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Aucadastre

Avenue Jean Mermoz, Eysines

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BA 01Échelle 1:2000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

3 430 €/m²

La rue 3 430Eysines 3 832sur cinq ansGironde 3 537en 2025
la rue 10 % en dessous

6 maisons mesurés ; 3 717 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 33 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 7 Av Jean Mermoz, 360 000 € le 18/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 790 à 3 990 €/m²

Une vente sur deux entre 2 790 et 3 990 €/m², huit sur dix entre 2 160 et 4 740 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 346 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20214 550 €18 ventes
  2. 20223 224 €7 ventes
  3. 20232 ventes
  4. 20243 014 €2 ventes
  5. 20253 636 €4 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/20257 Av Jean MermozMaison99 m²360 000 €3 636 €
16/10/2025111 Av Jean MermozLocal industriel. commercial ou assimilé259 m²335 000 €
10/04/2025111 Av Jean MermozLocal industriel. commercial ou assimilé330 m²402 000 €
15/01/2025111 Av Jean MermozLocal industriel. commercial ou assimilé282 m²108 000 €
08/08/2024111 Av Jean MermozLocal industriel. commercial ou assimilé276 m²3 000 €
Afficher les 28 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/05/202412 Av Jean MermozMaison, Dépendance146 m²440 000 €3 014 €
21/12/2023111 Av Jean MermozLocal industriel. commercial ou assimilé166 m²235 000 €1 416 €
13/07/2023111 Av Jean MermozLocal industriel. commercial ou assimilé506 m²291 000 €
13/07/202231 Av Jean MermozAppartement, Dépendance68 m²240 000 €3 529 €
30/06/202224 Av Jean MermozMaison124 m²399 800 €3 224 €
28/06/2022111 Av Jean MermozVente en l'état futur d'achèvement419 126 €
10/06/2022240 Av Jean MermozVente585 m² de terrain5 544 €
10/03/202251 Av Jean MermozVente43 m² de terrain2 150 €
10/03/202251 Av Jean MermozVente85 m² de terrain4 250 €
27/01/202251 Av Jean MermozVente125 m² de terrain6 250 €
22/12/202131 Av Jean MermozDépendance, Appartement50 m²182 500 €3 650 €
08/12/2021194 Av Jean MermozMaison60 m²273 000 €4 550 €
06/12/2021111 Av Jean MermozVente en l'état futur d'achèvement471 073 €
22/11/2021111 Av Jean MermozVente en l'état futur d'achèvement261 450 €
19/11/2021111 Av Jean MermozVente en l'état futur d'achèvement1 200 000 €
09/11/2021111 Av Jean MermozVente en l'état futur d'achèvement249 900 €
25/10/202131 Av Jean MermozAppartement, Dépendance94 m²349 442 €3 717 €
22/10/2021111 Av Jean MermozVente en l'état futur d'achèvement242 356 €
22/10/2021194 Av Jean MermozVente812 m² de terrain283 000 €
28/09/2021111 Av Jean MermozVente en l'état futur d'achèvement360 462 €
22/09/2021194 Av Jean MermozMaison60 m²380 000 €6 333 €
30/08/202131 Av Jean MermozDépendance, Appartement46 m²196 280 €4 267 €
10/08/202131 Av Jean MermozDépendance, Appartement63 m²246 000 €3 905 €
25/06/2021111 Av Jean MermozVente en l'état futur d'achèvement4 680 000 €
22/04/2021111 Av Jean MermozVente en l'état futur d'achèvement600 000 €
10/03/2021111 Av Jean MermozVente en l'état futur d'achèvement427 758 €
26/02/20215 Av Jean MermozMaison175 m²494 000 €2 823 €
05/02/2021111 Av Jean MermozVente en l'état futur d'achèvement552 459 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 24/01/2020

US4Zones urbaines spécifiques liées à l'économie

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Non concerné · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · …
Informations
5Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81) · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Zone d'aménagement concerté · …
Altitude, pente du terrain
32,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 858 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
16 depuis 2013Sitadel ; sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Indice de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Non concerné
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
  • Zone d'aménagement concerté
  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 16 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
03/07/2026Permis de construire033162250009242 Avenue Jean MermozBA 5371 logement, 129 m²2 719 m²autoriséparticulier
23/04/2026Déclaration préalable0331622600060196 Avenue Jean MermozAY 971 401 m²autoriséparticulier
31/08/2023Déclaration préalable03316223V028727 Avenue Jean MermozBA 481222 m²terminéparticulier
09/06/2021Permis de construire03316221V1022178 Avenu Jean MermozAY 419214 m²2 900 m²terminéSCI DES RUGBYMEN
20/05/2021Permis de construire03316221V1041178 Avenu Jean MermozAY 45290 m²autoriséLACOSTE TRAITEUR
12/04/2021Déclaration préalable03316221V6076111 Av Jean Mermoz9 m²autoriséENEDIS
22/05/2018Permis de construire03316218V102249 Rue Jean MermozBA 79, BA 3331 logement, 117 m²445 m²terminéparticulier
04/01/2017Permis de construire03316216V1071220 Jean MermozAX 180, AX 192, AX 1953 259 m²9 794 m²terminéparticulier
19/10/2015Permis de démolir03316215V7008Av Jean MermozAY 941 015 m²autoriséBORDEAUX METROPOLE
16/09/2015Permis de construire03316215V1030Av Jean MermozBA 303807 m²2 709 m²terminéparticulier
19/03/2015Permis de construire03316214V104823 -2 Av Jean MermozBA 48138 logements, 2 478 m²3 058 m²terminéparticulier
23/10/2014Permis de construire03316214V1037112 Av Jean MermozBA 239253 m²2 805 m²terminéparticulier
27/03/2014Permis de démolir03316214V7005Av Jean MermozBA 3032 709 m²autoriséBORDEAUX METROPOLE
20/09/2013Permis de construire03316213V1036Av Jean MermozBA 979, BA 115855 m²12 400 m²commencéBORDEAUX METROPOLE
03/05/2013Permis de démolir03316213V7005111 Av Jean MermozBA 603, BA 6049 947 m²autoriséparticulier
27/02/2013Permis de construire03316212V1061113 Av Jean MermozBA 2385 335 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Eysines (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Avenue Jean Mermoz 33320 Eysines40,6 m²2016CC
appartement, Avenue Jean Mermoz 33320 Eysines65,3 m²2016CC
appartement, Avenue Jean Mermoz 33320 Eysines65,3 m²2016CC
appartement, 27 Avenue Jean Mermoz 33320 Eysines50 m²2016CC
appartement, Avenue Jean Mermoz 33320 Eysines83,1 m²BB
appartement, Avenue Jean Mermoz 33320 Eysines100 m²2017BB
appartement, 13 Avenue Jean Mermoz 33320 Eysines50,3 m²2017CC
maison, 42 Avenue Jean Mermoz 33320 Eysines190 m²AA
appartement, Avenue Jean Mermoz 33320 Eysines73,2 m²CA
maison, 208 Avenue Jean Mermoz 33320 Eysines205,3 m²CC
maison, 208 Avenue Jean Mermoz 33320 Eysines205,3 m²CC
maison, 24 Avenue Jean Mermoz 33320 Eysines128,6 m²CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
7BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
13BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
21BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
22BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
27BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
29BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
31SCI VPHRSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 30 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
35BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
51BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire5 parcelles non bâties
71BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
91DOMOFRANCEBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
111SCI DES SAVEURSSociété civile immobilièrepropriétaire50 locaux
111SCI FRERES MENZLISociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
111MATRA 1969Société civile immobilièrepropriétaire5 locaux
111SCCV AIME CESAIRESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
111AEROPARCSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
111HEROSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
111SCI ARCHIUMSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
111ANDRIEU PATRIMOINE 9Société civilepropriétaire3 locaux
111FONCIERE MANCORSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1112R2FSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
111BASEL PROSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
111KAYLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
111SCI S D JSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
111ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
111FERPICSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
112SCI NEMO 21Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
136FINAMURSociété anonymepropriétaire1 local
160TINAROSSISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
166LUMITERRASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
168TINAROSSISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
178SCI DES RUGBYMENSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
178BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire15 parcelles non bâties
178J M XSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 parcelles non bâties
178SCI DE LA FORETSociété civilepropriétaire2 parcelles non bâties
178SCI MULTI LOCPROSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
178SUD OUEST BAILSociété anonymepropriétaire2 parcelles non bâties
178BPIFRANCESociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
178DRAPE MALETSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
178DU LIMANCETSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
178ENTREPRISE GENERALE ELECTRICITE POUTIERSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
178ESPACE PAYSAGE D AQUITAINESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
178FD IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
178FONCIERE SIGOGNACSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
178GEMURSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
178JH2Société à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
178KLISociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
178LES VOISINSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
178LITTLE DARK MOONSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
178MERMOZ IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
178MERMOZ LA FORETSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
178MGRSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
178NATIOCREDIBAILSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
178SCI JLDSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
178SOC BORDELAISE FABRICATIONS METALLIQUESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
178TILSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
178VENICORASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
184BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
194JAUNARDSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
198BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
202BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
204BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
212 bisBORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
218DOUGADOS IMMOSociété civilepropriétaire1 local
218P HSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
218REYNAERS ALUMINIUMSociété anonymepropriétaire1 local
218SCI TOGETHERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
218BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
218SCCV CLOS DE LA FORETSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
220SCCV CLOS DE LA FORETSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
230AMORIM FRANCESociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
230BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
234AMORIM FRANCESociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
234BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
238IMMOBILIERE CHAGNEAUSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
240SOC CIVILE ACNSociété civilepropriétaire3 locaux
248IMMOBILIERE CHAGNEAUSociété par actions simplifiéepropriétaire5 locaux et 2 parcelles non bâties
248BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire3 parcelles non bâties
248SOC CIVILE ACNSociété civilepropriétaire2 parcelles non bâties
250AQUITAINE TECHNOLOGIESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
266SOCIETE BORDELAISE DE GESTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
270SOCIETE BORDELAISE DE GESTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
274SOCIETE BORDELAISE DE GESTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire2 parcelles non bâties
274BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
9000BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 locaux
9057ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Autour de cette adresse

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Voies voisines1

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