Rue Chaperon Grangère, Libourne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 195 €/m²
6 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 56 Rue Chaperon Grangere, 130 000 € le 20/12/2024.
1 860 à 2 380 €/m²
Une vente sur deux entre 1 860 et 2 380 €/m², huit sur dix entre 1 600 et 2 690 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 125 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 038 €7 ventes
- 20223 ventes
- 20232 545 €5 ventes
- 20242 364 €2 ventes
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 56 Rue Chaperon Grangere | Appartement, Dépendance | 35 m² | 85 500 € | — |
| 24/03/2025 | 56 Rue Chaperon Grangere | Appartement, Dépendance | 37 m² | 104 000 € | — |
| 26/12/2024 | 56 Rue Chaperon Grangere | Dépendance, Appartement | 55 m² | 127 000 € | — |
| 20/12/2024 | 56 Rue Chaperon Grangere | Dépendance, Appartement | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 02/11/2023 | 56 Rue Chaperon Grangere | Dépendance, Appartement | 55 m² | 154 700 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2023 | 56 Rue Chaperon Grangere | Dépendance, Appartement | 33 m² | 86 000 € | — |
| 07/08/2023 | 56 Rue Chaperon Grangere | Appartement, Dépendance | 55 m² | 140 000 € | 2 545 € |
| 07/06/2023 | 56 Rue Chaperon Grangere | Appartement, Dépendance | 39 m² | 101 000 € | — |
| 15/03/2023 | 56 Rue Chaperon Grangere | Dépendance, Appartement | 37 m² | 103 500 € | — |
| 22/12/2022 | 56 Rue Chaperon Grangere | Appartement, Dépendance | 57 m² | 152 000 € | — |
| 07/10/2022 | 56 Rue Chaperon Grangere | Appartement, Dépendance | 55 m² | 136 000 € | — |
| 03/05/2022 | 11 Rue Chaperon Grangere | Local industriel. commercial ou assimilé | 568 m² | 815 000 € | — |
| 29/12/2021 | 56 Rue Chaperon Grangere | Appartement, Dépendance | 35 m² | 92 500 € | — |
| 22/12/2021 | 56 Rue Chaperon Grangere | Appartement, Dépendance | 57 m² | 105 000 € | 1 842 € |
| 29/07/2021 | 56 Rue Chaperon Grangere | Dépendance, Appartement | 37 m² | 86 000 € | 2 324 € |
| 28/07/2021 | 56 Rue Chaperon Grangere | Dépendance, Appartement | 55 m² | 95 000 € | — |
| 30/06/2021 | 56 Rue Chaperon Grangere | Appartement, Dépendance | 56 m² | 95 000 € | — |
| 12/03/2021 | 56 Rue Chaperon Grangere | Appartement | 41 m² | 82 400 € | 2 010 € |
| 29/01/2021 | 56 Rue Chaperon Grangere | Appartement | 55 m² | 113 650 € | 2 066 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Libourne
- Altitude, pente du terrain
- 15,6 m · 2,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 857 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Libourne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2017 | Permis de construire03324317F0079 | Rue Chaperon Grangere | BO 650 | 4 165 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue Chaperon Grangère 33500 Libourne | 95,3 m² | — | C | B |
| appartement, 56 Rue Chaperon Grangère 33500 Libourne | 41,6 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 56 Rue Chaperon Grangère 33500 Libourne | 37,6 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 56 Rue Chaperon Grangère 33500 Libourne | 39,7 m² | — | C | A |
| appartement, 56 Rue Chaperon Grangère 33500 Libourne | 56,2 m² | — | C | A |
| appartement, 56 Rue Chaperon Grangère 33500 Libourne | 35,6 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 56 Rue Chaperon Grangère 33500 Libourne | 24,4 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 56 Rue Chaperon Grangère 33500 Libourne | 41,9 m² | — | B | A |
| appartement, 56 Rue Chaperon Grangère 33500 Libourne | 37 m² | — | C | A |
| appartement, 56 Rue Chaperon Grangère 33500 Libourne | 56,8 m² | — | C | A |
| appartement, 56 Rue Chaperon Grangère 33500 Libourne | 56,8 m² | — | C | A |
| appartement, 56 Rue Chaperon Grangère 33500 Libourne | 56,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI LERMATH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI LERMATH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 5 | SCI G P TO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 11 | EKIP' IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ASSEMBLEES DE DIEU DE LA GIRONDE A D D 33 | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 51 | SCI VERNAM | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 51 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | CEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 56 | SCI MACLEMAR | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Libournegare voyageurs et fret132 m
- Gare Routière de Libournegare routière170 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Epinettepublic
- Lycée professionnel Henri BrullepublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m178
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- SNCF VOYAGEURStransport
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.