Rue Pierre Benoit, Libourne
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Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 539 €/m²
19 appartements mesurés ; 3 000 €/m² pour une maison, 9 ventes. 31 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 27 Rue Pierre Benoit, 118 500 € le 19/05/2025.
1 310 à 1 670 €/m²
Une vente sur deux entre 1 310 et 1 670 €/m², huit sur dix entre 1 130 et 1 890 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 19 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 495 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 281 €9 ventes
- 20221 818 €7 ventes
- 20231 453 €2 ventes
- 20241 667 €4 ventes
- 20251 539 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 21 Rue Pierre Benoit | Vente | 3 889 m² de terrain | 263 000 € | — |
| 07/11/2025 | 22 Rue Pierre Benoit | Maison | 70 m² | 207 850 € | 2 969 € |
| 15/10/2025 | 1 Rue Pierre Benoit | Dépendance, Maison | 72 m² | 182 000 € | 2 528 € |
| 16/07/2025 | 40 Rue Pierre Benoit | Maison | 90 m² | 290 000 € | 3 222 € |
| 16/07/2025 | 31 Rue Pierre Benoit | Dépendance, Maison | 111 m² | 390 000 € | 3 514 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 27 Rue Pierre Benoit | Appartement | 77 m² | 118 500 € | 1 539 € |
| 12/03/2025 | 27 Rue Pierre Benoit | Appartement | 44 m² | 80 000 € | 1 818 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Pierre Benoit | Appartement | 77 m² | 105 000 € | 1 364 € |
| 10/02/2025 | 21 Rue Pierre Benoit | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 130 000 € | 1 912 € |
| 26/11/2024 | 27 Rue Pierre Benoit | Appartement | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 24/10/2024 | 27 Rue Pierre Benoit | Appartement | 77 m² | 108 000 € | 1 403 € |
| 31/05/2024 | 27 Rue Pierre Benoit | Appartement | 77 m² | 145 000 € | 1 883 € |
| 28/05/2024 | 21 Rue Pierre Benoit | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 415 000 € | 6 103 € |
| 12/09/2023 | 27 Rue Pierre Benoit | Appartement | 77 m² | 147 900 € | 1 921 € |
| 11/09/2023 | 27 Rue Pierre Benoit | Appartement | 66 m² | 65 000 € | 985 € |
| 28/11/2022 | 27 Rue Pierre Benoit | Appartement | 67 m² | 140 000 € | 2 090 € |
| 07/07/2022 | 38 Rue Pierre Benoit | Maison | 90 m² | 287 000 € | 3 189 € |
| 04/07/2022 | 27 Rue Pierre Benoit | Appartement | 77 m² | 140 000 € | 1 818 € |
| 03/05/2022 | 27 Rue Pierre Benoit | Appartement | 66 m² | 133 000 € | 2 015 € |
| 01/04/2022 | 27 Rue Pierre Benoit | Appartement | 79 m² | 133 302 € | 1 687 € |
| 28/02/2022 | 44 Rue Pierre Benoit | Maison | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 03/02/2022 | 27 Rue Pierre Benoit | Appartement | 77 m² | 80 000 € | 1 039 € |
| 30/11/2021 | 27 Rue Pierre Benoit | Appartement | 67 m² | 135 500 € | 2 022 € |
| 23/08/2021 | 27 Rue Pierre Benoit | Appartement | 67 m² | 83 000 € | 1 239 € |
| 13/08/2021 | 27 Rue Pierre Benoit | Appartement | 67 m² | 88 584 € | 1 322 € |
| 04/08/2021 | 27 Rue Pierre Benoit | Appartement | 90 m² | 130 500 € | 1 450 € |
| 01/07/2021 | 12 Rue Pierre Benoit | Maison | 88 m² | 290 000 € | 3 295 € |
| 22/03/2021 | 1 Rue Pierre Benoit | Maison | 72 m² | 189 000 € | 2 625 € |
| 12/02/2021 | 40 Rue Pierre Benoit | Maison | 90 m² | 235 000 € | 2 611 € |
| 27/01/2021 | 27 Rue Pierre Benoit | Dépendance, Appartement | 67 m² | 75 000 € | 1 119 € |
| 25/01/2021 | 27 Rue Pierre Benoit | Dépendance, Appartement | 77 m² | 91 500 € | 1 188 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 10,9 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 856 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | Permis de construire03324324F0027 | 21 Rue Pierre Benoit | CI 14 | 301 m² | 8 579 m² | autorisé | K-LIB 2 |
| 02/10/2023 | Permis de construire03324323F0046 | 21 Rue Pierre Benoit | CI 14 | — | 8 m² | terminé | LEMA PRODUCTION |
| 17/09/2019 | Permis de construire03324319F0045 | 18 Rue Pierre Benoit | CI 126 | 256 m² | 10 879 m² | autorisé | COMMUNE DE LIBOURNE |
| 30/08/2013 | Permis de construire03324313F0022 | 11 Rue Pierre Benoit | CI 282, CI 290, CI 281 | 1 697 m² | 15 025 m² | commencé | FONCIERE CHABRIERES |
| 26/02/2013 | Permis de construire03324312F0146 | 22 Rue Pierre Benoit | CI 353, CI 346 | 2 logements | 401 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue Pierre Benoit 33500 Libourne | 64 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 27 Rue Pierre Benoit 33500 Libourne | 74,5 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 27 Rue Pierre Benoit 33500 Libourne | 67,6 m² | 1966 | E | E |
| appartement, Rue Pierre Benoit 33500 Libourne | 75,7 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 27 Rue Pierre Benoit 33500 Libourne | 73,8 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 27 Rue Pierre Benoit 33500 Libourne | 61 m² | — | D | C |
| appartement, 27 Rue Pierre Benoit 33500 Libourne | 74,1 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Pierre Benoit 33500 Libourne | 74,6 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Pierre Benoit 33500 Libourne | 63,9 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Pierre Benoit 33500 Libourne | 63,5 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Pierre Benoit 33500 Libourne | 76,2 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Pierre Benoit 33500 Libourne | 75,5 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FONCIERE CHABRIERES | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | FONCIERE CHABRIERES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | FONCIERE CHABRIERES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LE GRAND BLEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | ELITINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | DE GOFFRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | L'UMBROSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | RACLETTE 74 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 27 | RENT A FLAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI BORNET CASTILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI JIN MF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SMCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SR SMILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | MAISON FAMILIALE RURALE D'EDUCATION ET D'ORIENTATION DU LIBO | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9025 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marguerite DuraspublicULIS
- Ecole élémentaire Gisèle Halimipublic
- Ecole maternelle Marie Marvingtpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duraspublic
Entreprises domiciliées à 200 m123
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CELTIS PATRIMOINEimmobilier
- LES ROUGES DE ST JEAN DE LIBOURNEarts et spectacles
- LIBOURNE PLONGEEarts et spectacles
- MAISON FAMILIALE RURALE D'EDUCATION ET D'ORIENTATION DU LIBOURNAIS (MFR LIBOURNAIS)enseignement
- JSL INVESTfinance et assurance
- O.R.T.L.immobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.