Graves | Dépendance, Appartement | 36 m² | 160 000 € | 4 444 € |
| 25/02/2021 | 64 Rue des Graves | Dépendance, Appartement | 53 m² | 181 000 € | 3 415 € |
| 28/01/2021 | 64 Rue des Graves | Dépendance, Appartement | 43 m² | 160 000 € | 3 721 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM21Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Indice de stationnement · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · …
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 27,4 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2014Sitadel ; sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2023 | Permis de construire03316223V0023 | Rue des Graves | BB 625, BB 861, BB 863 | 1 logement, 114 m² | 409 m² | terminé | particulier |
| 21/04/2022 | Permis de construire03316222V1004 | 1 Impasse des Graves | BB 2630 | 1 logement, 102 m² | 391 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2020 | Permis de construire03316220V1063 | 27 Rue des Graves | BB 1859 | 1 logement, 121 m² | 662 m² | autorisé | particulier |
| 02/04/2019 | Permis d'aménager03316219V3001 | 10 Rue des Graves | BB 647, BB 1377, BB 1378 | — | 6 975 m² | autorisé | GMB DEVELOPPEMENT |
| 26/09/2017 | Permis de construire03316217V1081 | 51 Rue des Graves | BB 1870 | 1 logement, 96 m² | 624 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2017 | Permis de construire03316217V1059 | 48 Rue des Graves | BB 1367, BB 1369, BB 1417 | 2 logements, 180 m² | 4 000 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2017 | Permis de construire03316217V1047 | Rue des Graves | BB 896 | 2 logements, 178 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 22/06/2016 | Permis de construire03316216V1019 | 67 Rue des Graves | BB 542 | 7 logements, 570 m² | — | terminé | particulier |
| 04/12/2015 | Permis de construire03316215V1063 | 42 Rue des Graves | BB 2132, BB 2133, BB 2135 | 1 logement, 89 m² | 231 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2015 | Permis de construire03316215V1062 | 42 Rue des Graves | BB 2132, BB 2133, BB 2135 | 1 logement, 84 m² | 219 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2015 | Permis de construire03316215V1064 | 42 Rue des Graves | BB 2132, BB 2133, BB 2135 | 1 logement, 84 m² | 219 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2015 | Permis de construire03316215V1047 | 42 Rue Graves | BB 2132, BB 2133, BB 2135 | 1 logement, 86 m² | 219 m² | commencé | particulier |
| 17/08/2015 | Permis de construire03316215V1034 | 36 Rue des Graves | BB 1837 | 1 logement, 102 m² | 414 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2015 | Permis de démolir03316215V7001 | 42 Rue des Graves | BB 2132, BB 2133, BB 2135 | — | 888 m² | autorisé | particulier |
| 16/02/2015 | Permis de construire03316215V1003 | 27 Rue des Graves | BB 1490, BB 1859 | 2 logements, 145 m² | 2 988 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2015 | Permis de construire03316214V1069 | Rue des Graves | BB 1855, BB 1858 | 1 logement, 80 m² | 232 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2014 | Permis de construire03316214V1068 | 56 Rue des Graves | BB 1855, BB 1858 | 1 logement, 115 m² | 573 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2014 | Permis de construire03316214V1028 | Rue des Graves | BB 1855, BB 1858 | 1 logement, 121 m² | 700 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Rue des Graves 33320 Eysines | 213,2 m² | — | B | A |
| maison, 69 Rue des Graves 33320 Eysines | 86 m² | — | C | C |
| appartement, 66 Rue des Graves 33320 Eysines | 43 m² | — | C | A |
| maison, 69 Rue des Graves 33320 Eysines | 70 m² | — | C | C |
| maison, 69 Rue des Graves 33320 Eysines | 86 m² | — | C | C |
| maison, 69 Rue des Graves 33320 Eysines | 66,2 m² | — | C | C |
| maison, 69 Rue des Graves 33320 Eysines | 69,9 m² | — | C | C |
| maison, 69 Rue des Graves 33320 Eysines | 86,2 m² | — | C | C |
| appartement, 66 Rue des Graves 33320 Eysines | 47,1 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 66 Rue des Graves 33320 Eysines | 34,5 m² | — | C | A |
| appartement, Rue des Graves 33320 Eysines | 36 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 63 Rue des Graves 33320 Eysines | 36 m² | 2011 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCCV VILLAS ANTHELIA | Société civile | propriétaire | 13 parcelles non bâties |
| 10 | NOALIS | Bailleur social | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 18 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | NATADOLUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 D | NATADOLUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 A | NATADOLUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 bis | NATADOLUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 quinquies | NATADOLUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | NATADOLUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | LES 3 PETITS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 33 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 36 bis | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 bis | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 42 | COMMUNE D'EYSINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 52 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 55 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 59 bis | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 bis | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | COMMUNE D'EYSINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 64 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 65 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SARL HOME IMMO SUD OUEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | SCI DU VAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Sourcestramway920 m
Entreprises domiciliées à 200 m122
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALPHA LASER (ALPHA LASER)industrie
- CIGIMMOimmobilier
- ART FACTORY (ART FACTORY)enseignement
- EASYDRIVE PLUS (EASYDRIVE+)services administratifs
- ELIPRO 33commerce
- SCI LOCATimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.