Boulevard de Quinault, Libourne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 737 €/m²
4 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 126 m² au 12 Bd de Quinault, 336 240 € le 29/11/2024.
2 150 à 3 070 €/m²
Une vente sur deux entre 2 150 et 3 070 €/m², huit sur dix entre 1 660 et 3 660 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 578 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 107 €1 vente
- 20222 805 €1 vente
- 20232 378 €1 vente
- 20242 669 €1 vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 47 Bd de Quinault | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 069 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/11/2024 | 12 Bd de Quinault | Maison, Dépendance | 126 m² | 336 240 € | 2 669 € |
| 13/10/2023 | 35 Bd de Quinault | Maison | 82 m² | 195 000 € | 2 378 € |
| 14/02/2022 | 9 Bd de Quinault | Maison | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 16/09/2021 | 3 Bd de Quinault | Maison | 77 m² | 239 255 € | 3 107 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 10 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 856 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | Permis de construire03324324F0070 | 18 Boulevard de Quinault | CD 51 | 73 m² | 47 432 m² | autorisé | COMMUNE DE LIBOURNE |
| 20/10/2021 | Permis d'aménager03324321F0006 | 18 Bd de Quinault | CD 51 | — | 47 432 m² | terminé | COMMUNE DE LIBOURNE |
| 12/08/2019 | Permis de construire03324319F0062 | 53 B Boulevard de Quinault | CH 378 | 1 logement, 220 m² | 1 265 m² | terminé | particulier |
| 30/08/2018 | Permis de construire03324318F0071 | 47 Bd de Quinault | CH 368P, CH 301P | 86 logements, 8 031 m² | 16 370 m² | terminé | LINKCITY CENTRE SUD-OUEST |
| 30/08/2018 | Permis de construire03324318F0071 | 47 Bd de Quinault | CH 368P, CH 301P | 8 031 m² | 16 370 m² | terminé | LINKCITY CENTRE SUD-OUEST |
| 17/06/2015 | Permis d'aménager03324315F0001 | 55 Bd de Quinault | CH 351, CH 55, CH 355 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Boulevard de Quinault 33500 Libourne | 61,3 m² | — | D | D |
| maison, 9 Boulevard de Quinault 33500 Libourne | 104,6 m² | — | D | B |
| maison, 55bis Boulevard de Quinault 33500 Libourne | 214 m² | 2021 | A | A |
| maison, 15 Boulevard de Quinault 33500 Libourne | 94,5 m² | — | D | D |
| maison, 53bis Boulevard de Quinault 33500 Libourne | 84,5 m² | — | D | B |
| maison, 12 Boulevard de Quinault 33500 Libourne | 132,3 m² | — | D | D |
| maison, 12 Boulevard de Quinault 33500 Libourne | 132,3 m² | — | D | D |
| maison, 35 Boulevard de Quinault 33500 Libourne | 97,9 m² | — | D | D |
| maison, 45bis Boulevard de Quinault 33500 Libourne | 57,4 m² | — | E | E |
| maison, Boulevard de Quinault 33500 Libourne | 141,7 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 41 Boulevard de Quinault 33500 Libourne | 83,6 m² | 2006 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | MARANSO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ISMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | IMMONEO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 18 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | CHATEAU CHEVAL BLANC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | JACKY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 A | JACKY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 bis | JACKY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 quinquies | JACKY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 D | JACKY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 47 bis | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 47 bis | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 47 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 bis | SCI LE FRENE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 55 | SCI LE FRENE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marguerite DuraspublicULIS
- Ecole primaire privée Marie Immaculéeprivé
- Lycée polyvalent Jean Monnetpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duraspublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnetpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SUPER-REVEautres services
- CREMERIE LIBOURNAISE GUERRIERcommerce
- SCEA VALERYANNagriculture
- SOCIETE INDUSTRIELLE DE CONSTRUCTION (SIC)immobilier
- PAUL ET JULIETTEimmobilier
- SCHIZOPHONIK PRODUCTIONSarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.