Route du Pont des Chèvres, Lanton
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 961 €/m²
4 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 18 Rte du Pont des Chevres, 379 830 € le 27/11/2025.
3 230 à 4 620 €/m²
Une vente sur deux entre 3 230 et 4 620 €/m², huit sur dix entre 2 500 et 5 490 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 872 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 924 €8 ventes
- 20223 ventes
- 20231 vente
- 2024aucune vente
- 20253 998 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Rte du Pont des Chevres | Vente | 100 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 27/11/2025 | 18 Rte du Pont des Chevres | Dépendance, Maison | 95 m² | 379 830 € | 3 998 € |
| 30/03/2023 | 1 Rte du Pont des Chevres | Maison | 140 m² | 260 000 € | — |
| 12/12/2022 | 30 Rte du Pont des Chevres | Vente | 500 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 28/09/2022 | 30 Rte du Pont des Chevres | Vente | 820 m² de terrain | 275 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2022 | 30 Rte du Pont des Chevres | Vente | 500 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 28/12/2021 | Rte du Pont des Chevres | Maison | 95 m² | 250 000 € | 2 632 € |
| 16/12/2021 | Rte du Pont des Chevres | Vente | 854 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 22/10/2021 | Rte du Pont des Chevres | Vente | 500 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 17/09/2021 | Rte du Pont des Chevres | Vente | 461 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 30/08/2021 | Rte du Pont des Chevres | Vente | 500 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 19/05/2021 | 6 Rte du Pont des Chevres | Maison | 232 m² | 591 000 € | — |
| 30/03/2021 | 41 Rte du Pont des Chevres | Maison | 99 m² | 388 500 € | 3 924 € |
| 13/01/2021 | Rte du Pont des Chevres | Maison | 95 m² | 770 000 € | 8 105 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCSecteurs residentiels pavillonnaires de lotissements
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixite sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 2Servitude AS2 · PPRIF - Lanton
- Altitude, pente du terrain
- 9,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 647 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 625 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Servitude AS2
- PPRIF - Lanton
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2022 | Permis de construire03322921K0140 | 6 Rte du Pont des Chevres | CD 152 | 1 logement, 250 m² | 1 700 m² | annulé | particulier |
| 27/01/2022 | Permis de construire03322921K0130 | 14 Route du Pont des Chevres | CD 166, CD 167 | 2 logements, 149 m² | 1 323 m² | terminé | particulier |
| 26/08/2021 | Permis de construire03322921K0076 | Lot 3 Rte du Pont des Chevres | CD 116 | 1 logement, 102 m² | 461 m² | commencé | particulier |
| 16/11/2020 | Permis de construire03322920K0077 | Route du Pont des Chevres | BR 389 | 1 logement, 167 m² | — | autorisé | particulier |
| 30/06/2020 | Permis de construire03322920K0008 | Route du Pont des Chevres | BR 390 | 1 logement, 108 m² | — | terminé | particulier |
| 30/06/2020 | Permis de construire03322920K0008 | Route du Pont des Chevres | BR 390 | 108 m² | — | terminé | particulier |
| 03/07/2014 | Permis de construire03322914K0026 | 16 B Rte du Pont des Chevres | CD 184 | 1 logement, 172 m² | 1 553 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRIF - Lanton, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF de la commune de Lantonnaturel
- PPRSM de Lantonnaturel
- PPRT ST-JEAN-D'ILLACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route du Pont des Chèvres 33138 Lanton | 142,9 m² | 2022 | A | A |
| maison, 12 Route du Pont des Chèvres 33138 Lanton | 85 m² | — | G | G |
| maison, 14 Route du Pont des Chèvres 33138 Lanton | 109,2 m² | — | D | D |
| maison, 50 Route du Pont des Chèvres 33138 Lanton | 100 m² | 1983 | D | B |
| maison, 55 Route du Pont des Chèvres 33138 Lanton | 63,9 m² | 1988 | G | C |
| maison, 18 Route du Pont des Chèvres 33138 Lanton | 112,4 m² | 2010 | E | B |
| maison, 1bis Route du Pont des Chèvres 33138 Lanton | 71 m² | 2010 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE LANTON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LE PONT DES CHEVRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ASSOCIES CANO ET DULUC | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | PROMOBAT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | FREE MOBILE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire FRANCE GALLpublicULIS
- Ecole maternelle Georges Brassenspublic
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FAMILLE BELLIARDhébergement et restauration
- COMPAGNIE METAMORPHOSEarts et spectacles
- O' PIGNONarts et spectacles
- COMPAGNIE LA LUNE VEILLEarts et spectacles
- DANSE&VIEenseignement
- SAS MARTINconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.