Rue François Constant, Libourne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 10 Rue Francois Constant | Appartement | 25 m² | 64 000 € | 2 560 € |
| 15/07/2025 | 57 Rue Francois Constant | Maison, Dépendance | 70 m² | 100 800 € | 1 440 € |
| 01/08/2023 | 26 Rue Francois Constant | Local industriel. commercial ou assimilé | 694 m² | 1 100 000 € | — |
| 25/04/2022 | 44 Rue Francois Constant | Appartement, Dépendance | 108 m² | 300 000 € | — |
| 17/01/2022 | 42 Rue Francois Constant | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 580 m² | 500 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Libourne
- Altitude, pente du terrain
- 10,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 857 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Libourne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2018 | Permis de construire03324318F0040 | 26 Rue Francois Constant | CL 56 | 24 m² | 405 m² | annulé | BIOLIB UNILABS |
| 10/03/2016 | Permis de construire03324315F0106 | 42 Rue Francois Constant | CL 368, CL 338 | — | 2 298 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19bis Rue François Constant 33500 Libourne | 65,7 m² | 1945 | C | A |
| maison, 32 Rue François Constant 33500 Libourne | 124,9 m² | — | F | F |
| appartement, 10 Rue François Constant 33500 Libourne | 25,1 m² | — | F | C |
| maison, 15 Rue François Constant 33500 Libourne | 31 m² | — | C | B |
| maison, 57 Rue François Constant 33500 Libourne | 75 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue François Constant 33500 Libourne | 46 m² | — | C | B |
| maison, 49 Rue François Constant 33500 Libourne | 85 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 53 Rue François Constant 33500 Libourne | 79 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue François Constant 33500 Libourne | 108,4 m² | — | C | B |
| maison, 45 Rue François Constant 33500 Libourne | 92,9 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 44 Rue François Constant 33500 Libourne | 40,6 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue François Constant 33500 Libourne | 188 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI REISER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | MAISON D ENFANTS FRANCOIS CONSTANT | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | LEO VAL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI IJAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | M F G M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 44 | SCI EMILE PSAF | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9013 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Libournegare routière432 m
- Gare de Libournegare voyageurs et fret477 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Libournepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2public
- Ecole élémentaire J.J. RousseaupublicULIS
- Ecole maternelle Gisèle Halimipublic
- Ecole maternelle Jaurèspublic
- Ecole primaire privée Saint Jeanprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.