Chemin de Carré, Libourne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 165 €/m²
7 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 68 m² au 23 Che de Carre, 202 720 € le 13/11/2024.
1 710 à 2 450 €/m²
Une vente sur deux entre 1 710 et 2 450 €/m², huit sur dix entre 1 330 et 2 920 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 058 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 135 €5 ventes
- 20222 509 €1 vente
- 20231 vente
- 20242 540 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 23 Che de Carre | Maison, Dépendance | 68 m² | 202 720 € | 2 981 € |
| 16/09/2024 | 49 Che de Carre | Maison | 143 m² | 300 000 € | 2 098 € |
| 20/06/2023 | 51 Che de Carre | Maison | 174 m² | 226 200 € | — |
| 27/06/2022 | 30 Che de Carre | Maison | 105 m² | 263 425 € | 2 509 € |
| 13/12/2021 | Che de Carre | Vente | 1 695 m² de terrain | 106 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2021 | Che de Carre | Maison, Dépendance | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 06/10/2021 | 42 Che de Carre | Maison | 76 m² | 160 000 € | 2 105 € |
| 05/10/2021 | Che de Carre | Maison | 85 m² | 184 000 € | 2 165 € |
| 30/06/2021 | 26 Che de Carre | Dépendance, Maison | 110 m² | 262 000 € | 2 382 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Libourne
- Altitude, pente du terrain
- 10 m · 4,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 844 kWh/an1 629 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Libourne
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Permis de démolir0332432500006 | 21 Chemin de Carre | BV 104 | — | 700 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2023 | Permis de démolir03324323F0002 | 32-34 Chemin de Carre | BV 171, BV 63, BV 173 | — | 922 m² | autorisé | SCI LRCH |
| 09/09/2022 | Permis de construire03324322F0050 | Bloc_ Impasse_chemin_de_carre | BV 190, BV 183 | 1 logement, 157 m² | 995 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2022 | Permis de construire03324322F0042 | 19 Chemin de Carre | BV 4, BV 86, BV 222 | 1 logement, 100 m² | 1 233 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2021 | Permis de construire03324321F0085 | Che de Carre | BV 86, BV 4 | 1 logement, 99 m² | 1 676 m² | annulé | particulier |
| 09/09/2021 | Permis de construire03324321F0071 | 42 Che de Carre | BV 143 | — | 278 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2021 | Permis de construire03324321F0003 | Chemin de Carre | BV 4, BV 86 | 1 logement, 113 m² | 1 233 m² | annulé | particulier |
| 27/06/2017 | Permis de construire03324317F0024 | 22 Chemi de Carre | BV 175, BV 177 | 1 logement, 86 m² | 1 513 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2015 | Permis de construire03324315F0056 | 18 Ch de Carre | BV 160 | 1 logement, 96 m² | 859 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2013 | Permis de construire03324313F0061 | 47 Ch de Carre | BV 49 | 1 logement, 174 m² | 924 m² | annulé | particulier |
| 26/02/2013 | Permis de construire03324312F0142 | 47 Ch de Carre | BV 49 | 1 logement, 157 m² | 924 m² | annulé | particulier |
| 11/02/2013 | Permis de construire03324312F0124 | Chemi de Carre | BV 24, BV 27 | 1 logement, 169 m² | 1 079 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Chemin de Carré 33500 Libourne | 79,7 m² | — | C | C |
| maison, 31 Chemin de Carré 33500 Libourne | 62,5 m² | — | D | B |
| maison, 26 Chemin de Carré 33500 Libourne | 147,4 m² | — | D | D |
| maison, 53 Chemin de Carré 33500 Libourne | 130,2 m² | — | G | G |
| maison, 31c Chemin de Carré 33500 Libourne | 39,5 m² | — | D | B |
| maison, 41 Chemin de Carré 33500 Libourne | 27 m² | — | F | C |
| maison, 35 Chemin de Carré 33500 Libourne | 59,5 m² | 1948 | C | B |
| maison, 35 Chemin de Carré 33500 Libourne | 66,6 m² | 1948 | D | B |
| maison, 35 Chemin de Carré 33500 Libourne | 61,3 m² | 1948 | C | A |
| maison, 34 Chemin de Carré 33500 Libourne | 52 m² | — | D | D |
| maison, 59 Chemin de Carré 33500 Libourne | 86,4 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Chemin de Carré 33500 Libourne | 47,7 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI CARRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | MICARELINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DELIBOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI LRCH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 34 | SCI LRCH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | CARRE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI ATLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9043 | CARRE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules STEEGpublic
- Ecole maternelle Jules Steegpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.