Rue Magellan, Le Haillan
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 420 €/m²
5 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 61 Rue Magellan, 341 000 € le 28/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 61 Rue Magellan | Maison | 73 m² | 341 000 € | 4 671 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Magellan | Maison | 99 m² | 307 300 € | 3 104 € |
| 04/06/2024 | 12 Rue Magellan | Maison | 61 m² | 208 631 € | 3 420 € |
| 08/12/2022 | 2 Rue Magellan | Maison | 61 m² | 208 631 € | 3 420 € |
| 22/06/2021 | 59 Rue Magellan | Maison | 61 m² | 305 850 € | 5 014 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4CS Préservation des ressources naturelles · Indice de stationnement · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · …
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'effet des canalisations de gaz · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 36,7 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- CS Préservation des ressources naturelles
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'effet des canalisations de gaz
- Zone d'assainissement collectif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Le Haillan (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 74 m² | — | C | C |
| maison, 75 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 61,3 m² | — | D | D |
| maison, 49 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 85,5 m² | 1998 | C | C |
| maison, 30 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 73,2 m² | — | C | C |
| maison, 71 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 61,3 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 61,3 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 61,3 m² | — | D | D |
| maison, 77 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 61,3 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 85,5 m² | 1998 | C | C |
| maison, 49 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 86,9 m² | — | C | C |
| maison, 61 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 86,9 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 102 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 12 parcelles non bâties |
| 21 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 23 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 36 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 41 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 43 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 45 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 49 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 58 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 62 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 69 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 71 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 75 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 77 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m83
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI CANTAMAimmobilier
- SCI ALMAimmobilier
- LA MAUVAISE HERBEautres services
- BOUTE CERAM (BOUTE CERAM)construction
- PAPILLES K (PAPILLES K)commerce
- LA MARSA TRANSPORT (LA MARSA TRANSPORT) (LMT)transport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.