Impasse Crayssac, Izon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 02Échelle 1:1250Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 072 €/m²
6 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 54 Imp Crayssac, 159 000 € le 30/12/2025.
- 20213 273 €2 ventes
- 20221 vente
- 20232 336 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 558 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 54 Imp Crayssac | Maison | 88 m² | 159 000 € | 1 807 € |
| 10/07/2025 | 23 Imp Crayssac | Maison | 200 m² | 261 700 € | 1 309 € |
| 01/07/2025 | 63 Imp Crayssac | Maison | 95 m² | 46 000 € | 484 € |
| 11/02/2025 | 63 Imp Crayssac | Maison | 95 m² | 240 000 € | 2 526 € |
| 07/06/2023 | 56 Imp Crayssac | Maison, Dépendance | 152 m² | 355 000 € | 2 336 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2022 | 23 Imp Crayssac | Dépendance | 580 m² de terrain | 404 762 € | — |
| 25/08/2021 | 62 Imp Crayssac | Maison | 90 m² | 294 545 € | 3 273 € |
| 15/01/2021 | 23 Imp Crayssac | Vente | 580 m² de terrain | 115 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 9,5 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 539 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | Permis de construire0332072500058 | Impasse Crayssac | 0D 1706 | 112 m² | 1 003 m² | autorisé | particulier |
| 30/09/2025 | Permis de construire0332072500024 | 63 Impasse Crayssac | D 1096 | 1 logement, 36 m² | 5 361 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2019 | Permis de construire03320719F0038 | 7 Imp Crayssac | D 645 | 1 logement | 428 m² | autorisé | particulier |
| 22/11/2018 | Permis de construire03320718F0077 | 44 Imp Crayssac | D 1097, D 1098 | 1 logement, 92 m² | 3 294 m² | commencé | particulier |
| 20/03/2018 | Permis de construire03320718F0002 | 38 Imp Crayssac | D 1098 | 2 logements, 158 m² | 1 619 m² | autorisé | particulier |
| 24/05/2016 | Permis de construire03320716F0020 | Imp Crayssac | D 1544 | 1 logement, 92 m² | 441 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Izonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Impasse Crayssac 33450 Izon | 95 m² | — | D | D |
| maison, 22 Impasse Crayssac 33450 Izon | 152,5 m² | — | D | C |
| maison, 39 Impasse Crayssac 33450 Izon | 130,4 m² | — | D | B |
| maison, 49 Impasse Crayssac 33450 Izon | 110,4 m² | — | D | B |
| maison, 23 Impasse Crayssac 33450 Izon | 200 m² | 1945 | C | A |
| maison, 63 Impasse Crayssac 33450 Izon | 130,9 m² | — | F | F |
| maison, 56 Impasse Crayssac 33450 Izon | 159 m² | 1900 | C | A |
| maison, 56 Impasse Crayssac 33450 Izon | 160 m² | 1900 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 78 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENVIROCO1énergie
- TORE DRUMarts et spectacles
- COURREGE TPconstruction
- EARL MARIEagriculture
- SCI L'ARCHEimmobilier
- THP PLOMBERIE CONFORTconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.