Rue des Maures, Izon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 000 €/m²
7 maisons mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au Rue des Maures, 267 000 € le 12/08/2025.
2 400 à 3 440 €/m²
Une vente sur deux entre 2 400 et 3 440 €/m², huit sur dix entre 1 860 et 4 090 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 884 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 000 €6 ventes
- 20224 008 €6 ventes
- 20232 ventes
- 20242 ventes
- 20252 760 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 130 Rue des Maures | Dépendance | 377 m² de terrain | 242 000 € | — |
| 12/08/2025 | Rue des Maures | Maison, Dépendance | 89 m² | 267 000 € | 3 000 € |
| 30/07/2025 | 71 Rue des Maures | Maison, Dépendance | 105 m² | 264 450 € | 2 519 € |
| 03/05/2024 | 82 Rue des Maures | Dépendance, Maison | 240 m² | 350 000 € | — |
| 26/04/2024 | 130 Rue des Maures | Vente | 83 m² de terrain | 106 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2023 | 48 Rue des Maures | Maison | 202 m² | 295 000 € | — |
| 11/09/2023 | 130 Rue des Maures | Vente | 621 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 21/12/2022 | 124 Rue des Maures | Appartement | 65 m² | 209 000 € | 3 215 € |
| 04/11/2022 | 166 Rue des Maures | Vente | 898 m² de terrain | 2 700 € | — |
| 24/10/2022 | 24 Rue des Maures | Dépendance, Maison | 176 m² | 280 000 € | — |
| 25/08/2022 | 14 Rue des Maures | Vente | 412 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 04/04/2022 | 62 Rue des Maures | Maison | 50 m² | 211 000 € | 4 220 € |
| 07/02/2022 | 166 Rue des Maures | Maison | 83 m² | 315 000 € | 3 795 € |
| 08/09/2021 | 164 Rue des Maures | Maison | 85 m² | 286 611 € | 3 372 € |
| 04/08/2021 | 166 Rue des Maures | Maison | 114 m² | 272 950 € | 2 394 € |
| 08/07/2021 | 39 Rue des Maures | Maison | 182 m² | 329 175 € | — |
| 06/07/2021 | 158 Rue des Maures | Maison | 114 m² | 342 000 € | 3 000 € |
| 18/05/2021 | Rue des Maures | Vente | 405 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 09/03/2021 | 124 Rue des Maures | Appartement | 65 m² | 189 250 € | 2 912 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCd
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 7,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2014Sitadel ; sur les 539 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2022 | Permis de construire03320722F0034 | 130 Rue des Maures | AT 495 | 1 logement, 88 m² | 998 m² | autorisé | particulier |
| 10/05/2022 | Permis de construire03320722F0015 | 8 Rue des Maures | AT 560, AT 561 | 1 logement, 71 m² | 412 m² | commencé | particulier |
| 14/12/2021 | Permis de construire03320721F0052 | 8 Rue des Maures | AT 560, AT 561 | 1 logement, 98 m² | 412 m² | annulé | particulier |
| 06/12/2021 | Déclaration préalable03320721F0147 | 57 Rue des Maures | AS 75 | 18 m² | 825 m² | autorisé | particulier |
| 09/08/2021 | Permis de construire03320721F0021 | 149 Rue des Maures | BE 5 | 4 logements, 337 m² | 2 455 m² | commencé | particulier |
| 04/05/2021 | Permis de démolir03320721F0001 | 93 Rue des Maures | AS 80 | — | 854 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2021 | Permis de construire03320720F0061 | 86 Rue des Maures | AT 482 | 1 logement, 96 m² | 624 m² | terminé | particulier |
| 30/10/2019 | Permis d'aménager03320719F0002 | 149 Rue des Maures | BE 5, BE 9 | — | 6 157 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2017 | Permis de construire03320717F0088 | 168 Rue des Maures | BD 138 | 1 logement, 114 m² | 13 904 m² | commencé | particulier |
| 11/08/2017 | Permis de construire03320717F0073 | 168 Rue des Maures | BD 138 | 1 logement, 85 m² | 13 904 m² | terminé | particulier |
| 24/07/2017 | Permis de construire03320717F0067 | 158 Rue des Maures | BD 12, BD 14 | 1 logement, 92 m² | 4 649 m² | terminé | particulier |
| 03/01/2017 | Permis de construire03320716F0099 | 62 Rue des Maures | AT 490 | 1 logement, 141 m² | 2 330 m² | commencé | particulier |
| 02/03/2015 | Permis de démolir03320715F7001 | 59 Rue des Maures | AS 76, AS 194, AS 195 | — | 979 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2014 | Permis de construire03320713F0044 | 126 Rue des Maures | AT 460, AT 494 | 1 logement, 92 m² | 2 068 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Izonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 57 Rue des Maures 33450 Izon | 86,7 m² | — | B | A |
| maison, 166bis Rue des Maures 33450 Izon | 110,8 m² | 2017 | A | A |
| maison, 130 Rue des Maures 33450 Izon | 87,6 m² | 2023 | A | A |
| maison, 71 Rue des Maures 33450 Izon | 82,7 m² | — | D | B |
| appartement, 120 Rue des Maures 33450 Izon | 84 m² | 1990 | C | B |
| maison, 24 Rue des Maures 33450 Izon | 92,8 m² | — | B | A |
| maison, 173 Rue des Maures 33450 Izon | 88,8 m² | 2010 | C | A |
| maison, 48 Rue des Maures 33450 Izon | 140 m² | — | D | D |
| maison, 82 Rue des Maures 33450 Izon | 110,9 m² | — | C | B |
| maison, 43 Rue des Maures 33450 Izon | 98 m² | 1948 | D | B |
| maison, 124 Rue des Maures 33450 Izon | 63,1 m² | 2001 | C | A |
| maison, 130 Rue des Maures 33450 Izon | 90,4 m² | 1975 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 83 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 85 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m67
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA PIZZA DU GRAND LOUIShébergement et restauration
- ASSOCIATION RITOURNELLEarts et spectacles
- DA SILVA ENDUITS SARL (DSE)construction
- SOLELH (SOLELH)commerce
- SCI DE L AVENUE THIERSimmobilier
- MAISON LARGESSE (MAISON LARGESSE)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.