Avenue Rosa Bonheur, Lanton
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 700 €/m²
8 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 21 Av Rosa Bonheur, 348 400 € le 25/09/2025.
2 930 à 4 200 €/m²
Une vente sur deux entre 2 930 et 4 200 €/m², huit sur dix entre 2 270 et 4 990 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 520 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 759 €5 ventes
- 20222 178 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 217 €2 ventes
- 20253 450 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 21 Av Rosa Bonheur | Dépendance, Maison | 101 m² | 348 400 € | 3 450 € |
| 31/07/2024 | 19 Av Rosa Bonheur | Maison, Dépendance | 73 m² | 305 000 € | 4 178 € |
| 29/07/2024 | 24 Av Rosa Bonheur | Dépendance, Maison | 99 m² | 421 380 € | 4 256 € |
| 21/12/2022 | 7 Av Rosa Bonheur | Maison | 104 m² | 74 400 € | 715 € |
| 21/10/2022 | 45 Av Rosa Bonheur | Maison | 92 m² | 335 000 € | 3 641 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2022 | 9 Av Rosa Bonheur | Dépendance, Appartement | 20 m² | 150 000 € | 7 500 € |
| 23/12/2021 | 6 Av Rosa Bonheur | Appartement, Dépendance | 75 m² | 250 000 € | 3 333 € |
| 08/12/2021 | 45 Av Rosa Bonheur | Maison | 78 m² | 293 220 € | 3 759 € |
| 13/09/2021 | 5 Av Rosa Bonheur | Dépendance, Maison | 45 m² | 386 000 € | 8 578 € |
| 25/08/2021 | 45 Av Rosa Bonheur | Maison | 92 m² | 300 000 € | 3 261 € |
| 17/03/2021 | 17 Av Rosa Bonheur | Maison | 127 m² | 414 850 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBQuartiers residentiels en continuite des bourgs de Taussat Cassy et Lanton
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixite sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 2Servitude AS2 · PPRIF - Lanton
- Altitude, pente du terrain
- 8,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 950 kWh/an1 665 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017Sitadel ; sur les 625 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Servitude AS2
- PPRIF - Lanton
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2026 | Permis de construire0332292500062 | 4 Avenue Rosa Bonheur | BT 314P, BT 436 | 1 logement, 12 m² | 143 m² | autorisé | particulier |
| 31/12/2025 | Permis de démolir0332292500009 | 34 Avenue Rosa Bonheur | CD 8 | — | 548 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE BAGATELLE |
| 18/02/2019 | Permis de construire03322918K0109 | 57 Av Rosa Bonheur | CD 4 | 1 logement, 49 m² | 665 m² | commencé | particulier |
| 04/09/2018 | Permis de construire03322918K0066 | 57 Av Rosa Bonheur | CD 4 | 1 logement, 86 m² | 665 m² | annulé | particulier |
| 18/04/2018 | Permis de construire03322918K0034 | 47 Av Rosa Bonheur | BT 34 | 1 logement, 94 m² | 664 m² | commencé | particulier |
| 28/03/2018 | Permis de construire03322918K0017 | 10 Avenue Rosa-Bonheur | BT 48 | 1 logement, 149 m² | 697 m² | commencé | particulier |
| 13/06/2017 | Permis de construire03322917K0039 | 17 Av Rosa Bonheur | BT 121 | 1 logement, 50 m² | 646 m² | terminé | particulier |
| 31/05/2017 | Permis de construire03322917K0025 | 23 Av Rosa Bonheur | BT 124 | 1 logement, 149 m² | 1 069 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRIF - Lanton, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF de la commune de Lantonnaturel
- PPRSM de Lantonnaturel
- PPRT ST-JEAN-D'ILLACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Avenue Rosa Bonheur 33138 Lanton | 90,5 m² | 1924 | D | D |
| maison, 9 Avenue Rosa Bonheur 33138 Lanton | 29,5 m² | — | D | B |
| maison, 29 Avenue Rosa Bonheur 33138 Lanton | 73 m² | — | E | E |
| maison, 19 Avenue Rosa Bonheur 33138 Lanton | 60,3 m² | — | E | B |
| maison, 24 Avenue Rosa Bonheur 33138 Lanton | 99,3 m² | 2003 | C | B |
| maison, 21 Avenue Rosa Bonheur 33138 Lanton | 87 m² | — | C | B |
| maison, 53 Avenue Rosa Bonheur 33138 Lanton | 60 m² | 1989 | D | B |
| maison, 53 Avenue Rosa Bonheur 33138 Lanton | 79 m² | 1967 | E | D |
| maison, 6 Avenue Rosa Bonheur 33138 Lanton | 72 m² | 1960 | E | B |
| maison, 9 Avenue Rosa Bonheur 33138 Lanton | 28,2 m² | — | C | A |
| maison, 45e Avenue Rosa Bonheur 33138 Lanton | 94,9 m² | 2006 | C | A |
| maison, 45b Avenue Rosa Bonheur 33138 Lanton | 95,5 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | NLM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | NLM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | VMC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ASLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SOCIETE CIVILE BAGATELLE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire FRANCE GALLpublicULIS
- Ecole maternelle Georges Brassenspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.