Rue Hustin, Le Haillan
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 558 €/m²
28 appartements mesurés ; 4 464 €/m² pour une maison, 7 ventes. 69 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 3 Rue Hustin, 178 500 € le 18/12/2025.
3 090 à 3 940 €/m²
Une vente sur deux entre 3 090 et 3 940 €/m², huit sur dix entre 2 650 et 4 460 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 27 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 524 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 048 €5 ventes
- 20223 977 €6 ventes
- 202318 ventes
- 20243 488 €26 ventes
- 20253 558 €14 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Hustin | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 18/12/2025 | 3 Rue Hustin | Dépendance, Appartement | 64 m² | 178 500 € | 2 789 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Hustin | Appartement, Dépendance | 42 m² | 148 000 € | 3 524 € |
| 20/11/2025 | 3 Rue Hustin | Appartement, Dépendance | 71 m² | 214 000 € | 3 014 € |
| 02/10/2025 | 3 Rue Hustin | Dépendance, Appartement | 43 m² | 158 200 € | 3 679 € |
Afficher les 64 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 3 Rue Hustin | Dépendance, Appartement | 43 m² | 185 000 € | 4 302 € |
| 11/09/2025 | 3 Rue Hustin | Dépendance, Appartement | 42 m² | 172 300 € | 4 102 € |
| 18/07/2025 | 3 Rue Hustin | Dépendance, Appartement | 61 m² | 113 627 € | 1 863 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Hustin | Dépendance, Appartement | 68 m² | 210 000 € | 3 088 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Hustin | Dépendance, Appartement | 61 m² | 315 000 € | 5 164 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Hustin | Appartement, Dépendance | 43 m² | 153 000 € | 3 558 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Hustin | Appartement, Dépendance | 61 m² | 303 000 € | 4 967 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Hustin | Dépendance, Appartement | 40 m² | 155 000 € | 3 875 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Hustin | Dépendance, Appartement | 54 m² | 153 209 € | 2 837 € |
| 23/12/2024 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 309 000 € | — |
| 20/12/2024 | 3 Rue Hustin | Dépendance, Appartement | 42 m² | 168 000 € | 4 000 € |
| 10/12/2024 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 440 € | — |
| 09/12/2024 | 3 Rue Hustin | Appartement, Dépendance | 61 m² | 210 000 € | 3 443 € |
| 29/11/2024 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 348 870 € | — |
| 28/11/2024 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 299 480 € | — |
| 31/10/2024 | 15 Rue Hustin | Dépendance, Maison | 104 m² | 394 931 € | 3 797 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Hustin | Dépendance, Appartement | 41 m² | 143 600 € | 3 502 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue Hustin | Appartement, Dépendance | 42 m² | 120 000 € | 2 857 € |
| 24/09/2024 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 313 310 € | — |
| 20/09/2024 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 266 340 € | — |
| 20/09/2024 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 40 000 € | — |
| 19/09/2024 | 3 Rue Hustin | Dépendance, Appartement | 84 m² | 305 000 € | 3 631 € |
| 18/09/2024 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 300 487 € | — |
| 19/08/2024 | 3 Rue Hustin | Appartement, Dépendance | 44 m² | 168 750 € | 3 835 € |
| 19/07/2024 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 282 500 € | — |
| 17/07/2024 | 3 Rue Hustin | Dépendance, Appartement | 44 m² | 156 500 € | 3 557 € |
| 11/07/2024 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 280 000 € | — |
| 10/07/2024 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 277 905 € | — |
| 05/06/2024 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 258 000 € | — |
| 04/06/2024 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 314 780 € | — |
| 29/05/2024 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 15/05/2024 | 3 Rue Hustin | Dépendance, Appartement | 41 m² | 135 000 € | 3 293 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue Hustin | Appartement, Dépendance | 41 m² | 135 000 € | 3 293 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Hustin | Dépendance, Appartement | 43 m² | 150 000 € | 3 488 € |
| 05/03/2024 | 3 Rue Hustin | Dépendance, Appartement | 71 m² | 200 000 € | 2 817 € |
| 29/12/2023 | 27 Rue Hustin | Vente | 210 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 29/12/2023 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | 37,63 m² | 199 000 € | 5 288 € |
| 11/10/2023 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 303 610 € | — |
| 10/10/2023 | 27 Rue Hustin | Vente | 990 m² de terrain | 335 000 € | — |
| 09/08/2023 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 233 000 € | — |
| 26/07/2023 | 27 Rue Hustin | Dépendance, Maison | 134 m² | 401 950 € | — |
| 17/05/2023 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 309 000 € | — |
| 15/05/2023 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 296 000 € | — |
| 05/05/2023 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 000 € | — |
| 21/04/2023 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 248 500 € | — |
| 14/04/2023 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 500 € | — |
| 13/04/2023 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
| 12/04/2023 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
| 05/04/2023 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 328 000 € | — |
| 04/04/2023 | Rue Hustin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 000 € | — |
| 10/03/2023 | 6 Rue Hustin | Dépendance, Maison | 109 m² | 700 169 € | 6 424 € |
| 10/03/2023 | 6 Rue Hustin | Maison | 80 m² | 390 721 € | 4 884 € |
| 10/03/2023 | 6 Rue Hustin | Maison | 93 m² | 631 426 € | 6 790 € |
| 14/11/2022 | 3 Rue Hustin | Dépendance, Appartement | 54 m² | 194 800 € | 3 607 € |
| 31/08/2022 | 3 Rue Hustin | Appartement, Dépendance | 43 m² | 171 000 € | 3 977 € |
| 04/08/2022 | 3 Rue Hustin | Appartement, Dépendance | 41 m² | 179 000 € | 4 366 € |
| 24/03/2022 | 27 Rue Hustin | Vente | 368 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 01/02/2022 | 27 Rue Hustin | Vente | 731 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 20/01/2022 | 27 Rue Hustin | Maison | 112 m² | 309 000 € | 2 759 € |
| 10/12/2021 | 2 Rue Hustin | Dépendance, Maison | 164 m² | 666 600 € | 4 065 € |
| 15/10/2021 | 27 Rue Hustin | Dépendance | 240 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 23/09/2021 | 21 Rue Hustin | Vente | 1 325 m² de terrain | 520 410 € | — |
| 01/06/2021 | 3 Rue Hustin | Dépendance, Appartement | 84 m² | 340 000 € | 4 048 € |
| 14/04/2021 | 27 Rue Hustin | Maison | 112 m² | 500 000 € | 4 464 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4CS Préservation des ressources naturelles · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · …
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 28,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- CS Préservation des ressources naturelles
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2022 | Permis de construire03320021Z0105 | 6 Rue Hustin | AK 185, AK 282, AK 283 | 31 logements, 1 995 m² | 2 042 m² | commencé | EDMP-AQUITAINE |
| 14/02/2022 | Permis de construire03320021Z0094 | 23 Rue Hustin | AM 284 | 1 logement, 140 m² | — | commencé | particulier |
| 07/02/2022 | Permis de construire03320021Z0087 | 23 Rue Hustin | AM 285, AM 87 | 1 logement, 115 m² | 2 140 m² | commencé | particulier |
| 02/07/2021 | Permis de démolir03320021V0007 | 21 Rue Hustin | AM 13 | — | 1 325 m² | autorisé | particulier |
| 28/08/2020 | Permis d'aménager03320020V0001 | 23 Rue Hustin | AM 87 | — | 2 140 m² | terminé | particulier |
| 16/04/2020 | Permis de construire03320020V0015 | 17 Rue Hustin | AM 8, AM 15, AM 261 | 1 logement, 194 m² | 1 107 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2018 | Permis d'aménager03320018V0002 | Rue Hustin | AM 103, AM 127 | — | 34 566 m² | terminé | GRISEL SA |
| 08/09/2016 | Permis de construire03320016V0028 | 7 Rue Hustin | AH 337 | 10 logements, 643 m² | 660 m² | terminé | DOMOFRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Le Haillan (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Hustin 33185 Le Haillan | 60 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Hustin 33185 Le Haillan | 60,4 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Hustin 33185 Le Haillan | 86,8 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Hustin 33185 Le Haillan | 49,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 4 Rue Hustin 33185 Le Haillan | 64,2 m² | 2009 | C | A |
| maison, 17 Rue Hustin 33185 Le Haillan | 104 m² | — | B | A |
| appartement, 3B Rue Hustin 33185 Le Haillan | 54,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, Rue Hustin 33185 Le Haillan | 45,8 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 5 Rue Hustin 33185 Le Haillan | 62,4 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 3 Rue Hustin 33185 Le Haillan | 57 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue Hustin 33185 Le Haillan | 92 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Hustin 33185 Le Haillan | 42,3 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE FLORA TRISTAN | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI LOUISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI SG2M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | COMMUNE DU HAILLAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DOMOFRANCE | Bailleur social | bailleur à construction | 6 locaux |
| 6 | EDMP-AQUITAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT LES BERGES DU HAI | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 27 quinquies | STILL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 quinquies | SEVBEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 27 | STILL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m170
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEBAN & AUDY INGENIERIE INFORMATIQUEinformation et communication
- ANDROMAKinformation et communication
- AN NOU AYfinance et assurance
- SCI BOURGEOISimmobilier
- SCI DAGORNEimmobilier
- INFORMATIQUE LIBRE (INFORMATIQUE LIBRE)information et communication
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.