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Aucadastre

Avenue du Général de Gaulle, Izon

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

2 471 €/m²

La rue 2 471Izon 2 806sur cinq ansGironde 3 537en 2025
la rue 12 % en dessous

16 maisons mesurés ; 1 996 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 39 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 353 Av du General de Gaulle, 223 302 € le 22/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

1 840 à 2 630 €/m²

Une vente sur deux entre 1 840 et 2 630 €/m², huit sur dix entre 1 430 et 3 130 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 16 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 210 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20211 554 €7 ventes
  2. 20223 484 €10 ventes
  3. 20231 477 €6 ventes
  4. 20242 606 €3 ventes
  5. 20252 057 €13 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/2025413 Av du General de GaulleDépendance, Maison216 m²550 000 €
22/12/2025353 Av du General de GaulleMaison104 m²223 302 €2 147 €
09/12/2025106 Av du General de GaulleAppartement130 m²115 000 €
04/12/2025471 Av du General de GaulleMaison157 m² de terrain169 000 €
29/10/2025115 Av du General de GaulleDépendance, Maison130 m²155 000 €1 192 €
Afficher les 34 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/07/2025354 Av du General de GaulleMaison, Dépendance125 m²245 750 €1 966 €
25/06/2025Av du General de GaulleDépendance, Maison104 m²256 374 €2 465 €
23/06/202510 Av du General de GaulleAppartement53 m²105 510 €1 991 €
13/06/2025383 Av du General de GaulleMaison91 m²150 000 €1 648 €
23/05/2025366 Av du General de GaulleMaison210 m²198 000 €
15/05/2025137 Av du General de GaulleVente312 m² de terrain38 000 €
28/04/2025Av du General de GaulleVente8 836 m² de terrain25 000 €
25/04/2025316 Av du General de GaulleMaison105 m²284 150 €2 706 €
20/11/2024493 Av du General de GaulleMaison110 m²299 000 €2 718 €
13/11/2024412 Av du General de GaulleDépendance, Maison154 m²268 000 €
26/01/2024360 Av du General de GaulleMaison, Dépendance111 m²276 750 €2 493 €
29/12/2023325 Av du General de GaulleDépendance, Maison125 m²5 865 033 €46 920 €
19/12/2023115 Av du General de GaulleDépendance, Maison130 m²192 000 €1 477 €
23/11/20232 Av du General de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé234 m²1 026 000 €4 385 €
11/10/2023375 Av du General de GaulleMaison160 m²258 000 €
29/06/2023Av du General de GaulleVente452 m² de terrain105 000 €
07/02/2023136 Av du General de GaulleDépendance, Maison400 m²1 220 000 €
09/12/2022420 Av du General de GaulleMaison, Dépendance52 m²230 000 €4 423 €
20/10/2022235 Av du General de GaulleAppartement, Dépendance70 m²195 000 €2 786 €
23/08/202293 Av du General de GaulleDépendance, Maison68 m²70 000 €1 029 €
12/08/2022473 Av du General de GaulleVente963 m² de terrain305 000 €
28/07/2022521 Av du General de GaulleDépendance, Maison107 m²265 000 €2 477 €
12/07/2022492 Av du General de GaulleMaison69 m²236 000 €3 420 €
12/07/2022103 Av du General de GaulleMaison48 m²171 407 €3 571 €
07/07/202291 Av du General de GaulleMaison52 m²184 450 €3 547 €
07/06/2022130 Av du General de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé400 m²310 000 €775 €
27/04/202210 Av du General de GaulleAppartement72 m²144 000 €2 000 €
16/12/202196 Av du General de GaulleMaison, Dépendance337 m²492 750 €
18/09/2021438 Av du General de GaulleMaison, Dépendance224 m²388 700 €
08/09/2021471 Av du General de GaulleVente157 m² de terrain40 000 €
31/05/2021136 Av du General de GaulleDépendance, Maison400 m²509 000 €
16/03/2021274 Av du General de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé1 100 m²600 000 €545 €
05/03/202110 Av du General de GaulleAppartement72 m²127 800 €1 775 €
07/01/2021258 Av du General de GaulleMaison148 m²230 000 €1 554 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/02/2026

UE

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Monuments historiques protégés
1Eglise Saint-Martin
Altitude, pente du terrain
8,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 840 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
31 depuis 2013Sitadel ; sur les 539 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Eglise Saint-Martin
Les 31 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
15/05/2023Permis de construire03320723F0013Av du General de GaulleAV 182, AV 1851 logement, 95 m²1 313 m²terminéparticulier
19/01/2022Permis de construire03320721F0056274 Av du General de GaulleAO 1171 100 m²8 409 m²commencéPIERRES ET TERRES
07/04/2021Permis de construire03320720F0068125 C Av du General de GaulleAP 148, AP 23, AP 2877 logements, 219 m²2 335 m²autoriséparticulier
07/04/2021Permis de construire03320720F0068125 C Av du General de GaulleAP 148, AP 23, AP 287219 m²2 335 m²autoriséparticulier
07/06/2020Permis de construire03320719F0073215 Av du General de GaulleAP 34, AP 78742 m²39 236 m²autoriséCOMMUNE D'IZON
13/05/2019Permis de construire03320719F0016521 Av du General de GaulleBD 521 logement, 110 m²1 594 m²terminéparticulier
12/04/2019Permis de construire03320719F0012473 Av du General de GaulleBD 451 logement, 135 m²2 731 m²autoriséparticulier
20/03/2019Permis de construire03320719F0004471 Av du General de GaulleBD 441 logement, 60 m²157 m²terminéparticulier
11/12/2018Permis de construire03320718F0070112 Av du General de GaulleAO 1721 logement, 43 m²218 m²autoriséparticulier
27/03/2018Permis de construire03320718F001762 Av du Général de GaulleAM 1001 logement, 136 m²396 m²autoriséFGI AQUITAINE
13/02/2018Permis de construire03320717F0133432 Av du General de GaulleAV 1091 logement, 92 m²2 482 m²terminéparticulier
30/10/2017Permis de construire03320717F0106442 Av du General de GaulleAV 1051 logement, 89 m²1 120 m²terminéparticulier
27/10/2017Permis de construire03320717F0102109 Av du General de GaulleAP 221 logement, 52 m²1 635 m²commencéparticulier
06/09/2017Permis de construire03320717F006927 Av du General de GaulleAP 2171 logement, 80 m²518 m²commencéparticulier
13/06/2017Permis de construire03320716F0111215 Av du General de GaulleAP 34, AP 741 341 m²39 463 m²autoriséCOMMUNAUTE DE COMMUNES DU SUD LIBOURNAIS
21/03/2017Permis de construire03320717F0012369 Av du General de GaulleAT 671 logement, 114 m²1 798 m²autoriséparticulier
15/03/2017Permis de construire03320717F001427 Av du General de GaulleAP 2201 logement, 94 m²552 m²terminéparticulier
09/12/2016Permis de construire03320716F0088366 Av du General de GaulleAV 1241 logement, 108 m²1 996 m²commencéparticulier
29/08/2016Permis de construire03320716F0060Av du General de GaulleAP 2391 logement, 82 m²319 m²terminéparticulier
03/08/2016Permis de construire03320716F001643 Av du General de GaulleAP 191, AP 20512 logements, 1 047 m²commencéMESOLIA HABITAT
20/07/2016Permis de construire03320716F0028266 Av du General de GaulleAO 11798 m²8 409 m²terminéparticulier
27/06/2016Permis de construire03320716F0017357 Av du General de GaulleAT 64, AT 6540 logements, 2 895 m²11 522 m²commencéOFFICE PUBLIC D'HABITAT DE DORDOGNE
27/06/2016Déclaration préalable03320716F0038Av du General de GaulleAP 1068 m²9 664 m²autoriséELECTRICITE DE FRANCE
14/03/2016Permis de construire03320716F0003394 Av du General de GaulleAV 1192 logements, 187 m²2 300 m²terminéCABREIRO
27/06/2015Permis de construire03320715F0017425 Av du General de GaulleAT 1671 logement, 87 m²2 645 m²autoriséparticulier
19/02/2015Permis de construire03320715F0002355 Av du General de GaulleAT 631 logement, 110 m²1 712 m²autoriséparticulier
19/02/2015Permis de construire03320715F0005355 Av du General de GaulleAT 631 logement, 110 m²969 m²commencéparticulier
04/08/2014Permis de construire03320714F003399 Av du General de GaulleAP 201 logement2 512 m²terminéparticulier
07/05/2014Déclaration préalable03320714F0041323 Av du General de GaulleAT 4481 logement1 341 m²autoriséparticulier
01/07/2013Permis de démolir03320713F0001351 Av du General de GaulleAT 631 712 m²autoriséparticulier
13/02/2013Permis de construire03320712F0055422 B Avenu du General de GaulleAV 2061 logement, 120 m²945 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - Izonnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI IZOGALMIRSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
2SCI DUPIOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4SCI IZOGALMIRSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
6AUSYGASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6SCI IZOGALMIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8INFIRMIERES D'IZONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10 quinquiesIZOMIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24NATHALIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 46 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
27ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE DOMAINE DU BORDIEU DE DAGUEYAssociationpropriétaire6 parcelles non bâties
27COMMUNE D'IZONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
28NATHALIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
28COMMUNE D'IZONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
62SC CATARINA CATARINO ET SANKAYASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
62COMMUNE D'IZONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
83COMMUNE D'IZONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
93HDLSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
98ARFI-BEISSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
98COMMUNE D'IZONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
100SEPT DIXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
109DUMAGODOUXSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 3 parcelles non bâties
115GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPHBailleur socialpropriétaire3 locaux et 3 parcelles non bâties
115ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINEÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
118 ALE CLAIR LOGISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
118 bisLE CLAIR LOGISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
119ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINEÉtablissement publicpropriétaire1 local
120 ALE CLAIR LOGISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
120 bisLE CLAIR LOGISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
120 quinquiesLE CLAIR LOGISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
120 DLE CLAIR LOGISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
120LE CLAIR LOGISSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
121ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINEÉtablissement publicpropriétaire1 local
123ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINEÉtablissement publicpropriétaire1 local
125 AETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINEÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
125 bisETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINEÉtablissement publicpropriétaire1 local
125 quinquiesETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINEÉtablissement publicpropriétaire1 local
125GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPHBailleur socialpropriétaire3 parcelles non bâties
125 bisGIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPHBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
125 AGIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPHBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
129ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINEÉtablissement publicpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
136BRICKS GESTION 1Société par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
137CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTESSociété anonymepropriétaire1 local
148DU 48 AVENUE DU GENERAL DE GAULLESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
152MARCUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
154MARCUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
187COMMUNE D'IZONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
198GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPHBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
209COMMUNE D'IZONCommunepropriétaire1 local
211COMMUNE D'IZONCommunepropriétaire1 local
213COMMUNE D'IZONCommunepropriétaire1 local
215COMMUNE D'IZONCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
239SECSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
245SECSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
265COMMUNE D'IZONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
266VAZASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
274PIERRES ET TERRESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
294COMMUNE D'IZONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
308ANGLADESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
325IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENTBailleur socialpropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
330CHRISTALSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
331IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENTBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
332CHRISTALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
347SOCIETE CIVILE HOTEL DE VILLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
349SOCIETE CIVILE HOTEL DE VILLESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
357GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPHBailleur socialpropriétaire41 locaux et 1 parcelle non bâtie
390CABREIROSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
392CABREIROSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
394CABREIROSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
476ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINEÉtablissement publicpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5001 FENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants258 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Claris De Florianpublic
  • Ecole maternelle Alban Bouchepublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.