Rue Karl Marx, Léognan
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Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 274 €/m²
5 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 136 m² au 13 Rue Karl Marx, 388 850 € le 15/05/2024.
2 410 à 3 450 €/m²
Une vente sur deux entre 2 410 et 3 450 €/m², huit sur dix entre 1 870 et 4 110 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 898 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 477 €2 ventes
- 20223 274 €2 ventes
- 20234 046 €6 ventes
- 20242 859 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | 13 Rue Karl Marx | Maison | 136 m² | 388 850 € | 2 859 € |
| 27/12/2023 | 31 Rue Karl Marx | Vente | 509 m² de terrain | 257 500 € | — |
| 20/12/2023 | 73 Rue Karl Marx | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 33 792 m² | 7 505 167 € | — |
| 10/07/2023 | 37 Rue Karl Marx | Maison, Dépendance | 114 m² | 595 000 € | 5 219 € |
| 10/06/2023 | 37 Rue Karl Marx | Echange | 520 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2023 | 31 Rue Karl Marx | Dépendance, Maison | 114 m² | 327 500 € | 2 873 € |
| 19/04/2023 | 37 Rue Karl Marx | Vente | 520 m² de terrain | 1 € | — |
| 01/07/2022 | Rue Karl Marx | Vente | 555 m² de terrain | 459 900 € | — |
| 20/04/2022 | Rue Karl Marx | Dépendance, Maison | 106 m² | 347 000 € | 3 274 € |
| 30/11/2021 | 73 Rue Karl Marx | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 123 904 m² | 4 550 000 € | — |
| 05/03/2021 | 27 Rue Karl Marx | Maison | 109 m² | 379 000 € | 3 477 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 49,5 m · 3,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 758 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2017Sitadel ; sur les 741 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Permis de construire0332382500049 | 16 Rue Karl Marx | AI 28, AI 29 | 1 logement, 104 m² | 34 750 m² | autorisé | particulier |
| 11/07/2024 | Déclaration préalable0332382400149 | Rue Karl Marx | AY 46 | 8 m² | 11 694 m² | autorisé | ENEDIS |
| 19/04/2023 | Permis de construire03323822R0079 | Rue Karl Marx | AY 23P | 70 logements | 5 633 m² | commencé | CHATEAUNEUF |
| 19/04/2023 | Permis de construire03323822R0080 | Rue Karl Marx | AY 23P | 35 logements, 1 482 m² | 3 365 m² | terminé | CHATEAUNEUF |
| 19/04/2023 | Permis de construire03323822R0081 | Rue Karl Marx | AY 23P | 27 logements, 1 959 m² | 7 206 m² | terminé | CHATEAUNEUF |
| 13/02/2023 | Permis de construire03323822R0046 | 31 Rue Karl Marx | AX 118 | 3 logements, 327 m² | 937 m² | commencé | CLOS DES MATINES |
| 10/08/2022 | Permis de construire03323822R0035 | 31 B Rue Karl Marx | AX 188P | 1 logement, 137 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 10/05/2022 | Permis d'aménager03323822R0001 | 29 Rue Karl Marx | AX 117 | — | 1 200 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2019 | Permis de construire03323819R0018 | 37 Rue Karl Marx | AX 109, AX 182 | 2 logements, 241 m² | 974 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2019 | Permis de construire03323819R0012 | 7 Rue Karl Marx | CV 377 | 1 logement, 134 m² | 917 m² | commencé | particulier |
| 27/03/2019 | Permis de construire03323819R0008 | 17 Rue Karl Marx | CV 1 | 1 logement, 231 m² | 926 m² | commencé | particulier |
| 01/03/2019 | Permis de construire03323818R0085 | 37 Rue Karl Marx | AX 182 | 2 logements, 235 m² | 828 m² | commencé | particulier |
| 12/01/2017 | Permis de construire03323816R0068 | 62 - Rue Karl Marx | AY 21, AY 22 | 23 logements, 1 292 m² | 3 014 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue Karl Marx 33850 Léognan | 307,5 m² | 1982 | C | C |
| appartement, Rue Karl Marx 33850 Léognan | 76,9 m² | 1948 | E | E |
| maison, 39ter Rue Karl Marx 33850 Léognan | 115 m² | 2021 | A | A |
| appartement, Rue Karl Marx 33850 Léognan | 11,5 m² | 1975 | C | A |
| maison, 23 Rue Karl Marx 33850 Léognan | 152,4 m² | 1978 | C | C |
| maison, 23 Rue Karl Marx 33850 Léognan | 152,4 m² | 1978 | C | C |
| maison, 23 Rue Karl Marx 33850 Léognan | 152,4 m² | 1978 | C | C |
| immeuble, 62 Rue Karl Marx 33850 Léognan | — | 2018 | C | C |
| appartement, 62 Rue Karl Marx 33850 Léognan | 47,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 62 Rue Karl Marx 33850 Léognan | 45 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 62 Rue Karl Marx 33850 Léognan | 44,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 62 Rue Karl Marx 33850 Léognan | 44,8 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | CLOS DES MATINES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | TAVIL LEOGNAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 96 locaux |
| 62 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 64 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 73 | DIGNEO RU 2020 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9049 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9049 P | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.